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계약만료 45일전인 세입자가 소장보냄 2024.07.15해당카페글 미리보기
없교..지금 새로운 세입자 교체할려면 공시가 많이내려 보증보험가입 할려면 제가 7천만원를 돌려줘야하는데 부끄럽지만 제가...광고하고 있으니 한번더 살아주던지 아님 6개월만 더거주해주면 그사이 관리비도 내가 부담하고 12월에 여유자금생길때 전세...
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[마감임박]시지삼정10년장기전세 2024.07.12해당카페글 미리보기
모두 충족되었다고 보시면됩니다 허그보증보험도 10년간 회사가75%부담 개인은25%부담입니다 허그 보증보험료는 2년치을 납입한다고보시면 되는데 여기서 전세살면서 보험도내야되는 추가부담을 부담스러워하시는 분들이 많아 짧게 나마 안내해드리면 시지...
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전세반환보증보험 가입거절 후 처리방법 문의 2024.07.12해당카페글 미리보기
아파트 전세계약을 중개하였습니다. 임차인이 청년버팀목전세대출을 은행에서 받아 잔금을 치루고 입주(임대차신고, 확정일자, 전입신고)까지 마친상태입니다. 이후 임차인이 전세금 반환보증보험에 가입하려고 한국주택금융공사( HF)에 서류를 내었는데...
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“공인중개사에게 임대인 선순위 권리관계 등 설명 받으세요” 2024.07.10해당카페글 미리보기
법정 개정 사항은 ▲임대인의 정보 (체납여부, 확정일자 현황) 제시 의무 신설 ▲임차인 보호제도 (최우선 변제금, 전세보증 보험) 설명 의무 신설 ▲주택 관리비 설명 의무 신설 ▲중개보조원 신분 고지 의무 신설 등이다. 공인중개사는 등기사항증명서...
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오늘의 주요뉴스 (7/8) 2024.07.08해당카페글 미리보기
신도시 물량 31만가구 수준, 올해부터 본청약 시작 ☞HUG 대위변제 안 갚는 다주택자 700명 넘어…전년比 56%↑...HUG 전세보증보험 집중관리 다주택자 5월 717명...1342억원 대위변제, 회수비율 1% 불과한 임대인도..."악성임대인 명단 공개 위원회 및...
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전세 법인이랑 해본사람 2024.07.04해당카페글 미리보기
신축인데 건물이 재개발구역에 있어서 철거예정이야 임대인은 법인이고 내 전세만료가 8월인데 12월에 대금이 들어온다고 그때 준다하거든? 이때 내가 할 수 있는 방법은 내용증명보내고 임차권등기 뭐 그거뿐이지? 법인이라 입주할때 보증보험도 못...
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공인중개사법 시행령 시행규칙 개정안 주요 내용 2024.07.03해당카페글 미리보기
목적으로 전세임대주택을 지원하는 법인이 주택을 임차한 후 지방자치단체의 장 또는 그 법인이 선정한 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때에는 제1항을 준용한다. 이 경우 대항력이 인정되는 법인은 대통령령으로 정한다. [개정 2015.1.6...
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결국에는 폐지? 전세 제도의 역사와 전망 2024.07.03해당카페글 미리보기
보증 보험 같은 안전장치가 없는건 아니지만 집주인이 세입자에게 무이자 대출로 전세금 땡기고 도피, 파산, 혹은 사기치거나...수 있는 제도적인 방법은 없다고 봐도 무방하다 광범위하게 전세보증제도를 넓힐 수는 있는데 그건 결국 투자 실패한 건물주...
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2024.06.30 오후 공부기록 2024.06.30해당카페글 미리보기
거나 전세를 놓는 건 소유주의 처분권을 침해(02). 1. 소유자 동의 없이 임차하거나 점유 권원을 얻은 일체의 행위도 경락인에게 대항할 이유가 없는 행위(02). 2. 여러 필지로 구성된 토지들의 유치권자가 일부에 대한 유치 의무 위반에 대해선 위반한...
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전세는 다른 국가에서 찾아보기 힘든 우리나라의 독특한 임대차 제도이다 2024.06.28해당카페글 미리보기
사고가 늘자 정부는 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 반환보증보험 가입 요건을 강화하였다. 당초 공시가격의 150% 이었던 보증보험 가입 요건을 공시가격의 126%로 높였다. 이를 두고 임대인들은 정부가 빌라 전세 가격에 직접 개입해 빌라 시장이 고사...