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정부, '다주택자 취득세' 중과 완화…2주택 '8%→1~3%' 2022.12.21해당카페글 미리보기
위한 부동산 세제 정상화’ 세부과제이기도 하다. 정부는 국민주택규모 장기 아파트(전용면적 85㎡ 이하)에 대한 임대등록을 재개할 계획인 가운데 관련 지방세 혜택도 복원될 예정이다. 시행은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’이 개정·시행되는 시점부터...
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부동산 규제 대폭완화 발표,취득세,양도소득세,대출규제 완화 부동산 연착륙 유도 2022.12.21해당카페글 미리보기
및 법인에 대해서는 6% 세율을 적용하기로 했습니다. 이중 대출 규제는 별도 법 개정없이 적용이 가능하지만 취득세 완화는 지방세법 개정 사항이어서 야당 협조를 얻어야 합니다. 더불어민주당은 "다주택자 취득세 제도에 반대한다"는 입장을 이미 밝힌...
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그 배우가 활용한 부동산 법인 투자법 2022.12.10해당카페글 미리보기
비롯해 고소득 프리랜서나 연예인들이 부동산 법인 투자에 뛰어드는 이유로는 법인을 통해 받을 수 있는 '높은 대출 한도'가...투자의 또 하나의 장점으로는 '낮은 세 부담'이 있다. 개인 양도세율과 법인세율을 비교해 보면 확실히 세 부담이 낮은 걸 알...
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2022년(머니투데이)세금만 258억 비는 왜 1년 만에 강남 빌딩 내놨을까. 2022.10.26해당카페글 미리보기
최근 부동산 시장 분위기가 냉각된 만큼 비가 제시한 가격은 다소 부담스러운 수준이라는 게 중론이다. 다만 1000억원을...된다면 매각이 성사될 여지도 남아 있다. 2. 2년 내 되팔면 양도세율 60%, 매각 차익 430억이면 세금만 258억이다. 만약 비가 제시...
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뉴스와 신문브리핑 2022.10.04해당카페글 미리보기
방안과 양도세율 20%를 한시적으로 인하하는 방안을 살펴보고 있다함 5. 정부가 공무원 조직의 방만 운영과 예산 낭비를 막기 위해 각 부처 인력 조정에 나서기로 했지만 경찰청, 교육부, 법무부, 국세청 등 주요 부처는 2023년까지 3만8000여명에 이르는...
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부동산투자회사 주식을 팔면 '부동산 양도일까' 2022.08.29해당카페글 미리보기
대한 양도세율은 어떻게 적용되느냐다. A. "과점주주 아니면 단일세율…사실관계 판단 필요" '부동산투자회사의 주식을 양도하는 경우, 부동산의 양도로 볼 수 있느냐'는 A씨의 질의에 국세청은 "사실관계를 확인해야 한다"며 판단을 유보했다. A씨가 해당...
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재개발모르면부자될수없다 2022.08.07해당카페글 미리보기
기존 부동산의 전용면적이 100평방미터이상인 경우 49평방 2채, 120이상은 59평방 2채, 135이상은 84평방+49평방, 145이상은 84평방+59평방을 받을 수있고 권리가액이 분양가 미만인 경우는 추가 분담금을 내면 된다. 물론 분양신청을 2채를 한 물건만...
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아파트 가격 찔끔 내려가자, 요즘 다주택자들이 벌이는 일 2022.03.23해당카페글 미리보기
다주택자 양도세율이 워낙 높은데다 줄어드는 종부세 부담까지 감안하면 증여가 낫다고 판단하는 사람이 많다”고 전했다. 특히...때는 증여 가액과 증여세가 함께 줄어들기 때문이다. 한 부동산 중개업소는 “서울 인기 지역 아파트 값은 다시 오를 것...
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부동산 법인전환 하지 마세요! 2022.02.22해당카페글 미리보기
소유 부동산을 법인으로 전환한 사례가 많았습니다. 법인을 앞세워 주택을 간접 소유하면 다주택자 양도소득세 중과를 피할 수 있고, 종부세율도 개인보다 낮게 적용됐기 때문이었는데요. 이젠 다 사라졌습니다. 취득부터 양도까지 이전보다 무거운 세...
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왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술 (1장) 2022.01.18해당카페글 미리보기
및 법인, 면적, 주택 수에 따라 최저 1.1%에서 최고 13.2%(다주택자)까지 차이가 큼 2. 오피스텔은 크기나 가격에 상관없이 4.6%로 고정 -다만 취득세 외에 등기비용, 명도비용, 이자비용 등이 있음 3. 실투자금 계산시 대출 가능 금액을 파악 필요 실...