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재건축 투자 2019.12.04해당카페글 미리보기
투자자들이 부산으로 몰려간 것만 보더라도 잘 알 수 있죠. 이처럼 갈 곳을 잃은 여유자금은 부동산을 향하고 있습니다. 따라서...투자에서 실수는 막대한 손실로 이어지니까요. 투자에서 실수는 막대한 손실로 이어집니다. 출처 직방 재개발, 제대로 알고...
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재개발 재건축 1 2019.07.03해당카페글 미리보기
예로는 부산 광안 에일린의 뜰이 있는데요.. 주택가와 빌라 지역이라 재개발처럼 보이는데 광안2아파트 재건축 으로 불리는 이유가 위와 같은 상황때문입니다. - 재개발 재건축의 단계 1) 사업준비 단계 사업준비 단계에서는 정비기본계획과 정비구역 지정...
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분양권과 입주권의 차이 2019.06.03해당카페글 미리보기
서울이나 부산 대구등 주요 지역 재건축단지의 경우 일반 분양으로는 당첨되기가 어려워지면서 입주권을 찾는 수요가 늘어나고...분양과는 달리 목돈이 한꺼번에 든다는 단점이 있습니다. 또한 애초에 조합원이었던게 아니라 입주권 매매를 통해 조합원...
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계약완료 / 수영구 / 광안2구역 / 관리처분인가, 1억9천만원에 인수! 2019.05.29해당카페글 미리보기
지는 재개발, 재건축 지역입니다. 연두색 부분은 1237세대 'SK' 가 들어올 예정입니다. 파란색 부분은 971세대 '자이' 가 들어올...주택이나, 빌라, 맨션을 매수하게 되면 조합원 자격이 되어서 나중에 딱지(입주권)을 받게되는데 나중에 프리미엄을...
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안녕하십니까? 훈입니다. 부산 시민공원 촉진지구 임장기(2019.5.17 금) 2019.05.21해당카페글 미리보기
보통 재개발구역의 사업성은 일반분양분으로 인한 수익이 비례율에 직접적으로 영향을 주기에 일반분양분은 정말 중요한 사업과목입니다. 그런데 일반분양분이 거의 없을 정도라면 조합원 입주가가 내 종전자산 감평가에 조합입주가를 뺀 나머지 모자란...
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2019년 부동산 제도 변화 집값 전망 호재와 악재 분석-공인중개사, 자칭 부동산 전문가 반응. 아파트 투유 사전 접수, DSR 확대적용 대출 규제, 보유세 인상 2019.01.02해당카페글 미리보기
분양권ㆍ입주권 소유자는 이달부터 유주택자가 된다. 민영주택 공급 시 추첨제로 입주자를 선정하는 경우 무주택자에게 우선...신혼부부 특별공급에서 제외된다. 부적격자의 청약 자격 제한은 다소 완화됐다. 수도권, 투기과열지구 또는 청약과열지역은...
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부동산 규제 영향 받지 않는 아파트 청약 인기지역 청약경쟁률, 서울 아파트 분양권 2배 수익-송파헬리오시티, 강남 래미안 등 분양가 입주권 가격 차이 2018.12.03해당카페글 미리보기
건축•재개발 등 정비사업 위주로 공동주택이 공급되므로 일반분양 분이 적다. 또, 집을 지을 수 있는 택지가 거의 남아있지 않으므로 신규주택 희소성도 높아 당분간 분양시장 호황세가 계속될 전망이다. 이 밖에도 개발호재가 풍부하고 서울접근성이...
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주택 청약제도 바뀌는 사항-무주택자 우선 공급제, 무주택자 요건 강화, 아파트 분양권 입주권 1주택 간주, 특별공급자격, 금수저 부양가족 청약가점 제외 2018.10.19해당카페글 미리보기
공급 자격에 제한이 없다는 의미다. [앵커] 서울이나 부산 등의 도시에서는 주택 규모에 상관없이 주택을 무조건 소유하면 `1...흔치 않기 때문에 도시지역이라면 지역과 관계없이 사실상 주택을 소유한 것으로 봐야 한다. 재개발 등 지역에서 재개발...
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9·13대책에 무주택자 '웃고', 1주택자는 '울고' 2018.09.14해당카페글 미리보기
전역과 부산·경기 일부 등 집값이 급등한 조정대상지역 2주택 이상 보유자에게 주택분 종합부동산세 최고세율을 최고 3.2%로 중과하고, 세 부담 상한도 150%에서 300%로 올린다고 밝혔다. XX@XX (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 이번 9·13...
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09월07일(금) 신문을 통해 알게된 이야기들 2018.09.07해당카페글 미리보기
서울·부산 이어 전주도 금융허브 지정되나 ● 경상수지 10개월來 최대... 반도체 수출이 이끌었다 ● 트럼프 "한미FTA 개정안, 유엔총회 기간 중 서명"... 한국산 車 관세면제는 불확실 ● 수협 "구시장서 나가라" VS 상인들 "신시장으로 못 간다...