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"이제 갭투자 된다"…가격 '뚝' 오피스텔, '주택 수 제외'로 반등할까 2024.01.16해당카페글 미리보기
평균 매매가격은 전국 기준 2억911만1000원으로 지난 분기(10월) 2억972만8000원보다 61만7000원 떨어졌다. 올해 1월 2억1395만2000원과 비교하면 1년 만에 484만1000원 깎였다. 수도권과 서울, 지방 모두 하락폭이 확대됐다. 수도권은 지난 분기 -0.26%...
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세대분리와 양도소득세 2024.01.11해당카페글 미리보기
기존집으로 전입하면 다주택으로 양도세를 내지 않아도 되나요? 아니면 집 매매 계약서 작성시부터 현재집으로 전입 되어 있어야...조건 같은게 있나요?) 현재 저희는 아파트 한채(3억), 주택 한채 (공시지가 3500만원) 친정은 아파트 한채, 오피스텔 한채
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2024년 1월 11일 목요일 매경이 전하는 세상의 지식 2024.01.11해당카페글 미리보기
개발 ♢오피스텔·빌라 등 신축 소형주택 구입시 주택수서 제외 ♢정부, '주택공급 확대 및 건설경기 보완방안' 발표 《재건축 현장 분위기》 ♢"정비사업 속도 빨라질 것" ♢노후 아파트 주민들 기대감 ♢리모델링 추진하던 단지들...재건축으로 선회 잇따를...
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불황기를 이기는 부동산 매도의 기술 2024.01.02해당카페글 미리보기
매도 시 개발 호재나 절세를 잘 생각해 현명하게 매도 타이밍을 잡아야 한다. 필자가 2년에 걸쳐 3개의 여유 부동산을 적절한 타이밍에 좋은 가격에 팔았던 경험을 중심으로 설명하겠다. 매도의 기술 1, 세입자에게 우선적으로 매수 의향을 물어라 우선적...
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논현동 7층건물 통매각 병원부지 건물 매각 구로동 지식센터 11층건물 매각 2023.12.20해당카페글 미리보기
매도함 (양도세 취득세 절세) * 특약 사항은 병원측은 시행사로부터 병원만(부속동과1000평 제외) 월 2억에 임대하며. * 시행이...토지(약 1000평)는 300억에 매입하는 것이 된다. * 410억에 매매시에 시행사는 재분양 이행 보증금으로 230억을 병원측에...
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김포법무사 - 부부간증여취득세 비교문의 2023.12.20해당카페글 미리보기
처분시 양도세가 1억이 발생한다고 가정할때, 지금 부부간증여 진행해서 취득가액을 6억으로 높이는 것입니다. 부부간증여취득세...7,500 ~ 9,500만원 절약을 하는 것입니다. 부부간증여 목적이 이혼인 경우 주택 ㆍ 아파트 ㆍ 오피스텔 ㆍ 빌라 ㆍ 상가...
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오피스텔은 주거용, 업무용 구분에 따라 세금의 차이가 있다 2023.12.02해당카페글 미리보기
사용하다 매매되면 매도인이 1주택인 경우 기준에 충족 되면 양도세 비과세 혜택이 있습니다. (주거용으로 사용한 기간만을 판단) 오피스텔이 업무용이라면! ① 건물분 부가가치세를 납부해야 합니다. ② 임대사업자등록을 해야 하며, 이때 일반과세...
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多多益善 청약시장 다크호스 '다(多)세권' 단지는 어디 2023.11.10해당카페글 미리보기
소득세, 양도세 등의 세금 부담이 없다. 지위권 양도 등 양도 제한에서도 자유롭다. 단지는 전 세대 선호도 높은 84㎡ A·B·C·D타입, 지하 5층~지상47층, 총 171세대 규모로 조성된다. 1층~3층에는 근린생활시설이 들어서 슬세권 프리미엄을 누리는 우수...
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도시형생활주택과 오피스텔 차이점 2023.11.03해당카페글 미리보기
생활주택의 면적이 더 크다는 걸 확인할 수 있다. 오피스텔은 매매로 분양시에 위치만 잘 선택한다면 시세차익과 월세수익을...있기 때문에 주택으로 신고하지 않는다면 1가구 1주택인 경우 양도세 비 과세의 혜택을 받을 수 있으며 일반 임대사업자로...
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서울 집값 오르자 서울 인근 옆동네 새 아파트 덕볼까 2023.10.12해당카페글 미리보기
평균매매가격은 11억9,168만원으로 조사됐다. 이는 경기(5억3,997만원)∙인천(3억9,628만원)과 비교해 2~3배 가량 비싼 셈이다. 3.3㎡당 분양가 역시 올 8월 기준 서울은 3179만5,500원을 기록하며 경기(1,957만2,300원) ∙인천(1,609만7,400원)과 큰 차이를...