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진짜 땅을 제대로 보는 방법 입니다. 2024.02.19해당카페글 미리보기
법률, 수도권정비계획법. 개발제한구역지정 및 관리에 관한 특별조치법. 농지법. 산림법, 산지관리법, 수도법. 하천법. 공원법. 도로법. 환경기본법. 장사 등에 관한 법률, 건축법 등을 들수 있습니다. 그러나 실무에 있어서는 이러한 법률뿐 아니라 같은...
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맹지도 잘 활용하면 틈새시장이다 2024.02.19해당카페글 미리보기
운영하면서 수도권에 제2 공장을 지을 계획을 갖고 있었다. M씨가 제2 공장 부지로 선택한 곳은 경기도 여주였다. M씨는 틈날 때마다 여주 일대를 돌아다니면서 공장 부지를 알아보았다. 하지만 회사가 중소기업이고 자금 사정도 넉넉하지 못했기에 가지고...
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땅은 곧 법이다' 토지 관련 법률개정에 주목하라 2024.02.19해당카페글 미리보기
법률로는 수도권정비계획법, 국토종합계획, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 농지법, 산림법, 수도법, 환경정책기본법, 군사...흐름에 대해 이해가 필요하다. 2천 년대 들어서면서 땅과 관련된 법률들이 수없이 바뀌어 왔다. 정부는 제반법률을 개정해...
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그린벨트지역내 집단취락지구 해제와 투자 2024.02.18해당카페글 미리보기
서울•수도권•광역시 일대 그린벨트 내 집단취락지구 해제작업에 착수했다. 급증하는 택지 등 대도시 주변의 개발수요에 대처하기 위해서다. 그린벨트에서 풀린 집단취락지구는 지구단위계획을 통해 대부분 제1종 일반주거지역으로 정해진다. 그러나 해당...
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멀리 내다보고 ‘땅’에 돈 묻을 때 고려할 점 2024.02.17해당카페글 미리보기
전문가나 중개사와 함께 큰 밑그림을 먼저 그린 다음에는 본인이 재차 현장 확인을 해야 한다. 직접 답사할 지역과 범위를 정해 본인이 몇 차례 다녀보는 과정을 거치는 게 좋다. 개발지 토지이용계획이나 도시계획 정보를 수집해보고 규제사항을 꼼꼼히...
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뉴스를 보면 투자처가 보인다 2024.02.15해당카페글 미리보기
개통, 수도권외곽순환도로 개통 등 교통 호재에 기인했다고 할 수 있습니다. 몇달전과 달리 조만간 부동산경기가 턴할 것이라는 생각이 지배적입니다. 부동산경기가 본격적으로 턴할 것이라고 예상하고 있는 이즈음 부동산투자를 할 시에는 이왕이면 개발...
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1. 귀농귀촌지로 가지 말곳 2024.02.12해당카페글 미리보기
지을 땅을 사서 새집을 짓는 사람이 거의 없다. 왜냐면, 상당히 ,비싸진 기초건설비용, 자재값과 임금비등으로 행하면 어리석음이다. 일단, 아직 쓸만한 집인지 꼼꼼히 살펴 볼 줄 알아야 한다. 또는 수리 할 곳이 있으면 비용이 얼마나 드는지 견적을...
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소액 땅투자자가 지켜야 할 준칙 2024.02.11해당카페글 미리보기
없다 수도권 땅 알아보다가 지레 지친다 (3) 지분거래의 이유를 분명히 체득+확정해야 한다 역시 좋은 땅을 소액으로 움직이기 위함이다 투자액이 충분하다면 실수요가치인 현재가치가 아주 높은 완성도 높은 대지를 잡아 직접 주택을 짓고 빠른...
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적은돈으로 큰돈 버는 땅 투자법 2024.02.09해당카페글 미리보기
수도 있다. 건축 규제 강화 등으로 수도권에서 민간 주택용지를 확보하기 어렵게 된 것도 택지개발지구의 땅에 눈을 돌리게 한 계기였다. 공인중개사. Asset Management Expert. Real Estate Consultant. Real Estate Rights Analyst. The Open Real...
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용인시 성장관리 계획 구역 개정안 2월 8일 발표 임박 2024.02.06해당카페글 미리보기
있다면 수도권의 모든 지방자치단체는 이를 수립한 것으로 보입니다. 문제는 앞으로 계획관리지역 내 공장은 성장관리 계획 수립 지역 중 산업형 또는 이와 유사한 성격을 가진 곳만 가능할 것으로 보인다는 겁니다. 그러면 오늘 성장관리 계획 구역에...