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세무사도 헷갈리는 주택 양도세 쉽게 계산하는 법 2021.10.27해당카페글 미리보기
번 더 빼야 합니다. 양도세에서 말하는 필요경비란 주택의 기능을 개선하기 위한 자본적 지출 비용을 뜻하는데요. 대표적으로 주택 취득 당시 납부한 ‘취득세’, 소유권 이전 등을 위한 ‘법무 비용’, ‘중개 보수료’, ‘주택 인테리어 비용’ 등이...
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(양도세절감 필요경비 항목) 자본적 지출과 수익적 지출 구분??? 2021.10.15해당카페글 미리보기
양도세 절감되는 자본적 지출항목 과 필요경비 안되는 수익적 지출 내용입니다. 자본적 지출 (양도세 절감 내역) 보일러 교체비용 (증빙 영수증 챙기세요) 베란다샷시 교체비용 수익적 지출 (양도세계산시 경비 인정안됨)--- 현상유지 비용. 도배, 장판...
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토지수용, 지장물 양도시 양도세 발생하나 2021.10.05해당카페글 미리보기
안정 등을 목적으로 하고 있습니다. 양도세는 < ( 양도가액 - 취득가액 - 기타 필요경비 - 장기보유 특별공제 - 양도소득 기본...로 계산하며, 비과세 및 감면 항목도 별도로 존재합니다. 지장물 양도 시에도 양도세가 발생하나? 공익사업이 시행되면서...
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경매물건 현장답사: 좌절하다가 새로운 방향 모색 2021.07.31해당카페글 미리보기
중요 항목을 기입하고 수익률을 따져봤습니다. 최소입찰가가 7천이고 동네 주변에 시세가 9천만원 선이기 때문에 저는 7700정도이면, 괜찮다 싶었습니다. 그래서 그냥 얼마에 팔지는 내 머리로 생각하지 말고 부동산에 전화하자 생각했습니다. 특히 수익률...
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양도, 심사-양도-2021-0014-부동산 계약파기 위약금, 양도세 필요경비 인정 안돼 2021.07.21해당카페글 미리보기
위약금, 양도세 필요경비 인정 안돼 [제 목] 쟁점부동산 매매계약의 해약으로 인하여 지급한 쟁점위약금을 필요경비로 인정할 수 있는지 여부 [요 지] 1차 계약 매수인에게 지급한 쟁점부동산의 해약에 따른 쟁점위약금은 소득세법기본통칙 97-0…6에 따라...
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양도소득세 비과세 홈택스 신고방법 2021.07.09해당카페글 미리보기
및 필요경비 입력] 버튼 클릭 2.4.1. 취득가액 입력 팝업창이 뜨면 주요 경비 항목에서 콤보박스를 내려 매입가액을 선택하고 아래 지급금액에 집을 산 가격을 넣고 [등록하기] 버튼을 클릭합니다. 그림 8. 매입가액 입력 2.4.2. 취득세 입력 다시 주요...
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양도소득세 신청 본인이 신청 하시나요? 2021.05.21해당카페글 미리보기
송달료 보수료 이렇게 나와있는데.. 홈택스 양도세 신고 항목에는 취득세 등록세 법무사비용 취득중개수수료 기타 기타필요경비 자본적지출액 양도중개수수료 국민주택채권매각차손 이렇게 나와있거든요. 그럼 취득세, 등록면허세, 보수비는 따로 적고...
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양도세계산시 필요경비 질문있습니다. 2021.02.25해당카페글 미리보기
부린이입니다. 부동산고수님들께 질문이 있습니다. 양도소득세 계산표보니까 필요경비라는 항목이 있었는데 1) 거기에 취득세 낸것도 포함되는건가요? 부동산복비는 포함된다고하던데.. 2) 취득세중과로 낸 8.8프로도 필요경비로 들어가나요?
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양도세 관련 기타 필요경비에 대하여 2020.12.24해당카페글 미리보기
기타 필요경비에 임차인에게 지급하는 이사비도 인정될 수 있나요? 이외 양도세 줄일 수 있는 항목이 무엇인가요? 취득세 법무사비 중개료 이외에 뭐가 있을까요? 답변 부탁드려요
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일본에서의 법인 부동산 투자, 메리트? ~법인화의 타이밍과 주의점 2020.10.12해당카페글 미리보기
부동산 양도세는 장기 양도로 약 20%, 단기 양도로 약 40%이다. -------‐---------------------------------------------- @장기 양도소득(소유기간 5년 초과)의 경우 소득세+주민세 20.315% @단기 양도소득(소유기간 5년 이하)의 경우 소득세+주민세...