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부동산 활용.재산증여하는 방법 2024.02.25해당카페글 미리보기
양도한 것으로 인정하되 취득가액이나 세율 등을 판단할 때는 아버지가 대지를 취득한 당시를 기준으로 계산하고 당초 납부한 증여세는 양도세 계산 시 필요 경비로 공제하는 이월과세 방법으로 세법이 개정됐습니다. 즉 토지의 기준시가인 7억을 기준으로...
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토지보상 잘 받는 9가지 지혜 2024.02.23해당카페글 미리보기
좋은 방법이다. 4. 대토로 보상받는 것이 유리할까 신탁, 리츠, 조합 방식 등 대토는 전문가조차도 정확히 이해하고 있는 경우가...있다. 한 예로 리츠를 통한 대토사업(아래그림 참조) 참여시 양도세 40%감면이 적용되는 것으로 잘못 아는 경우가 대부분...
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세대주 분리 방법 2024.02.22해당카페글 미리보기
분리방법)을 알아야 합니다. 아래에서는 세대주 분리의 장단점에 대하여 좀 더 구체적으로 알아보겠습니다. (2) 세대주 분리...분리 단점) 장점 단점 아파트 청약 O O 취득세 O 종부세 O 양도세 O 주민세 O 의료보험 O 연말정산 O 재난지원금 O 근로장려금...
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재개발 재건축 아파트 양도소득세 상담 계산 2024.02.13해당카페글 미리보기
상담 계산 검토(안) Ⅰ. 개요 1. 보유현황 구분 아파트 A 명의자 000님(1세대 3주택자) 소재지 서울특별시 서초구 방배동 3283...1000호 건물면적 74.99㎡ 거주여부 x 조정대상지역 o 취득방법 매매 취득가액 0원 취득일자 2011년 6월 9일 (예정) 양도일자...
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2월13일 뉴스브리핑 2024.02.13해당카페글 미리보기
주식 양도세, 이달까지 미신고 땐 최대 40% 가산세 낸다 ◇과소신고 10% 가산세 ◇신고기한 넘길 땐 20% ◇부정행위 적발 시 40% ◇K-OTC 中企 소액은 제외 ◇국외주식은 5월 확정신고 ◇8월부터 대주주 요건 50억 10. '싸고 좋은' 中 괴물 전기차 쓰나미...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
납부한 양도세가 포함되어 계산된다. 2017년 8.2 부동산 대책에 따르면 2018년 1월 1일 이후 양도하는 분양권부터 조정대상지역에서 분양권을 전매할 경우에 보유기간과 상관없이 양도소득세율 50%가 적용된다. 다만 무주택자로서 일정 요건을 충족하는...
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상속주택 양도세 궁금하신 분 참고하세요 2024.02.03해당카페글 미리보기
꼭 유념해 두시는 것이 도움이 될 수 있는데요 ! 상속주택양도세는 많은 기간 동안에 발생이 된 양도소득을 일시에 누진세율로...시작된 제도입니다. 이러한 공제 적용을 위하여 보유기간 계산 방법도 잘 알아두셔야 하고요. 개시일로부터 양도일까지에...
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부담부증여 양도세 취득세 유의사항 요약 2024.01.22해당카페글 미리보기
충분히 비교후 선택하는게 중요하다. 부담부증여시 과세 방법 증여재산 총액 = 1+2 1. 수증자가 인수한 채무부담분->유상양도...부분: 무상이전분->수증자 납세의무 부담부증여 양도세 계산 부담부증여의 경우 양도로 보는 부분에 대한 양도차익을...
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■ 양도세에서 실질과세원칙 (주거용 오피스텔의 주택 수 포함 여부 판단, 위장 2024.01.14해당카페글 미리보기
표준의 계산을 할 때 소득, 수익, 재산, 행위 또는 거래의 명칭이나 형식에 관계없이 그 실질 내용에 따라 적용하는 원칙을 거래...회피 방지를 위한 실질과세의 원칙 제3자를 통한 간접적인 방법이나 둘 이상의 행위 또는 거래를 거치는 방법으로 조세...
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15억 아파트 물려주려다 7억대 세금폭탄 맞을 수도… 절세법은 2024.01.07해당카페글 미리보기
행위계산부인이 적용돼 15억원에 양도한 것으로 간주한다. 엄 세무사는 또 다른 증여 방식인 ‘부담부증여’와도 세액 차이를...해석한다. 같은 상황에서 부담부증여를 통해 증여할 시 양도세는 190만원으로 줄지만, 증여세가 1억6000만원, 취득세가...