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전세갱신청구권 관련해서 문의드립니다 2023.02.28해당카페글 미리보기
이제 전세 8개월 정도 남은 시점인데 집주인이 매매한다고 연락이 왔어요. 저희는 6개월 남은 시점에 갱신청구권 쓴다고 연락하려 했는데.... ㅠㅠ 급매로 내논다고 했고. 저희가 살 생각도 있었으나 올 하반기에 청약 생각하고 있어서 2년 더 살고 새집...
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“차고 넘치던 전세가 줄었어요”…송파 대단지의 이상 기류 2023.02.27해당카페글 미리보기
들어 월세 선호 현상 등으로 전체적인 전세 가격이 급락하자 타 지역에서 갱신청구권을 사용하지 않고 학군과 생활환경이 더...서울시 부동산정보광장에 따르면 송파구 전월세 계약 건수는 지난해 6월 1373건까지 줄었던 것이 지난해 12월에는 1941건...
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'빚 내서 전세' 역풍, 매매8억 내릴때 전세 9억 넘게 빠져 20230224 중앙外 2023.02.24해당카페글 미리보기
하락 폭이 크지 않아 어리둥절한 사람이 많다. 실제로 아파트 전세 실거래가 통계를 보면 지난해 11월 기준으로 최근 1년간...10분의 1 정도에 불과하다. 한국부동산원은 “계약갱신청구권을 사용한 계약도 포함해 통계를 내기 때문에 시세보다 변동 폭이...
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역전세 함정에 빠진 갭투자…강남3구도 못 피했다 2023.02.23해당카페글 미리보기
가는데 전세보단 월세 살겠단 사람이 많아서 전셋값이 하루가 다르게 하락하고 있다”고 말했다. KB부동산에 따르면 실제 서초구 반포래미안퍼스티지 전용 84㎡는 지난해 11월 기준 평균 18억2500만원에 거래되던 전셋값이 올해 1월 14억5000만원에 실거래...
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임대차 확인설명서 계약갱신 청구권 설명의무 여부 2023.02.19해당카페글 미리보기
안녕하세요? 현 계약자의 동거인이 전세 만기 전부터 이사 가겠다고 했습니다. 만기가 지나서 집이 계약이 되었는데 계약자가 갱신청구권 사용하겠다고 합니다. 2년전 들어올 당시 계약부터 계약자의 동거인이 모든 걸 진행했었습니다.(문자.녹취보관...
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갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.[계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사] 2023.02.17해당카페글 미리보기
인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 [본조신설 2020.7.31] 제7조(차임 등의 증감청구권) ① 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때...
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주택임대차보호법[시행 2020. 7. 31.] 2023.02.17해당카페글 미리보기
인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 [본조신설 2020.7.31] 제7조(차임 등의 증감청구권) ① 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때...
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상가건물 임대차보호법[시행 2022. 1. 4.] 2023.02.16해당카페글 미리보기
증감청구권) ① 차임 또는 보증금이 임차건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제2조제2호에 따른 제1급감염병 등에 의한 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 경우에는 당사자는 장래...
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전세 레버리지(갭투자) 리스크 추정과 정책 대응 방안 2023.02.16해당카페글 미리보기
부동산시장연구센터 박진백 부연구위원은 국토정책 Brief 『전세 레버리지(갭투자) 리스크 추정과 정책대응 방안 연구』에서...하반기부터 미반환 가능성이 커지고 있으나 임차인의 계약갱신청구권 활용이 많을수록 미반환 위험이 이연 되는 것으로 나타남...
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* 2월 16일 목요일 주요신문 헤드라인 2023.02.16해당카페글 미리보기
연구원 "계약갱신청구권으로 위험 분산"...임차인, 갱신권 사용땐 언제든 해지 가능 '불안' ☞ 올해 사무실 옮기는 기업 63% "규모 줄일 것"…비용절감 목적...알스퀘어, 기업 122개사 대상 설문조사..."임대료 급등으로 사무실 이전 어려워" ☞ SK에코...