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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46-4. 2023.02.14해당카페글 미리보기
남천동과 대연동과 북항 재개발 지역 등 그 주변 지역과 규모, 밀집도, 사업 진척 속도 등등에서 다르겠지만, 즉, 잠실, 반포 잠원, 대연, 남천동 일대처럼 수만, 십만 여 가구가 한 단지처럼 밀집되지는 않겠지만, 십여 년 후, 서울 뉴타운 몇 배 이상...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46-2. 2023.02.14해당카페글 미리보기
소지역인 대연동 등 남구, 수영구 지역도 마찬가지고 다음에 보다 구체적으로 살펴본다. 객관적 사실을 위주로 2023년 2월...써밋' 매매가의 지난 1년 낙폭이 두 번째로 컸다. 이 아파트 전용 85㎡ 매물은 지난해 4월 31억원에 팔렸으나 지난달 6억5000만...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46. 2023.02.14해당카페글 미리보기
남천동, 대연동, 용호동 등등, 장래 개발 압력이 강력하여 장기적으로 집값이 많이 오를 것으로 예상되는 지역들과 개발이 거의 완료된 상태지만 투자 가치가 높을 것으로 예상되는 해운대 우동, 중동 지역 등등 투자 대상 지역을 압축하고 직접 현장 조사...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45. 2023.02.14해당카페글 미리보기
남천, 대연동 주거 단지, 시설, 주변 환경에 대해 보다 더 구체적, 세부적으로 알아본다. 조만간 사업 시행 인가를 계획하고 있는 삼익 비치 재정비 사업이 당초 설계안 대로 진행된다 가정하에, 그리고 펜트하우스 하나 없는 덜떨어진 대연 비치나, 대연...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43-4. 2023.02.13해당카페글 미리보기
것이다. 대연동, 남천동, 그 주변 지역인 민락, 광안, 용호, 문현, 우암, 감만, 부산 북항 핵심지와 주변 지역의 개발의 가장 큰 수혜지역 중 하나이기도 하다. 그러나 매사 다 좋을 수는 없고, 지금은 집값, 전세값 동반 하락으로 봄날이지만 전국, 특히...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41-3. 2023.02.12해당카페글 미리보기
단위의 대연동의 최근 입주 물량 꼴랑 8천 여 가구 만으로도 교통 대란 우려 등 아우성 일 것이기에, 시범 케이스 남구, 수영구의 신도시급 각종 주택 재정비 사업이 완료되어 주민 인구 수가 급증하게 된다면 교통 대란은 불보듯 뻔하다. 따라서 삐리리...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41-2. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남천, 대연동과 그 인근에 늘어 날 주택 총 수는 부산의 외곽 신도시를 제외한 부산 도심의 각종 주택 재정비 사업 주택수 총량과 비슷해질 것이다. 남구와 남구 주변 지역의 인구는 이에 상응하여 이십 년 후까지 최소 소도시의 인구인 20만에서 최대...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41-1. 2023.02.12해당카페글 미리보기
소지역 대연동 내륙 지방 전용 면적 25평, 33평 집값은 감만 1구역, 우암 1구역, 문현 1, 3구역 등 대단지 재개발이 완성될 무렵 최소 15~20억, 북항 재개발 1, 2, 3단계, 우암 부두, 감만, 신감만 부두 등의 개발이 완료 된 이후의 최대 예상 집값은 나도...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남구 대연동 등 부산의 핵심지역 대표 아파트들의 가격을 순차 10억, 12억, 15억 돌파케 하는데 기여하게 될 것입니다. 본대인 삼익 비치 그랑자이, 그리고 외곽 지원 부대의 주력인 시민공원 촉진 지구 3구역 아이파크, 2-1 구역 자이가 동료 외곽 지원...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40-5. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남천, 대연동 사이의 낀 지역들인, 상대적으로 동심원적 파급효과의 약발이 잘 받는 원도심 중 일부인 남구 낙후 지역에 대해서만 간단히 언급한다. 수십 년 후 우리나라 총 인구가 급격히 감소할지라도, 북항 재개발 1, 2, 3단계 완성으로 부산 원도심은...