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경매성공전략 2024.02.20해당카페글 미리보기
빌라는 세입자들이 낙찰 받으면 좋다. 신축주택으로 단지를 형성하고 있는 곳이 좋고, 가구당 1대 이상 주차가 가능해야 한다. 가급적 역세권 주택을 구입하는 게 유리하다. 주택(단독 주택,다가구 주택) 주택을 낙찰 받을 때 고려해야 할 점은 10년 이상...
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권리금 소송 진 건물주, 돈 안주고 버티면 강제집행 방법은? 2024.02.17해당카페글 미리보기
수입차나 미술품, 명품 등이 있다 권리금에 대한 법적 대응은 계약 기간이 종료돼도 진행할 수 있다. 상가건물 임대차보호법은 건물주가 세입자의 권리금 회수에 피해를 준다면 임대차가 종료한 날로부터 3년 이내에 손해배상을 청구할 권리가 있다고 규정...
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■ 전세보증금 떼일 우려 줄이려 … 공인중개사 설명의무 강화 2024.02.17해당카페글 미리보기
임대차보호법」 제2조에 따른 상가건물을 임차하여 사용하려는 자(이하 이 조에서 "임차인"이라 한다)는 건물에 대한 임대차계약을 하기 전 또는 임대차계약을 체결하고 임대차기간이 시작되는 날까지 임대인의 동의를 받아 임대인이 납부하지 아니한...
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경매 속성 2024.02.14해당카페글 미리보기
3 세입자별 점유 현황도 경매,입찰물건 명세표 감정평가서 보는 법 A) 감정평가서의 작성자 : 감정평가사 B) 감정평가서의 내용 - 의뢰 부동산의 종류, 면적 - 평가액 산출근거 및 의견 - 감정평가명세표 - 감정평가요항표 - 위치도 - 건물의 이용상태 및...
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2023가 단9482 임대차 계약만료로 원상회복 및 건물인도 답변서 2024.02.11해당카페글 미리보기
거절당했습니다 상가 건물 임대차 보호법 (권리금 회수 기회 보호) 이 있다고 들었습니다 가진것이 없는 소상공인으로 다른곳으로 이동시 어려움이 크고 같은업종시 영업허가로 인하여 아무곳이나 할수없는 업종으로 지정되어 타지역에서는 신규허가 일체...
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노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법[법률 제20234호, 시행 2024. 8. 7.] 2024.02.10해당카페글 미리보기
또는 세입자에게 제공하는 임시상가의 건설비 및 이전 비용 6. 제34조 및 제35조에 따른 도시정비지원기구의 운영비 7. 그 밖에...자금을 일반회계, 「지방자치분권 및 지역균형발전에 관한 특별법」 제74조에 따른 지역균형발전특별회계, 「도시 및 주거...
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"3개월 후에 전세 뺄게요" 통보했다가…집주인 발끈한 까닭ㆍ"전세금 반환 받으려면…해지 통보 시점 중요" 2024.01.30해당카페글 미리보기
임대차보호법(이하 주임법)에서는 계약 해지 통보 시점에 관한 법률이 존재합니다. '계약이 해지되기 6개월 전부터 2개월 전까지...제1항), 즉 법률상 늦어도 계약이 종료되기 2개월 전까지는 세입자가 집주인에게 계약 해지를 통보해야 계약 종료일에...
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송사무장의 부동산 경매의 기술 2024.01.07해당카페글 미리보기
증명은 세입자는 물론 관리사무소에도 유용하며 추후 소송에도 증거로서 활용가치가 있고 관리비체납시 단전단수를 통한 압박 등 가성비 높은 방법이다. 126 인도명령은 대항력없는 임차인이나 적법하지않은 유치권자와 그 가족 등을 대상으로 잔금후 6...
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임대인의 실거주에 대한 입증책임과 정도 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
거주세입자를 잔금일자 이전에 매도인이 명도하기로 합의한 상태에서 법개정으로 임차인이 2년 갱신요구권을 행사하면서, 매도인...쟁점을 고민해보게 되었다. 먼저 관련 법조항은 다음과 같다. ★ 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등)① 제6조...
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2024년 쓴글모음 2024.01.01해당카페글 미리보기
강화하고 법으로 만들어야 합니다. 지역구에 출마하려면 주소가 지역구에 있고 최소 3년 이상 거주해야 한다든지 지역구에 사업장이나 근무지가 있는 경우에도 일정기간 연고가 있는 사람에게만 지역구 출마 자격을 주는 방안을 모색해야 합니다. 그래야...