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아파트 분양권 주택수 포함 부동산 양도세비과세.취득세 절세 노하우 부동산세미나 [부동산재테크1번지] 2022.02.25해당카페글 미리보기
법에 따라 주택에 입주할 수 있는 권리를 말합니다 아파트 당첨권이 대표 사례이죠 재개발.재건축 조합원들의 권리인 입주권과는 다른 것입니다 아파트 분양권 주택수 포함'일시적2주택'양도세 비과세 기준 세법 개정에 따라 이전과 달리 2021년 이후 취득...
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2022년도 부동산 각종규제 및 세법 2021.12.09해당카페글 미리보기
분양권(입주권)도 청약/대출시 주택 소유로 간주 (2018.12.11 이후 분부터) → 미분양분 분양권은 주택수에 미포함되나, 미계약분은 주택수에 포함됨! ▶무주택 간주 주택 (청약/대출시 주택수판정) 1. 오피스텔/아파텔 2. 상속주택 공유지분 (부적격 통보...
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흔적 1. 2021.12.09해당카페글 미리보기
조합원 입주권은 11억~12억원에 매물이 나와 있다. 서울 재건축 단지서 '퇴짜' 스카이브리지…용산구 원효로 민간임대 등 청년주택에는 허용하겠다고?... 서울 송파 미성크로바·서초 신반포 메이플자이(신반포4지구) 등 다수 재건축 사업장은 스카이...
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헤드라인 뉴스 2021.09.23해당카페글 미리보기
신고가...주택수 안잡히고 稅부담 확줄어...아파트 입주권 받는 사례 나오자...시세차익 노린 투자수요 몰려...대지지분·조합정관 확인 필수 ☞ 김영길 집집마당 센터장 "누구나 쉽게 접근할 수 있는 구조···입주자 교류 등 공동체 활성화 지원...
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상급지로 갈아타는 투자자들이 반드시 알아야 할 것 2021.08.02해당카페글 미리보기
일단 주택수를 줄여야 합니다. 매년 한 채씩이라도 팔 수밖에 없습니다. 갈아탈 상급지 아파트가 초고가일 가능성이 높으니 종부세 리스크에 대비해야 합니다. 다주택자 종부세율이 차기정부에서 완화될 가능성이 높지만 늦으면 2024년에나 완화될 것...
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부동산 투자를 잘하는 2가지 타입이 있습니다 2021.06.29해당카페글 미리보기
입주권은 주택수에서 제외됩니다. 이번 종부세 완화 대상이 되는지 궁금합니다. 만약 그렇다면 멸실 입주권을 여러 채 보유한 사람이 최대 수혜자가 될 것입니다. 또 일시적 2주택자 양도세 완화(비과세 양도가액을 12억원으로 완화)도 마찬가지입니다...
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국세정리초안2021년2월 2021.06.12해당카페글 미리보기
조합원입주권 양도하지 못하는 경우로서 아래 경우 비과세한다 * 한국자산관리공사에 매각을 의뢰한 경우 (금융회사부실자산 등...신청한 경우 * 공매(국세징수법)가 진행 중인 경우 * 재개발사업, 재건축사업, 소규모재건축사업의 시행으로 현금으로 청산...
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공시지가1억이하 취득세여부체크가 2021.06.04해당카페글 미리보기
이하니깐 안 좋은 재개발 정비구역으로 지정되었다면 혜택이 제외되겠지만 이외엔 투기과열지구, 비조정지역 상관없이 취득세...지역인지에 따라 양도세에서도 중과배제가 될 수 있다 말한 것처럼 주택수에는 임대주택, 오피스텔, 분양권/입주권도 모두...
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분양권투자포인트 11 2021.06.01해당카페글 미리보기
분양권의 주택수 포함 2020년 8월12일 이후 취득한 입주권과 분양권은 취득시 주택 수에 포함된다. 분양권이 준공되어 입주시 취득세 납부할 때 분양권 취득시점의 주택 수에 따라 취득세가 중과된다. 1주택자가 분양권을 매입하면 2주택자가 되고...
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소득세법 시행령 제156조의2(1세대1주택의 비과세 특례) & 임시총회 앞둔 둔촌주공 입주권 매매 시세동향(21.04.26) 2021.04.26해당카페글 미리보기
1세대가 재개발·재건축사업 시행기간동안 거주하기 위하여 다른주택(대체주택)을 취득하고 다른주택을 양도하는 경우 *1. 사업시행인가일 이후 대체주택을 취득하여 1년 이상 거주할 것 *2. 관리처분계획등에 따라 취득하는 주택이 완성된 후 2년 이내에...