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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 10. 2023.01.30해당카페글 미리보기
포함하여 단기에 대형 단지들만 해도 8천여 가구의 아파트가 입주하게 되었던 대연동은 인근 해운대, 수영구까지 전세가를 쑥대밭으로 만들어 놓았지? 예를 들어 대연 힐스테이트 전용 25평의 전세가는 한때 최고가를 기준으로 5억에 육박하기도 했었는데...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 9-4. 2023.01.30해당카페글 미리보기
중 단기적으로는 양날의 검인 입주 물량 등 공급 측 요인과 비정상적 투기 심리 등의 시장 교란 행위가 있을 수 있지만, 그 지역의 집값은 장기, 초장기적으로는 그 개선에 비례하여 상승하게 되어있다. 최근의 서울, 일부 경기, 극소수 대구, 광주 지역의...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 6-1. 2023.01.28해당카페글 미리보기
만큼 단기, 비정상적으로 급등했다. 그런 거대 불로소득의 돈맛을 보았던, 전국 부동산 시장의 여론을 독 점라는 일부 개언론, 개전문가, 개티즌 등 극소수 투기, 투자 꾼들이 남들이 말하길 경제 역적 노무현 내시이자 시체 팔이로 벼락 출세한 문재인...
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2022.10. 17. 오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 3-2. 2022.12.29해당카페글 미리보기
적어도 단기적으로는.. 따라서 '장기적으로도 강남 등 고가의 주택들은 거래가 제한되고 주택 취득 시, 주택 처분 시는 물론이고 매년 부담하게 될 재산세, 보유세, 임대 소득세, 국민건강보험료 등 주택 보유 시의 각종 조세, 준조세의 부담까지...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 2-1. 2022.12.29해당카페글 미리보기
비록 단기, 중기적으로는 낮을 수 있고, 용수철 움직임도 점진적이고느리게 발동이 걸리더라도, 중기적 이상의 가격 탄력성은 예상 이상으로 커질 수 밖에 없겠지요? 부산 집값은 현재 현저한 저가로 가격경쟁력까지 있으니까. 블로그, 카페, 뉴스...
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흔적 1. 2021.12.09해당카페글 미리보기
더샵일산 엘로이(경기 고양시)’는 평균 15.8대 1, 동탄신도시 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지(경기 화성시)’도 평균 82.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 이문·휘경재정비촉진지구(이문휘경뉴타운)는 청량리뉴타운, 전농·답십리뉴타운과 함께 동대문구 대표...
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2016, 2019년 C. 2021.12.08해당카페글 미리보기
진 단기 과잉 공급 물량은 부산 부동산 시장의 조기 회복을 방해하고 있는 것 같습니다. 그럼에도 불구하고, 부산 부동산 시장은 늦어도 올해 가을부터 바닥을 확인하고 올해 겨울부터 본격적으로 대세 상승하길 기대합니다. 오늘의 과제와 관련된 선배님...
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2010년 C. 2021.12.08해당카페글 미리보기
하, 단기 변동금리 비율을 줄이고 장기 고정금리 비율 대폭 올려야 할 것이다. 금융, 실물 자산 투자도 한 바구니 위험하듯, 장기적으로 주식 대세 상승과 더불어 부동산 자산 편중 심한 울 나라이기에 그 비중을 보다 균형되게 만들어 나가야 한다...
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B-3 그룹 흔적, 부동산 등 4. 2021.12.06해당카페글 미리보기
집값의 단기 비이성적 급등에 관한 보다 구체적인 근거다. 누차 언급했던, 2013년 무렵 30평대의 실거래 가격이 6~7억으로 버블기의 절반 가격으로 하락했던 서울의 대표적 강남 재건축 아파트 은마, 은마보다는 덜 하락했지만 20~40% 하락했던 압구정...
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2019년 A. 2021.12.02해당카페글 미리보기
비정상적으로 단기 급등했던 서울 등의 지방 부동산 시장과 달리 도시 및 주거환경이 비약적으로 개선되어 보다 펀더멘털에 부합함에도, 너무 오래 퇴행, 퇴보 과정을 겪었고, 부동산 수요 기반마저 너무나도 취약한 부산 지방이기에, 올해 여름, 늦어도...