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■ 부동산등기규칙 제147조(본등기와 직권말소) 2023.01.15해당카페글 미리보기
및 저당권에 의한 임의경매개시결정등기 4. 가등기권자에게 대항할 수 있는 주택임차권등기, 주택임차권설정등기, 상가건물임차권등기, 상가건물임차권설정등기(이하 "주택임차권등기등"이라 한다) ② 등기관이 제1항과 같은 본등기를 한 경우 그 가등기...
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경매 앞둔 건물에 대한 소액임대차계약, 보호받지 못할 가능성이 있다 2023.01.13해당카페글 미리보기
후 상가건물 임대차보호법에서도 비슷한 취지로 운영되고 있다. 그런데, 이런 소액임차인제도의 악용 사례가 심심찮게 보고되고...임차인 보호 요건이 해당 건물에 대한 경매개시결정 기입등기 이전에 대항요건(전입신고, 사업자등록 등)을 갖추면 된다는...
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임차한 상가건물이 경매가 실시된 경우 권리금의 인정여부 2023.01.12해당카페글 미리보기
받았다면 임차권은 소멸하므로 낙찰자 을에게 권리금 보호규정의 적용을 주장할 수 없을 것입니다. 이와 같이 임차인은 자신이 임차한 상가건물이 경매가 진행되는 경우 낙찰자에게 대항할 수 있는 임대차인지, 소멸되는 임대차인지 여부에 따라 권리금을...
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임차한 상가건물이 경매가 실시된 경우 권리금의 인정여부 2023.01.12해당카페글 미리보기
받았다면 임차권은 소멸하므로 낙찰자 을에게 권리금 보호규정의 적용을 주장할 수 없을 것입니다. 이와 같이 임차인은 자신이 임차한 상가건물이 경매가 진행되는 경우 낙찰자에게 대항할 수 있는 임대차인지, 소멸되는 임대차인지 여부에 따라 권리금을...
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[일일특강]유형별 최신지견 및 사례분석 2월 4일(토)-경매학원,인천경매학원,부동산경매학원,OBS교육아카데미 2023.01.12해당카페글 미리보기
유효 여부 - 선순위 전세권과 임차권이 겸용된 경우 권리분석 6) 선순위 임차인 - 선순위 임차권을 낙찰자가 인수하지 않는 경우...사업 1/2분 낙찰 시 조합원 자격 여부 10) 경매개시결정등기 - 오픈상가가 구조상 독립상 상실 시 경매 여부 - 이미 소멸...
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Re:대법원 2020. 9. 7. 선고 2017다204810 판결-상가건물의 시설관리와 임대대행권을 취득한 갑 주식회사가 위 상가건물의 2023.01.11해당카페글 미리보기
중 지상 4층 (호실 1 생략)과 (호실 2 생략)을 포함한 10개 구분점포에 관한 소유권이전등기를 받았다. 마. 피고는 2008. 8. 무렵 구분소유자인 소외 2 또는 소외 3으로부터 이 사건 상가 4층 중 매점 부분을 임차하고, 2012. 7. 무렵 구분소유자로부터 이...
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Re:대법원 2020. 9. 7. 선고 2017다204810 판결-공유물의 소수지분권자가 다른 공유자와 협의 없이 공유물의 전부 또는 2023.01.11해당카페글 미리보기
중 지상 4층 (호실 1 생략)과 (호실 2 생략)을 포함한 10개 구분점포에 관한 소유권이전등기를 받았다. 마. 피고는 2008. 8. 무렵 구분소유자인 소외 2 또는 소외 3으로부터 이 사건 상가 4층 중 매점 부분을 임차하고, 2012. 7. 무렵 구분소유자로부터 이...
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33.대법원 2020. 9. 7. 선고 2017다204810 판결-구분건물로 등기된 1동의 건물 중 일부에 해당하는 구분건물들 사이에서 2023.01.11해당카페글 미리보기
중 지상 4층 (호실 1 생략)과 (호실 2 생략)을 포함한 10개 구분점포에 관한 소유권이전등기를 받았다. 마. 피고는 2008. 8. 무렵 구분소유자인 소외 2 또는 소외 3으로부터 이 사건 상가 4층 중 매점 부분을 임차하고, 2012. 7. 무렵 구분소유자로부터 이...
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Re:대법원 2019. 7. 25. 선고 2018다252823 판결-임차인이 임대인에게 권리금 회수 방해로 인한 손해배상을 구하기 위해 2023.01.11해당카페글 미리보기
이전등기를 마쳤다. 다. 원고는 임대차기간이 만료하기 전인 2015. 3.경 피고와 임대차계약 갱신에 관하여 구두로 협의하면서 계약갱신 의사가 없고 원고 측에서 편의점을 직접 운영하고 싶다는 의사를 표시하였다. 원고와 피고는 원고가 편의점 물품 인수...
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10.대법원 2019. 7. 25. 선고 2018다252823 판결-구 상가건물 임대차보호법 제10조 제2항에 따라 최초의 임대차기간을 2023.01.11해당카페글 미리보기
이전등기를 마쳤다. 다. 원고는 임대차기간이 만료하기 전인 2015. 3.경 피고와 임대차계약 갱신에 관하여 구두로 협의하면서 계약갱신 의사가 없고 원고 측에서 편의점을 직접 운영하고 싶다는 의사를 표시하였다. 원고와 피고는 원고가 편의점 물품 인수...