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경매·공매에서 토지 투자가 유리한 진짜 이유 2024.06.28해당카페글 미리보기
산지는 농지에 비해 약 20% 가격이 저렴하면서도 다양한 용도(묘지∙과수원∙대지∙공장용지 등)로 형질변경이 가능하다. 산지는 경매로 낙찰 받으면 토지거래허가나 임야매매증명을 별도로 발급 받지 않고도 자유롭게 등기이전이 가능하다. 고속도∙국도주변...
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대지의 분할 제한 2024.06.28해당카페글 미리보기
정하는 바에 따라 지적소관청에 분할을 신청하여야 한다. 2. 토지소유자는 지적공부에 등록된 1필지의 일부가 형질변경 등으로 용도가 변경된 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 용도가 변경된 날부터 60일 이내에 지적소관청에 토지의 분할을 신청...
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2024. 06. 27 오후 공부기록 2024.06.27해당카페글 미리보기
물리적 형질에 변경을 가함이 없이 법률관념상 그 건물의 특정 부분을 구분하여 별개의 소유권의 객체로 하려는 일종의 법률행위로서((출처: 대법원 2023. 4. 13. 선고 2019다270729 판결) 5. 대지 소유자가 대지 매도 후 완성된 건물을 양도 담보로 정한...
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최후의 보류 개발제한구역 2024.06.27해당카페글 미리보기
자연환경을 보전하는 것 등을 목적으로 지정되었습니다. 이 개발제한구역 내에서는 건축물의 신축, 증축, 용도변경, 토지의 형질변경 및 토지 분할 등을 마음대로 할 수 없습니다. 그러나, 필요한 경우에는 국토교통부 장관, 도지사, 시장, 군수 등의 승인...
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농지 성토, 지목변경, 대지의 개발행위허가 2024.06.27해당카페글 미리보기
⑥물건을 쌓아놓는 행위 개발행위 허가는 위와 같이 6가지 경우에 대해 받게 됩니다 대표적인 경우가 건추물의 건축과 토지 형질변경이지요~ 물론 경미한 경우는 개발행위허가를 받지 않고도 가능해요 금회는 허가 대상을 위주로 살펴 봅니다 ※세부 내용...
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2022두31143 인허가의제에 대한 판례 태도 2024.06.26해당카페글 미리보기
불가능하지는 않다는 뜻인가요? 2. 사업시행자가 반드시 관련 인허가의제를 신청할 의무가 있는 것은 아니라는 판시와 토지형질변경허가를 받지 않거나 받지 못할 것이 명백함에도 건축신고 수리가 이루어진 것의 위법하다는 판시의 관계 (1) 인허가의제가...
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자연녹지지역 쉽게이해하기 2024.06.26해당카페글 미리보기
상중하류층이 있는 사람팔자나 용도지역에 따라 차별받는 토지팔자나 비슷한거 같아요. 자연녹지지역은 규제가 많은만큼 대체적...자체가 짤 없지만 자연녹지 지역은 건물도 건축할 수 있고 형질도 변경할 수 있으니 개발제한구역보다는 쓸모가 있습니다...
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체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률 시행령 [대통령령 제34575호, 시행 2024. 6. 18.] 2024.06.26해당카페글 미리보기
제외한다) 4. 골프장의 운영 및 유지ㆍ관리에 활용되고 있는 조경지(골프장 조성을 위하여 산림훼손, 농지전용 등으로 토지의 형질을 변경한 후 경관을 조성한 지역을 말한다) 5. 관리시설(사무실ㆍ휴게시설ㆍ매점ㆍ창고와 그 밖에 골프장 안의 모든...
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공공주택지구조성사업은 준공 전인데 도로 공사는 완료된 경우 건축을 위한 개발행위허가 가능 여부 2024.06.26해당카페글 미리보기
시행령 별표 1의2 제2호가목(2)에서는 도로가 설치되지 아니한 지역에 대하여는 건축물의 건축(건축을 목적으로 하는 토지의 형질변경을 포함)을 허가하지 아니하도록 규정하고 있으나, 무질서한 개발을 초래하지 아니하는 범위안에서 도시·군계획조례가...
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토지의종류 2024.06.25해당카페글 미리보기
만들려면 먼저 건축허가를 받아서 건축을 완료하여 관계서류를 가지고 시군구청 지적계에 지목변경 신고서를 제출하면 변경이 가능하다. 다만 토지의 형질변경이 되어야 하는 것으로, 전용부담금은 내야 한다. 잡종지이면 농지보다는 전용부담금의 부담이...