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4.대법원 2003. 1. 24. 선고 2002다64254 판결-체납처분의 청산절차에서 압류재산 매각대금 배분시까지 배분요구를 하지 아 2023.02.02해당카페글 미리보기
임대차보호법」 제3조의2제2항 또는 「상가건물 임대차보호법」 제5조제2항에 따라 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권 다. 납세의무자를 등기의무자로 하고 채무불이행을 정지조건으로 하는 대물변제(대물변제)의 예약에 따라 채권 담보의 목적으로...
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담보신탁된 경우의 임대차보증금반환청구의 상대방-법무법인 명도 정현종 변호사 2023.01.30해당카페글 미리보기
및 상가건물 임대차보호법상 대항력을 갖춘 경우 임차목적물의 소유권을 취득하여 임대인의 지위를 승계한 새로운 소유권자가 될...위탁자는 신탁회사에 부동산의 소유권을 이전시켜주며 신탁등기를 하게 되는데요. 이 경우 부동산의 소유권은 대내외적...
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계약 만료 앞두고 세입자가 돈 달라는데... 2023.01.29해당카페글 미리보기
세입자는 임차권등기명령을 청구함과 동시에 전세금반환청구 소송을 제기할 수 있습니다. 이 경우 집주인은 반환해야 할 전세금 상당액 이외에 소송비용 및 전세금의 이자 상당액까지 추가로 지급해야 하는 어려움이 발생할 수 있습니다. 그뿐만 아니라...
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평택시 안중아파트 3차경매건>현화지구 현대3차아파트 34평형 매각(21타경48008)206 2023.01.26해당카페글 미리보기
및 상가와 근린시설,관공서등과 거의 10분내외 거리의 아파트로 ,권리상에는 별 문제가 없는 물건이나 낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해 투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯.... ***-****-****김소장) APT경매..컨설팅입찰...
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■ 신축 건물의 소유권자가 누군인지에 대한 판단기준 2023.01.24해당카페글 미리보기
주택임차권의 대항력으로 위 윤풍자와 그로부터의 양수인인 원고에게 대항 할 수 있다고 주장한 데에 대하여, 앞서 인정한 사실...위 유병각이 지정하는 자에게 위 토지에 대한 소유권이전등기를 하여 주기로 하였다 할 것이나, 위 토지잔대금의 지급담보...
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상가 우선변제권이 없는 경우 보증금 보호방법은 2023.01.20해당카페글 미리보기
등록, 확정일자를 받아도 우선변제권 적용을 받지 못합니다. 이런경우 보증금을 보호받는 방법 - 임대인 동의를 받아 임차권등기를 하거나 임대인과 전세권설정계약을 하여 전세권설정을 할 수 있음. - 경매가 만약 진행된다면 경매기입 등기일부터 실제...
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용인 수지구 다가구건물경매건>죽전동소재 수익형 3층 다가구주택 2차매각(22타경3959)223 2023.01.19해당카페글 미리보기
각종 상가주택, 다가구주택,아파트단지,학교,임야등 혼재되고 도보 및 제반차량 접근성 양호한 일반주거지역인 경기 용인시 수지구 죽전동소재 ” “건물(다가구주택)1동 및 대지 1필지 등이 법원경매를 통해 감정가 11억 1700만원에 나와... 1회유찰후...
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Re:대법원 2019. 7. 25. 선고 2018다252823 판결-상가 임대인인 갑이 임대차기간 만료 전 임차인인 을에게 계약갱신 의 2023.01.19해당카페글 미리보기
이전등기를 마쳤다. 다. 원고는 임대차기간이 만료하기 전인 2015. 3.경 피고와 임대차계약 갱신에 관하여 구두로 협의하면서 계약갱신 의사가 없고 원고 측에서 편의점을 직접 운영하고 싶다는 의사를 표시하였다. 원고와 피고는 원고가 편의점 물품 인수...
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Re:대법원 2019. 7. 25. 선고 2018다252823 판결-임차인이 임대인에게 권리금 회수 방해로 인한 손해배상을 구하기 위해 2023.01.19해당카페글 미리보기
이전등기를 마쳤다. 다. 원고는 임대차기간이 만료하기 전인 2015. 3.경 피고와 임대차계약 갱신에 관하여 구두로 협의하면서 계약갱신 의사가 없고 원고 측에서 편의점을 직접 운영하고 싶다는 의사를 표시하였다. 원고와 피고는 원고가 편의점 물품 인수...
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7.대법원 2019. 7. 25. 선고 2018다252823 판결-구 상가건물 임대차보호법 제10조 제2항에 따라 최초의 임대차기간을 2023.01.19해당카페글 미리보기
이전등기를 마쳤다. 다. 원고는 임대차기간이 만료하기 전인 2015. 3.경 피고와 임대차계약 갱신에 관하여 구두로 협의하면서 계약갱신 의사가 없고 원고 측에서 편의점을 직접 운영하고 싶다는 의사를 표시하였다. 원고와 피고는 원고가 편의점 물품 인수...