카페검색 본문
카페글 본문
-
18.대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다260586 판결-상가건물 임대차보호법에 따른 임대인의 권리금 회수기회 방해로 인한 손 2024.06.25해당카페글 미리보기
건물 임대차보호법 제10조의3, 제10조의4 제1항, 제3항, 제4항, 민법 제387조 제1항 【전 문】 【원고, 상고인 겸 피상고인】 원고 (소송대리인 법무법인 북부 담당변호사 최익준 외 5인) 【피고, 피상고인 겸 상고인】 피고 (소송대리인 변호사 손동각...
-
17.대법원 2022. 8. 31. 선고 2022다233607 판결-임대인이 신규 임차인이 되려는 사람과 임대차계약 체결을 위한 협의 2024.06.23해당카페글 미리보기
임대료를 5% 범위 내에서 진행할 수는 있지만, 그렇지 않고 10년의 새로운 계약으로 한다는 계획이면 수용할 수 없다. 4년 후...사건 고지’라 한다). 그 후 소외 1은 이 사건 상가에 관한 임대차계약 체결을 포기하였고, 원고와 소외 1은 2020. 10. 21...
-
■ 국토부가 권장하는 상가건물 임대차 표준계약서 양식 개선, 효과는 2024.06.21해당카페글 미리보기
상가임대차와 관련해 빈번히 발생하는 분쟁은 차임 증액을 둘러싼 문제입니다. 상가임대차보호법에 따르면 임대인은 임대차계약 갱신시 환산보증금의 5% 이내에서만 차임 또는 임대차보증금을 증액할 수 있습니다. 이 마저도 조세, 공과금의 증가 등의...
-
Re:대법원 2022. 8. 11. 선고 2022다202498 판결-임대인이 신규 임차인이 되려는 사람과 임대차계약 체결을 위한 협의 2024.06.21해당카페글 미리보기
임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조의3, 제10조의4의 문언과 내용, 입법 취지 등을 종합하면, 임차인이 구체적인 인적사항을 제시하면서 신규 임차인이 되려는 자를 임대인에게 주선하였음에도 임대인이 상가임대차법 제10조의4 제1항...
-
상가임대차 5% 증액한도 적용 2024.06.20해당카페글 미리보기
존속하는 중에도 5% 증액한도 규정이 적용된다. 상가건물임대차보호법 제10조 제3항은 계약갱신요구권에 의해 갱신되는 임대차는...동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만 차임과 보증금은 제11조에 따른 범위(5%)에서 증감할 수 있다. 그러나 5...
-
처분 문서[處分文書] 2024.06.17해당카페글 미리보기
임대차보호법 제7조 【참조판례】 [1][2] 대법원 1996. 4. 9. 선고 96다1320 판결(공1996상, 1399) 대법원 2002. 2. 26. 선고 2000다48265 판결(공2002상, 785) [1] 대법원 1995. 2. 10. 선고 94다16601 판결(공1995상, 1290) 대법원 1997. 12. 12. 선고...
-
중개행위에 해당하는지 판단하는 기준 및 중개행위 범위 2024.06.17해당카페글 미리보기
연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 20%의 각 비율로 계산한 돈을 초과하여 지급을 명한 피고 패소 부분을 파기하여 그 부분 제1심판결을 취소하고, 그에 해당하는 원고의 청구를 기각한다. 피고의 나머지 상고를 기각한다. 원고와 피고 사이에서...
-
10명 중 4명 갱신권 썼는데…강원권 주거안전망 훼손 우려 2024.06.13해당카페글 미리보기
원상복구해야 한다고 했다. 2020년 6월 개정된 현행 주택임대차보호법은 임차인에게 전세 계약갱신청구 권한을 부여한다. 전세...기존 2년에서 4년까지 보장하고, 전월세 보증금 인상 폭을 5%로 묶는 전월세상한제도 포함됐다. 정부가 임대차 2법 폐지를...
-
미등기 신축 아파트 전세 계약시 (펌글) 2024.06.11해당카페글 미리보기
임대차보호법 적용되나요 . -네- 확정일자+전입+점유 하시면 됩니다. 미등기 신축아파트 전세계약 절차와 주의사항. 꼭 넣어야하는 특약사항을 검단신도시 하나부동산과 함께 단계별로 알아보겠습니다 tel:032-277-7100 매물확인→가계약(생략가능...
-
✍ 2024년 06월 10일 월요일 간추린 뉴스✍ 2024.06.10해당카페글 미리보기
재초환·임대차법 '폐지' 강조…"불필요하단 입장"...전셋값 상승 요인 '신생아 특례대출' 지목…"과소비 불러와" ☞서울시, 깜깜이 지주택 10일부터 점검…7개 조합 회계·운영 전반 살핀다...허위 과장광고·자금조달 등 위반사항 발생 시 엄중 조치...