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전원주택 지을 때, 꼭 알아 둘 세금 2023.06.25해당카페글 미리보기
및 증여세법에 따라 평가한 금액이 토지의 취득원가가 되죠. 건축물 가격도 건축주가 직접 공사를 진행하는 경우와 공사업체에 외주를 맡기는 경우로 나눠서 볼 수 있어요. 직접 공사를 진행하는 경우 건물을 짓기 위한 비용이 건물의 원가에 반영되는데요...
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이혼 위자료와 재산분할 세금 2023.06.23해당카페글 미리보기
양도세나 증여세가 과세되지 않는다. 그러나 법원의 재산 분할 판결에 따라 부동산으로 지급하지 않고 재산 분할금으로 지급하기 위해 보유하고 있던 부동산을 처분하는 경우에는 그 양도에 대해서는 양도소득세 세금이 과세된다. 즉, 부동산의 소유권을...
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하락장에도 빛 보는, 슬기로운 부동산 증여 2023.06.23해당카페글 미리보기
이상의 집을 증여할 때 취득세율을 보면 규제 지역에서는 공시가의 12.4%(지방교육세 0.4% 포함), 집 면적이 85㎡를 넘기면...등 규제 지역에 있다면 공시가격 7억2000만원에 대한 증여세 8953만원을 납부해야 한다. 만약 B아파트가 비규제 지역에 있다면...
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2023년 취득세 완화 어떻게 적용되나요 2023.02.14해당카페글 미리보기
현재 취득세율은 2013년부터 쭉 이어져오고 있습니다. 2013년 당시에는 보통 취득가액이 6억 이하의 주택이 많았었지만 지금 현재는 수도권의 경우에는 9억 초과 주택이 많아졌지요. 그렇기 때문에 무주택자들에게 취득세 3%로는 좀 과하다고 할 수...
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실거래가와 공시가격은 무슨 차이일까 2023.01.17해당카페글 미리보기
상속세와 증여세를 낸다. 그런데, 이 때 각각의 세금계산에서 기준이 되는 주택가격이 좀 다르다. 어떤 세금을 계산할 때에는 실거래가라고 하고, 또 다른 경우에는 기준시가, 공시가격 등으로 부른다. 이름뿐만 아니라 내용도 달라서 계산도 복잡하다...
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청약·세제 전방위 완화…2023년 바뀌는 부동산정책 2023.01.09해당카페글 미리보기
3% 취득세율이 적용되고, 규제지역 3주택자은 6%(비규제지역 4%), 4주택이상이나 법인은 6%로 낮아진다. 법 개정사항이지만 시장의 혼선을 막기 위해 잔금일 2022년 12.21 부터 소급적용이 된다. 2023년 5.9까지였던 다주택자 양도세 중과 한시적배제는...
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최근 주택가격이 40% ~ 50%까지 하락하며 매수심리가 더욱 위축되고 있다 2022.12.26해당카페글 미리보기
팔아버리는 방법이 있다. 첫 번째 증여는 지금 같은 하락기에 증여세 자체를 줄일 수 있다. 증여는 그 당시에 시가를 기준으로...대부분이 조정에서 비조정으로 풀려 버렸는데 이런 경우 증여취득세율 또한 내려가기 때문에 규제지역 완화를 통한 증여...
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■ 2022년까지 증여해야 취득세 절감, 취득가액 이월과세 5년 적용 2022.11.28해당카페글 미리보기
12%의 취득세율이 적용됩니다. 위 요건에 해당하지 않은 주택 즉 ① 비조정대상지역에 위치한 주택, ② 1세대1주택자의 주택, ③ 공시가격 3억 원 미만인 주택은 증여를 원인으로 취득하더라도 취득세가 중과되지 않습니다. (3.5% 적용) 2022.9.26. 부산...
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사실상 전국이 비규제지역으로 전환! 비규제지역 활용한 효과적인 절세 방안은? 2022.11.23해당카페글 미리보기
부산이 비규제지역이기 때문에 다주택자라 하더라도 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 마지막으로 ‘부담부 증여’를 통한 절세...증여를 다 하는 것보다는 부담부 증여를 통해 증여세와 양도세로 나눠 세부담을 감소하는 방법이 있었죠. 하지만 규제지역...
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인천 조정대상해제(2022.11.14부터) … 증여 취득세율 4%로, 양도세 중과세 면제 2022.11.10해당카페글 미리보기
인천 조정대상해제(2022.11.14부터) … 증여 취득세율 4%로, 양도세 중과세 면제 ●증여 취득세율 낮아져 부동산을 증여받는 수증자는 증여세뿐만 아니라 취득세도 내야 한다. 증여자가 다주택자인 경우로서 조정대상지역에 있는 공시가격을 3억원 이상의...