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특별건축구역제도란? (신반포1차사례검토) 2016.03.16해당카페글 미리보기
신반포1차 아파트 재건축단지는 변경해서 2013년에 특별건축구역지정을 받아 건축법에서 제한하는 층수(높이)제한, 동과 동간의 거리,사선제한,공지규정,일조권,조경, 건축이나 인접대지경계선으로부터 이격거리 등 현행 기준을 완화 내지는 배제해서...
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토지 중에서 상대적으로 싼 땅에 투자하는 것은 극히 제한 적이다. 2016.02.06해당카페글 미리보기
주택 신축이 증가하는 현상을 보면 쉽게 이해할 수 있다. 실제로 수도권에서는 다세대주택의 채광창 일조권 사선제한의 완화와 1층 주차장 층수산입 규정의 완화로 사업성이 좋아지자 건축업자들이 노후화된 주택을 사서 7~8세대의 다세대주택으로 신축...
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공장증축 쉬워진다.. 건폐율 등 불합리한 규제 대폭 개선 2015.10.18해당카페글 미리보기
또 12월까지 건축법 시행령을 개정, 도시계획시설의 위치와 상관없이 도로와 도시계획시설의 너비 합이 20m를 넘으면 일조권사선제한 적용을 배제하도록 할 계획이다. 현행 건축법 시행령은 주거지역 건물의 대지가 너비 20m 이상 도로에 접하면 일조권...
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예산부터 입주까지 집짓기 2015.10.11해당카페글 미리보기
공략 최근 초소형주택의 공급과다로 수익률이 불안정하다. 타깃이 명확한 상품을 준비해야 한다. 일곱째, 일조권 사선제한의 완화 활용 사선제한 완화로 여유 있는 층고를 확보 할 수 있다. 라멘구조가 인기다. 조은ㅡ건축인테리어 핸드폰 :010ㅡ8721ㅡ...
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기장땅/토지/도로사선제한/일조권/나대지를 심층 분석해 보다.(3편) 2015.08.07해당카페글 미리보기
땅/토지/나대지를 분석해보았습니다 정북방향의 일조권사선제한을 받고 꺽여 올라간 원룸건물 오늘은 "도로사선제한"을 중심으로...1962년 처음 건축법이 만들어 질 때 생겼던 규제 법안인데 규제완화의 미명하에 한 순간에 폐지가 되는군요.. "도로...
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‘건축법령 관련 운용지침’..시도에 전달 2015.07.23해당카페글 미리보기
왔다. 운영지침은 건축물을 지을 때 인접 대지 경계선에서 조례로 정한 만큼 이격해 지어야하는 ‘일조권 사선제한’이 배제되는 전면도로 기준을 완화했다. 현재 지구단위계획구역이나 미관지구 등에 폭 20m의 도로 등을 사이에 두고 양쪽 대지에 건축물...
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토지투자 정석 2015.06.19해당카페글 미리보기
대지의 일조권을 위하여 인접대지경계선까지의 이격거리에 비례하여 건물이 올라갈 수 있다. 따라서 건물을 높이 올리기 위해서는 그만큼 경계선에서 많이 이격시켜야 한다. 참고로 건물높이는 [건물외벽에서 인접대지경계선까지의 거리]x 2배까지 가능...
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일조권 사선제한, 건물 이격거리에 대하여 2015.05.19해당카페글 미리보기
언제 오는건가요 ㅠ,.ㅠ 오늘은 매번 일조권 사선제한 과 이격거리 때문에 헷갈려 하시는 분들을 위해 간단히 설명을 드리려고...일조권은 계속 지속 되어질것이라 봅니다. 일조권도 얼마전 완화 되어서 그래도 집다운 집들이 생겨 나고 있지요 그래도...
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기본적인 건축용어 2015.03.16해당카페글 미리보기
규모를 제한하고, 건축법에서 일조권과 지금부터 설명드리는 도로사선으로 건축물의 높이를 제한합니다. 7. 도로사선 건축법 제...공고할 수 있다. 다만, 특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장은 가로구역의 최고 높이를 완화하여 적용할 필요가 있다고...
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도로사선폐지-토지투자가치 상승하는 지역을 골라라 2015.03.02해당카페글 미리보기
번째가 일조권확보를 위한 전용주거지역과 일반주거지역의 정북방향으로의 일조제한과 공동주택의 동간거리 높이제한이다...경우 인접 도로 폭의 1.5배 높이까지만 짓도록 하는 ‘도로 사선제한’ 폐지를 추진하기로 함에 따라 이면 도로 등 좁은 도로와...