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경매시장서도 사라진 '강남불패'..유찰 늘고 매각가율 줄고 2022.09.12해당카페글 미리보기
심리 위축의 벽을 넘지 못한 것이다. 지난달 2일 서울 강남구 도곡동 타워팰리스 전용 84㎡ 매물도 감정가가 23억 1천만 원으로 같은 면적 실거래가(27억 5천만 원)보다 5억 원 이상 낮았지만 응찰자가 없어서 유찰됐고, 앞서 6월에도 송파구 잠실동 잠실...
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2022년(서울경제)수억 낮춰도 안 팔려 집값 반토막 공포에 최악 빙하기이다. 2022.09.08해당카페글 미리보기
선행지표로 여겨지는 경매시장 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 3년 만에 최저치를 나타냈다. 8월 서울 아파트 매매 거래량...한 채’로 불리던 서울 강남 일대 집값도 줄줄이 하락하는 모습이다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 송파구 잠실동...
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부동산시장 냉각여파가 선행지표로 여겨지는 경매시장에 한파가 찾아왔다 2022.09.02해당카페글 미리보기
결정기일 해당 아파트는 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 2021년 10월 9억 9,500만원에 매매되었다. 해당 거래보다는...중 가장 많은 응찰자 수 2위에 해당하는 물건이 나왔음에도 낙찰가율이 겨우 99%에 머물렀다. 감정가 2억 3,300만원짜리...
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경매 입찰가 산정요령 및 주의사항 2022.08.29해당카페글 미리보기
경매 감정가가 1억 8000만원인 토지 입찰가를 정합니다. 1단계 : 목표 수익 기준 정하기 예를 들어 1억원을 투자하여 1년에 적어도 2000만원 이상의 수익(수익률 20%)이 나야 한다는 목표 수익 기준을 갖고 있다고 가정합니다. 2단계 : 보유기간과 매도...
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안성 꼬마빌딩 낙찰사례분석 2022.08.23해당카페글 미리보기
없는 것으로 판단됩니다. (출처 : 부동산태인) 낙찰가격은 감정가를 1억원이상 넘긴 약3.94억원이었는데요. 감정한 날짜가...상승했을것으로 보입니다. (출처 : 네이버지도) 2022년도 인근 실거래가 현황입니다. 토지면적 평당 800만~1400만원정도까지...
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[7NEWS] 부동산 거래 절벽에 찬 바람부는 경매 시장 2022.08.11해당카페글 미리보기
는 감정가 23억1000만원으로 경매에 부쳐졌지만 유찰됐습니다. 지난 5월에 같은 면적이 27억5000만원에 거래된 사례가 있는데 4억1000만원 하락한 가격에도 주인을 찾지 못한 겁니다. 1회 유찰이 됐으니 다음 입찰은 최초 경매가액에서 20% 할인한 18억...
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2021년 내 집 마련 성공!!_끝이 아닌 시작으로.. 2022.07.27해당카페글 미리보기
때 감정가가 다행히 분양가 대비 1.8배정도로 올랐습니다. 잔금대출로도 분양가 이상 나오는 상황~!!! ㅋ 저는 아내에게 '최대한 받을 수 있는 만큼 대출을 받자' 설득하였지만 대출을 무서워하는 아내는 설득되지 않았고 결국 분양가까지만 받기로...
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최근 부동산 시장이 얼어붙으면서 선행지표로 여겨지는 경매 시장에도 한파가 찾아온 분위기... 2022.07.21해당카페글 미리보기
불고 있다는 소식은 같은날 경매가 진행된 북부지법에서도 들려왔다. 이날 북부지법에서는 상계주공 아파트 전용 58㎡가 8억 감정가에서 두차례 유찰돼 최저가가 5억 1200만원까지 떨어졌다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 아파트는 지난해...
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2022년(헤럴드경제)경매시장에서 24개 물건 중 낙찰은 4건뿐으로 찬바람이 분다. 2022.07.20해당카페글 미리보기
불고 있다는 소식은 같은날 경매가 진행된 북부지법에서도 들려왔다. 이날 북부지법에서는 상계주공 아파트 전용 58㎡가 8억 감정가에서 두차례 유찰돼 최저가가 5억 1200만원까지 떨어졌다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 아파트는 지난해...
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2022년(머니투데이)재개발 예정 9.3억 아파트가 4.3억에 경매에 유찰되었다는데 왜? 2022.07.16해당카페글 미리보기
유찰 알고보니 지분 경매이다. 7월 15일 경매업계에 따르면 지난 12일 서울 마포구 망원동 한강1차 대주파크빌 아파트가 감정가 4억3000만원에 경매를 진행했으나 유찰됐다. 이 아파트는 올해 2월 9억3000만원에 실거래가 된 점을 감안하면 시세의 절반...