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나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 - 남무98 2023.10.29해당카페글 미리보기
취득세 저렴(토지는 주택수 미포함) 단점: 요건을 충족해야만 가능하므로 꼼꼼이 따져볼 것, 무허가 건축물 권리가액 낮아 선호...편견이 있어 사람들이 구입을 가장 꺼리지만, 그렇기에 가장 매력적이라 판단. ※ 참고: 1+1 입주권 노려라 기준: 감정...
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도시정비교육연구센터 박주훈 소장의 하루일기[주택소유수 만큼 입주권 사항Ⅳ] 2023.10.25해당카페글 미리보기
대상지역이 아닌 지역은 토지등소유자에게 소유한 주택수의 범위내 3주택공급이 가능합니다. 알기 쉬운 정비사업배움 박주훈...#박주훈소장 #재개발척척박사 #하루일기 #도시정비법 #주택소유수 #입주권 #과밀억제권역 #투기과열지구 #조정대상지역 #토지...
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조합원입주권을 취득하고 비과세 받는 방법은? 2023.10.25해당카페글 미리보기
후에 입주권을 취득할 것 2) 완성되기 전 또는 완성일로부터 3년 이내에 종전주택을 양도할 것 3) 종전주택이 비과세 요건을 충족할 것 4) 신축주택 완성일로부터 3년내 세대전원이 이사하고 1년 이상 계속 거주할 것 크게 보면 4)요건이 추가된 것이다...
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■ 부동산 취득시기 및 과세기준일 2023.09.27해당카페글 미리보기
분양권으로 취득하는 주택의 취득세 중과 여부를 판단할 때 주택수는 분양권의 취득일을 기준으로 계산합니다. 1). 주택 수 계산...2020.8.12. 이후 취득하는 주거용 오피스텔, 조합원입주권, 분양권은 취득세 중과 여부를 판단할 때 주택 수에 포함됩니다...
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다주택자 투기수요 줄이기 위해 만든 세법? 2023.09.16해당카페글 미리보기
1주택으로 본다. 또 다주택자 중과세율 적용배제 여부와 주택수 제외 항목은 지역과 공시가에 따라 다르다. 시가표준액 1억원...종부세를 낼 때는 해당되지 않는다. 또한 조합원입주권이나 주택 분양권은 취득세와 양도세를 낼 때는 주택수에 포함...
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희소가치 높은 ‘트리플 역세권’ 단지서 내 집 마련 해볼까 2023.09.03해당카페글 미리보기
㎡ 입주권이 지난달 11억700만원에 거래됐는데, 2020년 7월 공급 당시 분양가인 7억2,100만원과 비교하면 3억원 이상 상승한 금액이다. 이 단지는 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나는 디지털미디어시티역을 걸어서 이용할 수 있다. 장경철...
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주택임대사업자로서 상식적으로 알아 두어야 할 내용 2023.08.19해당카페글 미리보기
조합원입주권으로 변경되어 양도하는 경우에는 비과세 대상에 해당하지 않음(서면-2017-법령해석재산-1581,2018.04.18.) - 거주주택 양도일 현재 임대주택 일부가 공실인 경우 거주주택 비과세 적용여부 : 거주주택 양도일 현재 장기임대주택 중 일부...
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[급매] 부산 괴정7구역 입주권 나오는 대지 팝니다/평당500/99.2제곱미터 2023.07.26해당카페글 미리보기
현대건설 사업단 -부산광역시 사하구 괴정7구역 재개발지역으로 추진속도 엄청 빠르게 진행되고 있는 지역으로 지금 구입하시면 주택수 미포함 이고 추후 희망시 대형평형 입주권도 받을 수 있는 귀한 도로 땅입니다. 노후자금 용도로 계속 가지고 갈려고...
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거주주택 과세특례 모든 것 해부 2023.06.19해당카페글 미리보기
분양권, 입주권 포함)은 회수에 관계없이 거주주택 과세특례 적용이 가능하지만, 기존에 이미 거주주택 과세특례를 적용받았거나 받기 위해서 거주중인 주택이 있는 상태에서 2019.2.12. 이후 취득한 주택은 다시 거주주택 과세특례를 적용받을 수...
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다주택자 취득세·종부세 중과완화…2023년 하반기 달라지는 부동산제도는 2023.06.11해당카페글 미리보기
공시가격 3억원 미만이거나 비조정대상지역의 주택이라면 주택수와 상관없이 일반세율 3.5%가 일괄 적용된다. 더불어 다주택자에...2024년 5월 9일까지 연장했기 때문이다. 아울러 정부는 분양권과 입주권 1년 미만 보유의 양도소득세율을 현행 70...