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재건축 재개발 용어 정리 및 부동산 투자 기초 2023.04.09해당카페글 미리보기
경우 현금청산 대상이 됩니다. 초과이익환수제, 정비예정구역, 지구단위 계획 ① 재건축 초과이익 환수제, 이주비 재건축으로...당 평균 이익이 3000만원을 넘을 경우 그 초과 금액의 50%를 세금으로 내야하는데 2017년 말까지 관리처분인가를 신청한 단지...
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업무규정[총회 의결 2023.03.29] 2023.03.31해당카페글 미리보기
일원 재개발정비사업조합(이하 “조합”이라 한다)의 운영 등과 관련된 규정을 정함을 목적으로 한다. 제2조(적용범위) ① 이 규정에 의한 사항은 관계법령이나 조합정관에서 따로 정하는 경우를 제외하고 이 규정이 정하는 바에 의한다. ② 관련법령...
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행정행위의 무효 (칠판직강) (구필승 행정법 총론) 2023.02.14해당카페글 미리보기
주택재개발사업자에 대하여 부담금을 부과할 때 조합원분양분뿐만 아니라 현금청산분까지 제외한 후 그 나머지에 대한 부담금을 부과하여야 한다. 사건 법률조항에 근거하여 현금청산분까지 포함하여 부담금을 부과하는 이 사건 제4처분은 하자가 중대하고...
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기본반 9강 도시계획 후기 2023.02.09해당카페글 미리보기
경우), 재개발(야음동, 신정동 빌라동네처럼 집과 동네 전체 개발이 필요한 경우), 주거환경개선사업, 도시환경정비사업이...수 있습니다. 보상은 입주권 이 아니라 현금으로 받습니다. 3) 개발사업(택지개발) : 택지개발법에 따르며 환지(땅)가 원칙...
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재개발사업 행정심판 합시다 2023.01.31해당카페글 미리보기
국가 세금과 공공시설비 . 2.조합운영비 3.주민대지 1평 기준하여 산술평가 한다 청구인이 분양(分養)받는 산술(算術)법 건축물은 1.공공시설비에서 1평 분양가를 받아야한다 1평분양가 10.300.000원 x 건축물 19평 =분양금 195.700.000원 대지 산술법은...
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그들의 시간표대로 가는 듯 (2017년~2100년) 2022.12.31해당카페글 미리보기
적용 ▣ 재개발 초과이익 환수제 시행 (2021년01월~) ▣ 공정시장가액비율 95% 적용 (2021년01월~) ▣ 비은행권 총부채원리금상환비율(DSR) 50% 강화 시행 (2021년01월~) ▣ 일괄담보제도 도입 (2021년01월~) ▣ 한국은행 중앙은행 디지털화폐(CBDC...
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2022.10. 17. 오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 3-4. 2022.12.29해당카페글 미리보기
다른 세금과 마찬가지로,미래세대 부담경감,그리고 국가재정건전성,복지재원 확충을 위해 사람이든 물건이든 과세원이 보다 넓어지고 커지는것이 좋습니다. 원론적으로,국민경제가 성장할수록 저절로 국가의 조세수입은 증가하기 때문압니다. 국민 개개인...
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재개발모르면부자될수없다 2022.08.07해당카페글 미리보기
건축비와 금융비용의 합으로 대략 건축비가 75%내외다. 이주비는 대략 가치의 50%내외를 무이자로 대출해준다. 현금청산은 재개발에 동의하지않거나 분양신청을 하지않는 경우에 받는다. 세금기준인 전용면적은 침실, 거실, 주방 등이며 여기에 발코니를...
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임대차 형식 분양권 전매, 합법일 수 있나 - 최광석변호사 2022.07.11해당카페글 미리보기
현금청산 관련 규정을 회피해 수익을 낼 수 있는 셈이다. 8월께부터 전매제한이 확대되는 수도권과 지방 광역시 분양권시장에서도 이 같은 거래가 성행할 가능성이 있다. 원호경 법무법인 센트로 변호사는 “도정법의 취지가 무색해진다”며 “신축 아파트...
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재건축과 재개발구역내의 도로에 투자해서 성공하는 노하우 2022.06.15해당카페글 미리보기
현금청산 대상자가 된다. 03 도로 지분으로 분양권을 선택한 사람과 현금청산금을 받은 사람들! 본인이 대표로 있는 ㈜채움모닝이 2019년 8월 16일에 노량진 재개발구역에서 두 개의 물건을 낙찰 받았다. 하나는 노량진 재개발1구역의 연립주택으로, 25평...