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남양주 남양주시 공장 물류창고 용지 부지 토지 2,630평 매매 2024.04.03해당카페글 미리보기
토지 매입하여 공장 물류창고 등 사업장으로 이용하고자 개발행위 건축 허가 득하여 토목공사 시, 토지의 형상이 평지가 아니고 급경사지 언덕이나 낭떠러지인 경우 절토 또는 매립 후 축대를 축조하여 기초 바닥 토목공사를 하여야 하고 이럴 경우 암반...
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<2024년 경제정책방향>에서 뽑은 부동산 분야 정책 이슈 정리 2024.04.01해당카페글 미리보기
통해 택지 사업 기간도 단축한다. 개발제한구역과 농지, 산지 등 3대 입지규제 완화도 추진한다. 한편, 프로젝트 파인낸싱의 PF...유동성 공급에 어려움을 겪는 사업장은 LH가 직접 매입해 정상화한다. 내년까지 PF정상화펀드에서 부동산 매입 시 취득세...
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지방세특례제한법 시행령 [대통령령 제34356호, 시행 2024. 3. 26.] 2024.03.29해당카페글 미리보기
이란 농지, 임야 및 농업용 시설의 소재지가 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역(개발제한구역과 녹지지역은 제외한다) 외의 지역인 것을 말한다. ③ 법 제11조제1항 각 호 외의 부분에서 "대통령령으로 정하는 청년농업법인"이란...
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농지취득자격증명을 발급받지 않아도 되는 사람 2024.03.11해당카페글 미리보기
분할·합병의 시행에 따라 소유권을 취득하는 경우 8. 농어촌관광휴양단지 개발에 따라 농지를 취득하는 경우 9. 한계농지정비사업의 시행자가 정비지구의 농지를 매입할 경우 10. 공유수면 관리 및 매립에 관한 법률에 따라 매립농지를 취득하여 소유하는...
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조망 좋은 영암 서호면 땅매매 전원주택지로 딱 좋네요~ 2024.03.04해당카페글 미리보기
카페, 펜션, 전원주택지, 음식점 등의 부지로 좋을듯 하다. 매매 가격은 3.3제곱미터당 30만원. 단점은 외지인에 대한 농지취득자격증명서 발급이 까다롭기에 즉시 개발이나 건축할 고객이 아니라면 이에 대한 검토 후 매입 해야 할듯 하고 전남 영암에...
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농지법 시행규칙[부령 제00636호, 시행 2024. 2. 17.] 2024.02.23해당카페글 미리보기
취득자격증명발급대장에 기재하여야 한다. <개정 2008.6.13., 2022.5.18.> 제8조(농업경영에 이용하지 아니하는 농지 등의 처분통지) ① 법 제10조제1항에서 "농림축산식품부령으로 정하는 자"란 농지 소유자가 법인인 경우 해당 법인의 특수관계인(「상법...
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경매성공전략 2024.02.20해당카페글 미리보기
쉽게 받을 수 없기 때문에 반드시 현장답사를 해야 한다. 농지취득자격 증명을 필요로 하는 경우 낙찰후 7일 이내에 해당 경매...수 있다. 공장경매 경매로 공장을 구입하면 시세의 60~70%선에서 매입할 수 있다. 이처럼 취득비용을 대폭 절감할 수 있을...
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농지취득자격증명을 득하지 못한 농지매매계약의 효력 2024.02.19해당카페글 미리보기
경우가 적지 않은데, 관련자문을 하면서 경험한 농지법상 농지취득자격증명에 얽힌 에피소드 하나를 소개한다. 의뢰인 회사는 몇...천신만고 끝에 산업단지 개발에 필요한 수십억원대의 토지매입계약을 체결하고 매매대금 10% 상당의 계약금까지 지급했다...
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2024년 신재생에너지 태양광 대출 융자 금융지원사업 확인 2024.02.18해당카페글 미리보기
이상의 농지를 경작한다는 내용이 포함되어야 합니다. 어업인은 어업인 확인서, 축산인은 축산업허가증을 제출하시면 됩니다. 농, 어업, 축산업 자격, 허가, 경영체 등록 정보는 최신 정보로 제출하여야 하며, 신청일 기준 6개월이내 발급분에 한해 인정...
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멀리 내다보고 ‘땅’에 돈 묻을 때 고려할 점 2024.02.17해당카페글 미리보기
농사를 짓거나 주말영농체험용 농지로 매입하거나 또는 농가를 지어 개발목적으로 접근하면 세금 중과와 규제를 피할 수 있고...더 규제가 심한 편이다. 미리 사업진행 상태에 따라 거래허가제도에 따른 허가 여부를 살펴보고 구입 자격, 토지의 용도 변경...