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투데이부동산뉴스-05~09 2024.05.09해당카페글 미리보기
법무부는 상가건물 관리비 투명화와 임차인의 알 권.. [5/8, MK 추천매물] 강남구 대로변 사옥·투자용 빌딩 320억원 외 12건 [사진]◇서초구 역세권 사옥·투자용 빌딩, 140억원이 ◇서초구 양재역 사옥·임대수익용 빌딩, 95억원 ◇연천군 다용도 계획...
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■ 사법보좌관규칙: 제1조~제34조 2024.05.06해당카페글 미리보기
집행의 취소에 관한 법원의 사무 17. 「주택임대차보호법」 제3조의3 및 「상가건물임대차보호법」 제6조의 규정에 따른 임차권등기명령 및 그 집행의 취소에 관한 법원의 사무 18.「가사소송법」 제2조제1항제2호가목32)에 따른 상속의 한정승인신고 또는...
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■ 상가건물 임대차보호법: 제1조~제22조 2024.05.06해당카페글 미리보기
사항, 상가건물의 임대차에 이해관계가 있는 자의 범위, 관할 세무서장에게 요청할 수 있는 정보의 범위 및 그 밖에 확정일자 부여사무와 정보제공 등에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. [전문개정 2015.5.13] [[시행일 2015.11.14]] ■ 제5조(보증금...
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동일한 임대차목적물에 대한 중복 임차인이 있을 때의 임차권등기 효력 2024.05.06해당카페글 미리보기
등기가 마쳐지면 법상 대항력과 우선변제권을 취득 내지 유지하도록 할 수 있도록 임차권등기명령제도가 인정되고 있다(주택, 상가점포 모두에 대해 가능하지만, 편의상 상가건물임대차보호법 조항을 예시키로 한다). ★ 제6조(임차권등기명령) ⑤ 임차권...
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■ 주택임대차보호법: 제1조~제31조 2024.05.02해당카페글 미리보기
주택 임차권의 승계) ①임차인이 상속인 없이 사망한 경우에는 그 주택에서 가정공동생활을 하던 사실상의 혼인 관계에 있는 자가 임차인의 권리와 의무를 승계한다. ②임차인이 사망한 때에 사망 당시 상속인이 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있지...
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부동산 경매분석 전입세대 열람은 누가하여야 하는지요? 2024.05.01해당카페글 미리보기
첨부하여야 한다. (2) 현황조사의 대상이 상가건물인 경우, 집행관은 상가건물임대차보호법시행령 제3조 제2항이 정하는 등록...보고서 임차인이 제출한 권리신고서 경매신청시 등기에 기록된 임차권등기명령 사항입니다. 이 3가지 자료(정보)를 보고 매각...
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경매 권리분석시 꼭 알아야 할 사항 및 용어정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
1) 근저당권, 담보가등기, 전세권, 등기한 임차권은 등기설정일 (2) 확정일자부 임차권은 효력발생일 (3) 일반조세채권(당해세...특별우선채 ① 민법상 필요비, 유익비 상환청구권. ② 주택(상가건물) 임대차보호법상의 소액보증 금중 일정액. ③ 근로기준...
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4/24 충주 13기 펜션, 상가수업요점정리 2024.04.24해당카페글 미리보기
4억 경매시, 확정일자 받고 배당신청을 해야 최우선 변제금이라도 받을 수 있다. *초과된 환산보증금은 전세권설정, 임차권등기만 인정 사업자정정신고(대항력) 2015이후 사업자로 계속영업하는 임차인 주의사항 - *상가건물 임대차 현황서 확인 임대...
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■ 미등기 건물의 처분제한등기에 관한 업무처리지침 개 2024.04.23해당카페글 미리보기
금지가처분등기 뿐만 아니라 회생절차개시결정ㆍ파산선고(보전처분 포함)의 기입등기 및 주택임차권등기 및 상가건물임차권등기가 포함된다. 주 : 위 기록례는 부동산등기기재례집 제10항, 제11항 참조 부 칙 1. (시행일) 이 예규는 2002. 7. 1.부터 시행...
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2.상가건물임차인용 통지서 2024.04.19해당카페글 미리보기
세무서장으로부터 받은 확정일자가 찍혀 있어야 한다.)사본, 상가건물 임대차보호법시행령 제3조 제2항 소정의 관할세무서장이...만일 배당요구를 하지 아니하거나 배당요구를 하더라도 임차권등기를 경료함이 없이 배당요구종기 이전에 임차건물에서 다른...