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'주택 기준' 알면 절세(絶稅) 보인다 2023.05.22해당카페글 미리보기
1채로 계산된다. 그 안에 19가구 이하의 여러 가구가 각자 따로 거주할 수 있도록 구획된 경우에도 마찬가지다. 반면 다세대주택은 공동주택이므로 일괄 양도할 경우 그중 1채만 비과세 혜택을 받을 수 있다. 10가구가 거주하는 하나의 다세대주택을 한 명...
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집 두 채를 한 채로 봐주는 경우 2023.04.26해당카페글 미리보기
양도세를 계산하고, 그마저도 보유기간에 따른 장기보유특별공제를 최대 80%까지 적용해서 세액을 깎아줍니다. 양도세 비과세는...요건이 좀 까다로운데요. 종전주택은 2년 이상 보유한 주택이어야 하고, 새로운 주택을 구입한 지 3년 이내에 팔아야만...
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12억 아파트, 1주택자면 양도세 안 내도 될까? 2023.04.21해당카페글 미리보기
혜택 요건 국세청 Q. 그럼 12억 원 이상인 고가 아파트도 1주택이라면 양도세 감면 대상이 되나요? “감면 대상이 됩니다. 다만...차익에서 12억 원까지에 해당하는 양도차익(비율로 계산됩니다)은 비과세하고, 12억 원 초과분에 해당하는 양도차익에는...
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부동산창업/부동산취업/부동산창업교육/부동산취업교육/33회공인중개사/33회공인중개사취업교육/33회공인중개사창업교육/공인중개사창업취업교육/ 2023.02.28해당카페글 미리보기
다주택자 양도세 중과 연기 1가구 2주택 여건 완화 생애 최초의 주택 구입시 취득세 면제 대출규제 완화 초과 이익 환수제 개선 안전 진단 절차 간소화 다주택자에 대한 세금 경감등 새 정부의 규제 완화 정책이 중개업계 종사하는 개업.소속 공인중개사...
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2023년부터 달라지는 부동산세법 2023.01.19해당카페글 미리보기
때 고가주택 기준을 종전 9억원에서 12억원으로 상향하였습니다. ■ 종합부동산세 □ 주택분 종합부동산세 기본공제금액 상향 종합부동산세 기존공제금액이 종전 6억원에서 9억원으로 상향이 되었고 1세대1주택자 기 종공제 금액 또한 정전 11억원에서...
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저가 양도 세금 2023.01.15해당카페글 미리보기
규정 양도세 증여세 -------ㅣ-----------------------------------------------ㅣ...취득가액 대가 시가 ㅁ 양도자 관련 법률 1. 소득세법 제101조(양도소득의 부당행위계산) 제1항 납세지 관할 세무서장 또는 지방국세청장은 양도소득이 있는 거주자의...
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2023년 개정되는 부동산 세법 총정리 2023.01.13해당카페글 미리보기
차익을 계산하게 되는데요. 양도세 이월 과세가 적용되는 기간이 5년 더 늘어나 부담이 커진 것입니다. 세 번째로 종합부동산세...늘어납니다. 다주택자도 조정대상지역과 무관하게 3주택 이상 자(과표 12억원 초과)에게만 중과 세율이 적용됩니다. 다만...
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뉴스외전 2023.01.04해당카페글 미리보기
때는 양도세인데 그동안에 2주택자, 3주택자는 상당한 중가를 받았잖아요. 3주택자 같은 경우는 1주택자 대비 30%포인트를 중과를 맡게 되는 지방세 합치면 거의 70%가 넘는 돈을 3주택자는 집을 팔 때 양도 차익을 내야 하는데 이거를 1년 유예 했다가 또...
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2023년 달라지는 부동산 제도 2023.01.02해당카페글 미리보기
주택 고가주택 보유자 월세 임대소득 과세기준) ② 소형주택 임대사업자 세액감면 연장 22년 말 → 25년 말 (1호 임대시 : 10년이상 75%, 2호 임대시 : 10년이상 50% 감면) ③ 월세 세액공제율 상향 기존 : 10%(급여 5500만원 미만은 12%) → 변경 : 12...
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<2023년 1월 2일 월요일> 출석부입니다 2023.01.01해당카페글 미리보기
차익을 계산합니다. 이 경우 취득금액은 높이고, 양도차익은 줄어 양도세가 절세 되는 효과가 있십니다. 하지만 2023년 증여 건부터는 양도세 이월과세 적용 기간이 5년에서 10년으로 늘어나 절세 요건이 까다로워집니다. ▲ 중소기업 장기근속자 특별공급...