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농지지 지22 2022.03.14해당카페글 미리보기
구분 양도소득세율 1년미만 1~2년 미만 주택 70% 60% 입주권 70% 60% 분양권 70% 60% 토지(22.1.1일부 시행중) 50% → 70% 40%...2. 주말.체험영농 목적 농업진흥지역 내 농지 취득 제한 - 농지의 구분 ● 농지 = 농업진흥지역 + 농업진흥지역外 농지...
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[법률S토리] 모르면 손해! 토지 보상시 꼭 알아할 세제 2022.03.03해당카페글 미리보기
8년 자경 시 주요 감면요건은 ▲농지소재지에 거주·경작한 자로 농지 양도일 현재 거주자 ▲취득일로부터 양도일까지 8년 이상 대리경작을 하지 않고 자기의 책임하에 경작 ▲양도일 기준 농지 ▲양도일 기준 주거·상업·공업지역 안에 편입된 지 3...
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토지보상 시 꼭 알아두어야 할 세제 내용은? 2022.02.24해당카페글 미리보기
자경농지증명원, 인우보증서 등을 통해 8년 이상 자경했음을 구체적으로 입증해야 합니다 토지보상 시 절세 팁은? 토지보상 협의 시 협의 기간 내에 협의에 응할 경우 소유권이 이전되며, 보상금이 지급됨으로써 협의 보상 절차가 종결됩니다. 다만, 협의...
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토지 보상 시, 꼭 알아야 할 세제 2022.02.18해당카페글 미리보기
8년 자경 시 주요 감면 요건> ① 8년 이상 농지 소재지에 거주하면서 경작한 자로서농지 양도일 현재 거주자여야 한다. ②...양도일 현재 주거·상업·공업 지역 안에 편입된 지 3년 이내의 농지인 경우에 한한다. 이제 절세 팁에 대해 알아볼까요? 토지...
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2021년 2022년 부동산 양도세 세율 장기보유특별공제, 신고, 양도소득세 계산기. 1가구 1주택 양도세 면제(비과세) 조건 12억 2021.12.07해당카페글 미리보기
양도소득세율 구분 과세표준액 세율 비고(누진공제액) 기본세율 (소득세법 §104①1, §55①) 1,200만원 이하 6% - 4,600만원 이하 15% 108만원 8,800만원 이하 24% 522만원 1.5억원 이하 35% 1,490만원 3억원 이하 38% 1,940만원 5억원 이하 40% 2,540만...
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토지양도세 비사업용 토지 중과 기준 완벽정리 2021.12.02해당카페글 미리보기
양도소득세율이 강화됩니다. 2021년 6월1일 양도분 부터 적용되는 주택의 양도세율은 1년미만보유 70% 2년미만보유 60%의 세율이 적용됩니다. 더불어 토지시장에도 같은 조건이 적용되는데요 . 2022년 1월1일 양도분부터라고 알려져 있으며 , 세무사 분들...
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「비사업용토지」를 탈출하는 방법[농지 편] 2021.07.16해당카페글 미리보기
토지 양도소득세율 개편안 소득세법 제104조의3(비사업용 토지의 범위) 1. 농지로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것 가. 대통령령으로 정하는 바에 따라 소유자가 농지 소재지에 거주하지 아니하거나 자기가 경작하지 아니하는 농지 다만, 「농지법...
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「비사업용토지 탈출하는 방법」 전자책 출간 2021.05.06해당카페글 미리보기
농장용 농지도 비사업용으로 제한하는 등, 내년에 비사업용토지 문제와 관련된 부동산을 파실려고 계획하신 분들 잘 살펴야...70%를 세금으로 내라는데 그걸 누가 할 수 있을까요? 사실 재촌 자경을 하지 않는 지방에 있는 토지는 이 「비사업용토지」에서...
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방치된 농지, 농지임대수탁으로 관리해 볼까? 2021.01.21해당카페글 미리보기
하기 전까지 매년 이행강제금을 납부할 수 있다. 하지만 농지은행에 위탁 임대를 하면 법적 납부 의무가 면제된다. 특히 농지...토지로서 양도소득세 중과 대상에서 제외돼 보유기간에 따라 일반과세율(6~42%)이 적용된 양도소득세율이 적용돼 사업용...
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차고지 따라 가면 돈 된다? 토지보상으로 돈 버는 사람들 2021.01.15해당카페글 미리보기
8년 자경 신청하려 봤더니 농지가 아닌 거죠. 감면도 못받고 거기다가 불법으로 형질을 변경했으니 원상 복구 명령을 받았죠. ▶조영복 세무사 이분도 안타까워요. 경기도 평택 고덕 국제도시에 거주하는 할머니세요. 며느리하고 같이 와서 21억원 정도를...