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2024년 06월 14일 금요일 부동산세법 문제풀이강의 6주차 소득세 11 - 양도소득기본공제 2024.06.14해당카페글 미리보기
「소득세법」상 양도소득기본공제에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 장기할부조건으로 취득한 자산으로서 그 계약조건에 의하여...양도한 경우 양도소득기본공제는 적용된다. ② 9개월 보유한 등기된 국내 소재 상가 토지를 양도한 경우 양도소득기본공제...
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2024년 06월 13일 목요일 부동산세법 문제풀이강의 6주차 소득세 10 - 양도소득금액의 계산 등 2024.06.13해당카페글 미리보기
공제액은 소득세법 제95조 제2항에 따른 장기보유특별공제액에 “양도가액에서 12억원을 차감한 금액이 양도가액에서 차지하는 비율”을 곱하여 산출한다. ③ 증여자인 매형의 채무를 수증자가 인수하는 부담부증여인 경우에는 증여가액 중 그 채무액에...
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2024년 06월 11일 화요일 부동산세법 문제풀이강의 6주차 소득세 8 - 장기보유특별공제와 양도소득기본공제 2024.06.11해당카페글 미리보기
「소득세법」상 양도소득세의 장기보유특별공제와 양도소득기본공제에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 양도소득세가 과세되는 등기된 고가주택인 1세대 1주택의 보유기간이 5년 6개월이고 보유기간 중 거주기간이 3년 6개월인 경우에 장기보유특별공제율은...
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토지 투자의 장 · 단점 2024.06.11해당카페글 미리보기
절세 효과도 높습니다. 양도소득세의 경우 부동산은 기본세율이 6~42%인데 비해 땅은 36%로 고정되어 있습니다. 또한 장기보유특별공제로 인해 실제 세율은 더욱 낮아집니다. 예를 들어 3억 원 상당의 땅을 10년 이상 보유했다면, 양도차익이 1억 원이라도...
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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
피해자에게 장기 제공한다. ㅇ 경매 과정에서 정상 매입가보다 낮은 낙찰가로 매입한 차익(LH 감정가 - 경매 낙찰가)을 활용하여 피해자에게 추가 임대료 부담 없이 살던 집에 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하고, * 경매차익을 공공임대 보증금으로...
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3.대구고법 2017. 10. 26. 선고 2016나1770 판결-상가건물을 임차하여 약국을 운영하는 갑이 임대차계약이 종료되기 전 신 2024.05.25해당카페글 미리보기
2015년도 소득세납부증명서, 2014년도 재산세 납부실적, 가족관계증명부, 국세 및 지방세 완납증명서, 새로운 임차인 명의의 예금잔고 증명서 원본, 약국 운영 단기계획서 및 장기계획서’를 명시하였다. 이에 원고 및 선정자와 피고, 소외 2는 2015. 7...
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복잡한 재개발・재건축 양도세…아차! 실수하면 비과세 혜택 놓친다 2024.05.24해당카페글 미리보기
시 장기보유특별공제를 잘못 적용한 사례 6 6 일시적 1주택+1분양권 ▸분양받은 주택의 등기접수일로부터 3년 이내 종전주택을 양도하였으나 비과세를 적용받지 못한 사례 7 일시적 1주택+1분양권 ▸분양권을 먼저 취득하여 일시적 1주택+1분양권 특례가...
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토지 양도소득세 계산기 2024.05.20해당카페글 미리보기
가액 - 취득가액 - 필요경비 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 산출세액 = 과세표준 x 세율 보유기간 별 장기...방법으로 계산할 수도 있겠지만, 간편하게 토지 양도소득세 계산기를 이용하여 알아보실 수도 있습니다. https://cafe...
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양도소득세 예정신고, 확정신고, 납부기한 2024.05.18해당카페글 미리보기
법무사수수료, 정부수입인지세입니다. 위의 신고는 비사업용 토지로 세율 16%이고, 보유기간이 길어서 장기보유특별공제를 받아 세금이 많이 줄은 경우입니다. 양도소득세 신고하시고 지방세는 별도로 신고해야 합니다. 예정신고 기간내에[ 무신고를 한...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
비과세, 장기보유 특별공제를 해줬다. 그러나 지금은 잔금일 전에 멸실하거나 용도 변경을 하면 비과세와 장특공제를 안해준다 이러한 사항을 반드시 주의해야 한다. 여덟번쨰 신축 건물을 지으면서 적격 증빙을 받지 못해 취득가를 실지거래가로 인정을...