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배당요구 시 조건과 임대차의 효력 2024.06.19해당카페글 미리보기
법 제8조 단서는 “다만, 보증금이 전액 변제되지 아니한 대항력이 있는 임차권은 그러하지 아니하다.(임차건물의 경락에 의하여...존속합니다. (4) 위와 같이 임대차가 존속하고 임차인이 대항요건을 구비하고 있는 한 경락인이 임대인의 지위를 승계...
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Re:대법원 2019. 3. 28. 선고 2018다44879 판결-갑 주식회사가 을 신탁회사와 갑 회사의 소유인 주택에 관하여 부동산담 2024.06.15해당카페글 미리보기
대하여 위 조항이 적용될 수 있는지 여부(적극) [2] 주택임대차보호법 제3조 제1항에서 규정하고 있는 ‘주민등록’이 대항력의 요건을 충족할 수 있는 공시방법이 되기 위한 요건 [3] 갑 주식회사가 을 신탁회사와 갑 회사의 소유인 주택에 관하여 부동산...
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[대구경매학원] 확정일자와 전세권설정 알아보기 2024.06.13해당카페글 미리보기
받지 않으면 법적 대항력이 없어 선순위 근저당 설정 등이 있는 경우 경매 등의 상황 발생시 임대보증금을 보호받지 못한다. 즉...법 제3조의2 제1항) 이 우선변제권은 주택의 인도(입주), 주민등록의 전입, 확정일자라는 세가지 요건을 모두 갖추어야...
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Re:대법원 2001. 9. 25. 선고 2000다24078 판결-임대차가 종료된 경우에 배당요구를 한 임차인이 낙찰허가결정이 확정된 2024.06.13해당카페글 미리보기
대항요건(주택인도와 주민등록전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인으로서는 그 주택에 관한 저당권자의 신청에 의한 임의경매절차에서 2년 미만의 임대차기간이 만료되어 임대차가 종료되었음을 이유로 그 임차보증금에 관하여 우선...
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부동산경매! 말소기준권리보다 늦어도 인수되는 권리는? 2024.06.13해당카페글 미리보기
권리를 대항력이라고 하는데 만일 상기 해당물건에 대한 시세가 4천만원이라고 가정하고 낙찰받은 금액이 4천만원이라고 하였을 경우, 선순위 세입자 A씨는 두가지의 선택을 할 수 있습니다. 첫 번째, 집행법원에 배당요구 신청을 하지 않는 경우인데 이...
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신축된 임차인에 배당방법과 대항력을 판단하는 기준은 2024.06.12해당카페글 미리보기
민사집행법 제268조, 제88조의 규정에 의한 적법한 배당요구를 하였거나 그 밖에 배당을 받을 수 있는 채권으로서 필요한 요건을 갖추고 있어야 한다. (2) 이 경우 신축된 임차인에 배당방법과 대항력을 판단하는 기준은 이와 같이 토지에 먼저 저당권을...
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■ "임차권등기 신청 전 반드시 계약해지 의사표시를 통보해야" 2024.06.08해당카페글 미리보기
그 대항력이나 우선변제권은 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항·제2항 또는 제3항의 대항요건을 상실하더라도 이미 취득한 대항력이나 우선변제권을 상실하지 아니한다. [개정 2013.8.13] [[시행일 2014.1.1]] ⑥임차권등기명령의 집행에...
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Re:대법원 1995. 5. 23. 선고 93다47318 판결-임차인이 대항력을 구비한 후 임차주택이 양도된 경우, 양도인은 임대인으로 2024.06.07해당카페글 미리보기
대항요건을 갖추었고, 따라서 위 소외 5는 위 전세계약으로 그 후 제1건물에 관하여 위 근저당권에 기초해 진행된 경매절차에서 위 건물을 경락받은 원고에게 대항할 수 있다는 이유로, 위 소외 5는 원고로부터 위 전세계약상의 전세금 16,000,000원을...
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주택임대차보호법 시행령[대통령령 제34550호, 시행 2024. 6. 8.] 2024.06.05해당카페글 미리보기
후단에서 "대항력이 인정되는 법인"이란 다음 각 호의 법인을 말한다. <개정 2009.9.21, 2020.9.29> 1. 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사(이하 "공사"라 한다) 2. 「지방공기업법」 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사...
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Re:대법원 1994. 11. 22. 선고 94다5458 판결-소유권의 행사가 권리남용에 해당되기 위한 요건 2024.06.04해당카페글 미리보기
건물경락인이 관습상 법정지상권을 취득하는지 여부 다. 대지에 관한 임차권이 민법 제622조에 따른 대항력을 갖기 위한 전제요건 라. 소유권의 행사가 권리남용에 해당되기 위한 요건 【판결요지】 가. 원래 채권을 담보하기 위하여 나대지상에 가등기가...