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특약사항정리 2024.05.09해당카페글 미리보기
대출금 근저당을 모두 말소(해지. 상환)한다. *잔금일까지 고지하지 않은 중대하자(보일러 고장, 누수 등..)는 매도인이 수리 및...한다. *현 시설 상태에서의 매매계약이나,잔금일에 누락된 사항 발생 시 매도인이 수리하기로 한다. (참고: 중대하자는...
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20242909 김승이 서평과제 - 지금 시작하는 부동산 상식 공부 2024.05.07해당카페글 미리보기
유리하게 매매를 할 수 있는 주택청약종합저축에 대해서도 설명합니다. 또한, 시사에서 공부했던 우리나라가 금리를 더 내리지 않는 이유인 금리와 부동산의 관계에 대해 알아보고, 증여와 관련된 부분도 다룹니다. 이렇게 다양한 주제를 다루며 현 시대의...
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토지사용승낙서 주의점 2024.04.25해당카페글 미리보기
후 매매 잔금을 치르기로 하였다면 건축 업자가 고의든 과실이든 부도를 내거나 제삼자에게 건물을 매각했을 때 토지대금을 못...사례도 충분히 발생할 수있습니다. 토지에는 근저당이 잡혀 있고 짓다만 건물에는 유치권이 신고되어 경매에서 헐값으로...
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8.대법원 1972. 3. 28. 선고 72다163 판결-동시이행에 있는 쌍방의 채무 중 그 일방이 채무의 본지에 따른 이행의 제공이 2024.04.18해당카페글 미리보기
원판시 근저당권 설정등기 말소 서류를 제공치 못하였으나 피고가 잔대금 중 1부인 100,000원만을 원고에 지급하여, 본건 잔대금...근저당권 설정등기를 말소한 후 1962.2.3. 피고에 대하여 근저당 설정등기를 말소 하였고 소유권 이전등기 소요서류의...
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💰💰 내마음에 쏙 드는 전세월세 집구하기 + 살아오며 모아온 팁들 2024.04.13해당카페글 미리보기
네이버 부동산 켜서, 그 아파트 매매 시세가 어느정도인지 보고 채권액이 매매가의 65% 이상이면 그 집은 들어가지 않는게 좋아 참고로 "도시형생활주택" 은 대부분 보증보험이 안되니까 알아둬! 3. 계약하기(그 전에 알아둬야할것들) 집구하기의 꽃이지...
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공시 미공시 권리분석을 할줄 아는 공인중개사가 진짜다. 2024.04.03해당카페글 미리보기
과한 근저당을 정리 하면되고 공시 되지 않은 혹은 숨긴하자가 발견 되었을때 계약을 원천 무효시키면 된다. 국토부제공 국토...국민이 삶의 의욕을 상실하는 사태가 있었다. 부동산은 매매는 물론 전·월세도 생활인의 각종 거래 금액 중 가장 큰 부분을...
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유치권 판례 모음 2024.04.02해당카페글 미리보기
중단시까지 발생한 공사금채권은 토지에 관하여 생긴 것이 아니므로 위 공사대금채권에 기하여 토지에 대하여 유치권을 행사할 수도 없다) (대법원 2008.05.30.. 선고 2007마98판결) ▶ 근저당보다 후순위 라도 최우선적으로 권리를 행사함으로써 선순위...
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송사무장의 유치권 사례 꿀팁 2024.04.02해당카페글 미리보기
용도로 매매 용이 4. 세제혜택이 있는 지역 1) 수도권 과밀억제권역의 공장 입주 시 중과세 조항(부동산과 각종 세금 납부시) 2) 시에서 특별구역으로 지정한 곳에 소재하는 공장은 세제혜택(남동공단, 시화공단 등) 5. 주거지역, 상업지역 내의 공장 1...
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확정일자, 만병통치약이 아닙니다. 2024.04.01해당카페글 미리보기
처분될 시 후순위 권리자보다 앞서서 보증금을 배당받을 수 있게 하는 근거가 된다. 그러나 경매절차에 있어서 확정일자는 상당한 위력을 발휘할 수도 있고 무용의 요식행위에 그칠 수도 있다. 그런데도 경매투자 상담을 하다보면 아직도 임대차계약서에...
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HUG 전세보증금 반환보증 간단 정리! 2024.03.11해당카페글 미리보기
구의 근저당금액과 등기일자를 확인 해주세요. - 단독,다중,다가구주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 다른 세입자들의 선순위 전세보증금의 합계를 포함 보증 조건 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것 ■ 전세보증금과...