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현금청산시 종전자산평가(감정평가액)보다 현저하게 적게 받을 가능성이 높습니다. 2022.12.15해당카페글 미리보기
현금청산시 부동산하락기라 종전자산평가 보다 현저하게 적게 받을 가능성이 높습니다. 분양신청을 안 해서 현금청산자가 되면...때까지 조합에 대항할 방법이 거의 없습니다. 재건축현금청산자는 재개발과 달리 조합의 기지출금액을 공제하고 받습니다...
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현물출자 토지에 대한 소급감정도 경우에 따라서 인정된다 2022.11.19해당카페글 미리보기
따르면 재개발정비사업조합이 조합원으로부터 현물출자로 취득하는 토지의 취득시기가 관리처분계획인가일과 신탁등기접수일 중...해석하고 있다. (3)사업시행인가일을 기준으로 한 종전자산평가액이 현물출자 토지의 시가로 본 심판례 (조심 2020부209...
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울산 B04, 잇단 잡음에도 지역민 미소 짓는 사정 2022.10.17해당카페글 미리보기
현금청산 대상자간 갈등이 연출됐다. 그럼에도 일대 주민들은 오히려 반가운 기색이다. 전국 각지에서 쏟아지는 관심이 침체된...기대감에서다. 지난 12일 울산MBC는 '울산 최대 재개발 B-04 보상 갈등 재점화'라는 제목의 기사를 내고 울산 B04 현금...
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2채 분양관련 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 조항 발췌 2022.10.14해당카페글 미리보기
소규모재개발사업의 사업시행자는 제28조에 따른 분양신청기간이 종료된 때에는 분양신청의 현황을 기초로 다음 각 호의 사항을 포함하여 제30조제1항제10호에 따른 관리처분계획을 수립하여야 한다. <개정 2021. 7. 20.> 1. 분양설계 2. 분양대상자의...
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고양시 재개발·재건축 현황 ‘한눈에’ 본다 2022.08.17해당카페글 미리보기
통해 재개발·재건축과 소규모주택 정비사업 등에 대한 주민들의 이해와 투명성을 높이기 위해 격년으로 소식지를 발간해왔다...정비사업과 빈집정비 지원 사업에 대해서도 간략하고 핵심적으로 정리했다. 이외에도 감정평가액, 권리가액, 비례율, 추가...
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재개발모르면부자될수없다 2022.08.07해당카페글 미리보기
이상이거나 무주택자로 30평방미터 이상이어야 한다. 재개발상가는 관리처분인가이후에 주택으로 간주된다. 61 멸실등기이후는...받울 수있는데 감정평가액은 인근의 30%선으로 나온다. 30평방미터미만은 현금청산, 이상은 무주택자로서 지목과 현황이...
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목표는 시세차익, 재개발 재건축 투자 시작하는 방법 2022.07.22해당카페글 미리보기
소형평수를 가지고 있는 조합원이나 현금청산을 원하는 사람에게는 종전자산평가액이 증가할수록 유리합니다. 중요한 점은 내 것...재건축에 투자하기만 하면 무조건 돈을 벌 수 있을까요? 재건축이나 재개발로 돈을 벌고 싶다면 투자하기 전에 반드시...
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땅꾼대학 환지특강 유감 2022.07.13해당카페글 미리보기
중 재개발이란 비록 시간은 걸리지만 적은 금액을 투자하여 APT를 분양 받듯이... 도시개발사업의 목적은 적은 돈을 투자해서 환지를 받아 시세차익을 바라고 하는 것이라고 할 수 있을 것이다. 하지만 시대가 변하면서 이제 무조건 택지를 분양받는 시대...
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조합정관변경(2022.03.22) 2022.05.13해당카페글 미리보기
41조(재개발임대주택의 입주자격 등) ①임대주택을 건설하는 경우 당해 임대주택의 입주자격은 다음 각호와 같다. 1. 당해 정비구역 안에 거주하는 세입자로서, 정비구역지정에 대한 공람․공고일 3월전부터 사업시행으로 인한 이주시까지 당해 정비구역에...
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작년 서울 빌라 거래량은 2007년 이후 14년 만에 아파트 거래량을 넘었다 2022.02.21해당카페글 미리보기
팔지 못하는 경우가 많다. 더 큰 리스크는 현금청산 가능성이다. 현금청산은 개발 이익을 노린 부동산 투기를 막기 위해 일정...주지 않다. 대신 새 아파트 시세보다 턱없이 낮은 재개발 전 주택 감정평가액을 돌려받게 된다. 입주권 제한 시점은 제각각...