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전농제9구역 공공재개발 정비사업 시행약정서(안) 2023.11.14해당카페글 미리보기
가 청산결과 권리자가 추가 부담하여야 할 금액을 권리자에게 부과한 금액을 말한다. ⑦ “분담금”이라 함은 관리처분계획에...금액을 말한다. ⑧ “권리가액”이라 함은 종전자산평가액에 관리처분계획에 의거 배분받은 개발이익을 포함한 금액을 말...
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아파트가 호가의 절반에 가까운 가격으로 입찰에 부쳐졌지만 유찰되고 있다 2023.09.11해당카페글 미리보기
반면 조합원 자격이 없는 경우 대지지분을 감정평가액으로 보상 받는 현금청산 대상자가 된다. 재건축을 앞둔 매물은 통상 새...이같은 재건축 수혜를 누릴 수 없게 된다. 재건축이나 재개발이 예정된 물건을 경매, 공매 등으로 매입하려고 한다면 조합원...
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Re:대법원 2014. 8. 20. 선고 2012두5572 판결-주택재건축조합 정관의 필요적 기재사항이자 엄격한 정관변경절차를 거쳐야 2023.09.09해당카페글 미리보기
주택재개발사업 및 도시환경정비사업으로 조성되는 상가 등 부대복리시설에 관한 공급기준 및 보류지의 확보 범위나 그 지정 및...신청기간에 분양신청을 하지 않아 조합원 지위를 상실한 현금청산대상자들에게 잔여분에 대하여 추가분양 신청기회를 부여...
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보상계획 열람공고[계양1재개발사업] 2023.08.18해당카페글 미리보기
약자(청산조합원)등의 토지,물건 또는 그 밖의 권리 등에 대하여「공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률」제15조1항의...주시기 바랍니다. 2023. 8. 18. 인 천 광 역 시 계 양 구 청 장 1. 사업개요 가. 사업의 명칭 : 계양1재개발사업 나. 정비...
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‘경매’로 2억이나 비싸게 산 아파트, 손해 아닌 이유? 2023.06.05해당카페글 미리보기
건축과 재개발 진행상황 알 수 있는 방법은? - ‘정비사업 정비몽땅’, 서울시 25개구별 사업별 진행현황 확인 - 전국 지자체...확인 - 지자체·조합·인근 공인중개사 통해 조합원지위와 현금청산여부 확인 Q. 부동산 불패로 불리는 서울 강남권 아파트들...
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"조합 공탁금 관리 주의를"…북아현 1-3구역에 무슨 일이 2023.05.16해당카페글 미리보기
같은 사실을 발견했다. 조합 토지가 아니라 다른 소유자 명의 토지가 사업 부지에 남아있었다. 횡령 때문에 공탁금이 모자라 현금청산이 이뤄지지 않은 토지가 드러난 것이다. 재개발 과정에선 조합이 분양받지 않은 토지 소유자에게 감정평가액만큼 보상...
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종후자산 감정평가와 조합원 분양가의 이해 2023.05.11해당카페글 미리보기
감정평가액을 유도하거나 요구하지 못하도록 법으로 규정하고 있습니다. 제7조(감정평가서의 심사 등) ①감정평가법인은 제6조에 따라 감정평가서를 의뢰인에게 발급하기 전에 감정평가를 한 소속 감정평가사가 작성한 감정평가서의 적정성을 같은 법인...
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재건축 재개발 의미 차이와 절차 2023.04.17해당카페글 미리보기
재건축이 비교적 적은 반면에 재개발은 재건축보다 많은 차이가 있습니다. 현금청산의 경우 재건축의 경우에는 시세기준으로 하지만 재갭라의 경우는 감정평가액을 기준으로 한다는 차이가 있습니다. 재건축 재개발 투자포인트 ① 투자 포인트 재건축이나...
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재건축 단계 및 절차 정리 2023.04.14해당카페글 미리보기
한다면 이 단게가 투자 여부를 결정할 마지막 시기입니다. 2018년 1월 15일 이후로 관리처분 인가 단게에서 투자할 경우 현금청산 대상이 된다고 알려져 있습니다. ② 조합원 분양신청 조합원 분양신청을 받는 단계로 분양신청을 받기 전에 분양대상자별로...
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24회 문2 현가 2022.12.23해당카페글 미리보기
현가할 수 있는걸까요? 질문2. 물음 1에서는 단순 보상평가액을 구하라고 했는데 문제 사실관계상 관리처분까지 확정된 재개발...조합 미계약자임을 명시했기에 현금청산 + 재개발 = 보상 논리로 접근한 걸까요? 현금청산 + 재건축 인 경우는 시가평가로...