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Re:대법원 1996. 12. 6. 선고 95다51922 판결-귀속재산의 매수대금 불납입으로 인한 매매계약 해제 여부에 관하여 구 귀속 2024.07.24해당카페글 미리보기
이전청구권 보전을 위한 가등기를 마쳤다. 해방 후 피고는 이 사건 귀속재산 토지들을 귀속재산으로 보아 관리하여 왔는데, 소외 회사가 피고를 상대로 위 토지들에 대한 소유권이전등기청구소송을 제기하여 1963. 1. 25. "피고는 소외 회사에게 1943. 9...
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■ 주택임대차보호법상의 차임증감청구권 2024.07.24해당카페글 미리보기
보증금의 증액이 있은 후 1년이 지난 시점부터 요구할 수 있습니다. 또한, 주택임대차보호법 개정으로, 임차인이 계약갱신청구권을 1회 행사할 수 있는데, 최초 2년 계약 이후 추가로 2년을 더하여 총 4년까지는 임대차계약을 유지할 수 있습니다. 이러한...
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Re:대법원 2021. 9. 9. 선고 2017다48218 판결-임대의무기간이 지난 공공건설임대주택의 경우 구 임대주택법 제16조 제3 2024.07.20해당카페글 미리보기
이전청구권 가등기, 2013. 10. 23. 소외인 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기, 2014. 6. 13. 원고 앞으로 매매를 원인으로 한 소유권이전등기가 순차적으로 마쳐졌다. 3) 피고는 삼포건설로부터 이 사건 호실을 임차하여 현재까지 거주하고 있다...
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시세격변기 피~같은 내 전세금 지키는 방법 2024.07.20해당카페글 미리보기
2년전 전세 2억8천(당시 매매시세 3억5천 ) - 현재시세: 매매가 4억2천 내,외, 전세가 3억~3억3천 임차인 결정: 갱신청구권 사용해 계약연장(전세가 동일) 위 3가지 사례는 최근 일어난 사례들이며, 만기 전,후 제 중개사무소를 통해 상담 후 결정한 사례...
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10.대법원 2020. 5. 28. 선고 2020다202371 판결-구 임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 임대인이 같은 법 시행규칙 2024.07.18해당카페글 미리보기
제21조에서 정한 표준임대차계약서 제10조 제1항 각호에 해당하는 사유가 없는 경우에도 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있는지 여부(원칙적 소극) 및 임차인의 채권자로부터 임대보증금반환청구권에 대한 압류 및 추심명령이 발령되었다는 사정이 임대인...
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각 세대별 실손보험 활용팁 2024.07.17해당카페글 미리보기
보험료 갱신 직후 1년간 적용됐다가, 1년 후에 다시 직전 12개월간 비급여 보험금을 기준으로 산정하는 방식이다. 예를 들어 급여 부분의 보험료 5000원, 비급여 부분의 보험료 7500원으로 매달 1만2500원을 내는 보험을 가입했다고 가정해 보자. 작년...
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Re:대법원 2016. 11. 18. 선고 2013다42236 전합-구 임대주택법 시행규칙 제8조 제2항 [별지 제10호 서식] 제10 2024.07.16해당카페글 미리보기
아니하며 갱신된 임대차계약의 기간 동안 어떠한 변경도 하여서는 아니 된다.”라고 규정하고 있다. 이러한 법제에서, 임대인이 법률에 정한 보증금 상한을 초과하여 보증금을 수수한 경우에 그 초과 부분이 무효가 되더라도 이를 사유로 나머지 임대차...
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Re:대법원 2022. 3. 17. 선고 2021다210720 판결-임차인이 임대인을 상대로 제기한 보증금반환소송의 변론종결 후 임대부 2024.07.14해당카페글 미리보기
계약을 갱신해 왔다. 4) 피고는 2015년경 이 사건 조합 및 소외인을 상대로 소를 제기하였고, ‘피고와 소외인이 계약명의신탁 약정을 체결하였고 소외인과 분양계약을 체결한 이 사건 조합도 이를 알고 있었으므로 소외인 명의 소유권이전등기는 무효이다...
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24년 7월 13일 특징주 정리(코스닥) 2024.07.14해당카페글 미리보기
보증금에 비례한다며, 우호적인 두 가지 변화에 주목할 필요가 있다고 밝힘. 첫째로, 하반기 임대차 2법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 4년 만기가 도래한다며, 이로 인해 전세가격 상승성이 존재한다고 언급. 둘째로 연초부터 시행중인 신생아 특례...
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주거 안정에 도움 될 것 vs 주거 안정에 도움 안 될 것 2024.07.13해당카페글 미리보기
주택임대차보호법, 어떻게 생각하시나요? [213]조회 14798 | 2020.07.31 15:05 2020년 7월 30일 정부의 국정과제인 계약갱신청구권과 전월세상한제 도입을 담은 '주택임대차보호법' 개정안이 국회 본회의를 통과했습니다. 이번에 개정된 주택임대차보호법...