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상속받은 농지(토지) 상속 금액은? 2024.04.16해당카페글 미리보기
상속세 신고를 별도로 하지 않으면 과세 관청에서는 상속세 납부 기간인 6개월 후에 기준 시가 6억 원을 상속 금액으로 봅니다 즉 농지(토지) 취득 가액으로 보는 것이지요 이후 상속인이 농지를 매도하게 되었어요 이때는 양도 차익에 대해 양도소득세를...
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양도세 아시는분 댓글 부탁드려용!! 2024.03.27해당카페글 미리보기
되어있는데 취득세 납부 확인서에는 주택과 토지로 되어있었음 -멸실후 신고를 안해서인지 그해 세금이 주택분도 나옴, 시청에...없다함,무허가여도 집같이 생긴게 있으면 세금이 나온다함 -보유기간 21년 2월 18일 -21년 10월 25일 토지로 매도 (-이물건...
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상가주택 매매도전 '총 공사비용 산출' 2024.03.26해당카페글 미리보기
공사기간 동안 설계자의 법적인 협조를 못받는 것으로 결과적으로 건축주에게 불리한 것입니다. #예상 공사비 예상 공사비는 최근 실제 현장 계약금액을 기초로 평균가를 산출한 것입니다. - '건축공사비' : 토목 공사를 제외한 비용으로, 공사바닥 면적...
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전남광주시주상복합지 매도 캠핑장 허가 날 수 있는 수도권 땅 매수 강서구 염창동산 준공업지역 근린공원 매도 성북구 노인요양병원개발사업 2024.03.20해당카페글 미리보기
매도함 (양도세 취득세 절세) * 특약 사항은 병원측은 시행사로부터 병원만(부속동과1000평 제외) 월 2억에 임대하며. * 시행이 완료된 시점에 병원건물(토지 770 평 포함)은 150 억에 분양받는다. * 150억에 분양을 하게되면 부속동과 토지(약 1000평)는...
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빌딩(근린생활시설) 매입시 세금 2024.03.17해당카페글 미리보기
4. 양도세 - 종합소득세에 포함(최대 49.5%) - 면세구간 없이 양도차익에서 장기보유특별공제 최대 30% 적용하여 계산(3~15년) - 주택 : 1세대 1주택일 경우 거래금액 12억원까지 면제, 초과시 양도차익에서 장기보유특별공제 최대 80% 적용하여 계산...
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■ 분양권 취득시기 총정리, 일시적1주택 + 1분양권 특례 적용 시 유의사항 2024.03.15해당카페글 미리보기
경우는 양도세와 동일하게 잔금청산일(분양권 계약에 관한 잔금청산일)이 취득일이 됩니다.(부동산세제과-2469, 2020. 9. 17) 4. 종전주택을 취득하고 1년 이상 경과한 후 분양권을 취득해야 일시적 1주택 + 1분양권 특례가 적용됩니다. 위에서 설명...
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■ 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례 - 다운 거래 2024.02.28해당카페글 미리보기
보유기간이 1년 이상 : 60%(지방소득세 6% 별도) 다운 계약서를 작성했다가 과세당국에 적발되면 어떤 불이익이 있을까요? 2...불이익 1) 매도인 우선 실지거래가액을 양도가액으로 하여 양도세를 재계산합니다. 그러면 세부담 감소효과는 사라집니다...
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2023년 세법개정 후속 시행규칙 개정안 2024.02.27해당카페글 미리보기
과세기간에 폐업하는 분부터 적용 (4) 30세 미만 미혼자의 1세대 판정 소득기준 구체화(소득칙 §70) 현 행 개 정 안 <신 설> □ 30세 미만 미혼자(미성년자 제외)를 1세대로 보는 소득기준* 판정 시 포함되는 소득의 범위 * 기준 중위소득을 12...
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부동산 활용.재산증여하는 방법 2024.02.25해당카페글 미리보기
세법이 개정됐습니다. 즉 토지의 기준시가인 7억을 기준으로 증여세를 신고·납부하게 되고 토지의 취득세, 등록세를 납부하게...5년 내 10억에 양도 시 아버지의 취득가액, 보유기간 등을 기준으로 양도세를 계산하게 되며 당초 납부한 증여세는 양도...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
편집] 토지나 건물 등 부동산을 양도하여 얻은 양도차익이 대표적인 과세의 대상이다. 그 외에도 부동산을 취득할 수 있는 환매권 등의 권리, 등기된 부동산임차권(특히 상가임차권) 등의 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득도 양도소득세...