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Re:대법원 2021. 9. 30. 선고 2016다252560 판결-공공건설임대주택의 임대사업자의 우선분양전환의무에 관한 구 임대주택법 2024.08.03해당카페글 미리보기
26조), 임대차계약의 해제ㆍ해지ㆍ갱신 거절은 법에서 정한 사유가 있는 경우에만 가능하다(제27조). 나아가 국민주택기금ㆍ공공...보증금, 임대료 등 임대조건의 제한(제20조), 임대의무기간 경과 후 분양전환 대상자ㆍ절차ㆍ가격 제한(제21조) 등 공공의...
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외제차 입주민? 임대주택 제도 무엇이 문제인가? 2024.08.02해당카페글 미리보기
선고 2006다44975) “동일한 세대의 임차인의 세대원이 임대차 기간 중 다른 주택을 소유하게 되어 더 이상 임차인에게 임대주택...사정이 있는 때에는 임대인이 이 사건 계약 해지 조항을 근거로 임대차 계약을 해지할 수 없다고 봄이 상당하다"라고...
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도시 및 주거환경정비법 시행령 [2024.7.31 ] 일부개정 2024.08.01해당카페글 미리보기
신탁계약의 기간, 신탁 종료 및 해지에 관한 사항 다. 신탁재산의 관리, 운영 및 처분에 관한 사항 라. 자금의 차입 방법에 관한 사항 마. 그 밖에 토지등소유자 권익 보호 및 정비사업의 추진을 위해 필요한 사항 2. 표준 시행규정: 법 제53조 각 호의...
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개인임대사업자 임대보증금보증 제도 개선 관련 Q&A 2024.08.01해당카페글 미리보기
ex. 상가+오피스텔 등)인 경우 각 건축물에 적용 가능한 가격 기준을 혼합하여 적용 가능합니다. Q04 HUG에서 감정평가를 의뢰할...Q05 HUG에서 의뢰한 감정평가서가 나오기까지 기간이 얼마정도 소요되나요? HUG인정 감정평가 신청일로부터 약 한...
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개인임대사업자 임대보증금보증 제도개선 사전 안내 2024.08.01해당카페글 미리보기
ex. 상가+오피스텔 등)인 경우 각 건축물에 적용 가능한 가격 기준을 혼합하여 적용 가능합니다. Q4 HUG에서 감정평가를 의뢰할...및 확정일자 부여현황 등 서류가 많이 필요한데 임대차계약 종료일로 세대별 보증종료일이 다 다른 경우, 신청할 때마다...
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상가의 임차인이 임대차기간 만료 1개월 전부터 만료일 사이에 갱신거절의 통지를 한 경우 임대차계약의 묵시적 갱신이 인정되는지 여부 2024.08.01해당카페글 미리보기
29. 해지되어 종료되었다고 보아, 피고가 원고에게 2021. 3. 29.까지의 차임과 부가세를 공제한 임대차보증금 및 지연손해금을...계약은 그 임대차기간 만료일인 2020. 12. 30. 종료되었다고 보아, 이와 달리 이 사건 임대차계약은 기간만료일 전 1개월이...
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4.대법원 1963. 7. 11. 선고 63다235 판결-건물의 유익비 상환 청구권에 기인한 유치권을 행사하여 임차 건물을 사용 수익한 2024.08.01해당카페글 미리보기
상환기간을 허여할 수 있다. ■ 민법 제741조(부당이득의 내용) 법률상 원인없이 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환하여야 한다. 【참조조문】 민법 제203조, 제320조, 제626조, 제741조...
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Re:대법원 1996. 8. 23. 선고 95다51915 판결-시설대여 회사의 하자담보책임을 제한하는 약정조항이 약관의규제에관한법률 제 2024.08.01해당카페글 미리보기
그 기간에 걸쳐 이용대가인 렌털료를 정기적으로 분할하여 지급받는 점, 물건의 이용자에게 렌털계약의 중도해지권을 인정하기는 하되, 계약해지의 경우 렌털회사가 그 물건의 조정렌털료를 이용자로부터 지급받아 사실상 물건 취득자금과 그 이자 기타...
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상가임대차계약의 묵시적 갱신조항, 임대인에게 편파적? 2024.07.31해당카페글 미리보기
그 후 원고의 갱신거절의 취지가 기재된 이 사건 통지가 피고에게 도달한 때로부터 3개월이 지난 2021. 3. 29. 갱신된 임대차계약의 해지 효력이 발생한다고 보았다. 이러한 원심판단에는 상가건물 임대차보호법 제10조 제4항에 따른 묵시적 갱신의 성립...
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상가 임대차 보호법과 주택임대차 보호법의 차이 2024.07.30해당카페글 미리보기
보호법: 주택임대차 보호법은 주택 임차인의 주거 안정을 위해 다양한 규정을 두고 있습니다. 예를 들어, 임차인은 임대차 계약 기간 중 임대인의 동의 없이 주택을 개조하거나 용도를 변경할 수 없으며, 이는 주거 환경의 안전성을 보장하기 위한 제도...