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#####업무관련 주요 숙지 공지사항 ###### 2024.05.10해당카페글 미리보기
기재 (오피스텔은 반드시 ‘비주거용’ 확인설명서 작성) - 계약금을 받을 경우 당일 삭제 또는 노출 종료하고 실거래신고는 계약금 받은 날부터 30일 이내 필히 하자. - 행정청의 과태료 사전통지서를 받으면 10일 이내 행정청에 의견제출을 하고 과태료...
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법) 아파트 구입시 복등기여부 확인 2024.05.08해당카페글 미리보기
등록세와 양도소득세는 구입자가 떠 안는 조건이다. 매도자는 그 금액만큼 거래 가격에서 빼준다. 입주 단지에서 이뤄지고 있는...불법이다. 이런 매물을 별다른 생각 없이 덜컥 구입했다가는 분양권 불법 거래자로 적발돼 처벌 받을 수 있다. 이미 완공된...
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천안 삼은지구 직산 프라임 마크써밋 10년 장기전세 민간임대 아파트 2024.05.02해당카페글 미리보기
우선 분양권을 취득하여,임차인겸 '준 소유자'로 10년간 세금없이 거주또는 전대가능합니다. 사업의 특장점 GREAT MERIT 7 ▶자격제한이 없어 만 19세 이상, 다주택자 ( 1가구 2주택 무관 ) , 법인사업자 가능, 외국인 가능 F4이상 ▶청약제한이 없어 주변...
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2024.04.30.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.04.30해당카페글 미리보기
양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도) ○ 총투자금=매매가격+추가부담금+(취득세 별도)▶▶추가부담금은 입주 시 일괄정산...
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천안 직산 프라임 마크써밋 10년간 거주 또는 전대 후 소유권 취득 2024.04.23해당카페글 미리보기
우선분양권을 취득하여 임차인 겸 준 소유권자로 주변시세가 아무리 올라도 10년 동안 세금, 이사걱정 없고 조합원 가입 시 사업지에 대한 조합원으로 출자하여 임대 아파트를 우선 분양받고 10년간 거주 또는 전대 후 소유권을 취득할 수 있습니다. 자격...
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재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령[대통령령 제34361호, 시행 2024. 3. 27.] 2024.03.29해당카페글 미리보기
경우에는 양도소득세를 일 단위로 안분하여 산정한다. 제10조의2(재건축부담금의 감경) ① 법 제14조의2제1항 각 호 외의 부분 전단에서 "대통령령으로 정하는 것"이란 다음 각 호의 사람으로 구성된 가족을 말한다. 1. 조합원 2. 조합원의 배우자 3...
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초보를 위한 부동산 용어 2024.03.21해당카페글 미리보기
매도인의 양도소득세를 매수인이 부담 ✔줄피 - 선착순 줄을 프리미엄 주고 구입 ✔당발 - 당첨자 발표 ✔당발일 - 당첨자발표일(날) ✔오피 - 오피스텔 ✔민임 - 민간임대 ✔단타 - 매수한 부동산을 짧은 기간동안만 보유하다 매도하는 일 ✔초단타 - 매우 짧은...
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이문 아이파크 자이 오피스텔 IM594 분양 분양가 홍보관 모델하우스 2024.03.19해당카페글 미리보기
준공되는 전용 60㎡ 이하 소형신축 오피스텔에 대해 주택 수 제외로 취득세⚬양도소득세⚬종합부동산세 산정 시 세금 부담을...원 정액제, 중도금 무이자 등 금융혜택을 제공하며 전매제한이 없어 계약 즉시 분양권 거래가 가능합니다. 이문 아이파크 자이...
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<신간> 물건을 받을 때 필수적으로 물어보셔야 하는 것들! 「공인중개사 실무교육」 (정현우 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.03.18해당카페글 미리보기
받고 양도한 자가 근거리에 공인중개사사무소를 오픈하는 경우 ■ 개인사업자이자 공인중개사사무소 운영자로서 내야 할 세금 ■ 사업자등록시 간이과세자 or 일반과세자 ■ 간이과세사업자의 영수증 발급 및 부가가치세 ■ 공인중개사사무소는 현금영수증...
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024.02.29.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원 입주권 매매 및 입주권(분양권) 전월세 시세 2024.02.29해당카페글 미리보기
이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 둔촌주공 조합원 입주권 매수 시 취득세 4%(주택 수에 관계없이 동일 세율) ○ 자금조달계획서 제출(6억 이상 제출)/ 증빙제출...