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상가주택 매매도전 '총 공사비용 산출' 2024.03.26해당카페글 미리보기
장점은 주거수요와 투자수요를 하나의 건물에서 해결할 수 있다는 점이고, 단점으로는 상권 형성의 어려움, 공실률 증가, 임대료 하락 등의 리스크가 있을 수 있습니다. 또한, 상가주택의 세금과 관련하여 사전에 준비해야 하는 것들이 있으니, 매매나...
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경기·인천 오피스텔 청약 흥행?…일시적 현상, 지켜봐야 2024.03.22해당카페글 미리보기
점도 시장 회복의 걸림돌이다. 오피스텔은 취득세를 4.6% 내야하고 주거용 오피스텔은 주택 수를 계산할 때 주택으로 간주해...투자는 취득세를 최대 50% 감면해주기로 하고 취득세와 양도세, 종합부동산세를 산정할 때 주택 수에서도 빼주는 내용이 포함...
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1.10 부동산 대책 요약 2024.03.19해당카페글 미리보기
준공된 소형 신축 주택(60㎡이하, 수도권6억이하,지방3억이하 다가구주택, 공동주택(아파트제외), 도시형생활주택, 주거용 오피스텔)을 25.12월까지 최초 구입시 취득세(3년, 연장검토)·양도세·종부세 산정시 주택수에서 제외 * 단, 1세대 1주택자가...
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건축주 도전 상가주택 건축비용 줄이기 3단계 2024.03.13해당카페글 미리보기
하지만, 양도세의 경우는 절감할 방법이 여러 가지가 있으므로 반드시 저희가 알선해 드리는 세무 상담을 통해서 완벽한 계획을 세우는 것이 중요합니다. #비용 절감은 3년을 봐야 상가주택은 처음에 지을 때 공사 기간이 약 6개월에서 7개월 정도...
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자고 일어나면 1억씩 ‘뚝’... 15억 청량리 오피스텔 매물 쏟아진 이유 2024.03.03해당카페글 미리보기
60㎡ 이하, 수도권 6억원·지방 3억원 이하의 다가구 주택, 아파트를 제외한 공동주택, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔에 대해서 취득세·양도세·종부세 산정 시 주택 수에서 제외하기로 했습니다. 하지만 기존 오피스텔 소유주들은 혜택을 받기 어려운...
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▲△▲ 종로5가역 하이뷰 더광장 ▲△▲ 분양 ▲ 분양가 ▲ 홍보관 ▲ 모델하우스 2024.03.01해당카페글 미리보기
입주민의 주거만족도 높인 워크인 수납공간 등 효율적인 공간구성, 독립된 샤워실 확보 등 특화설계를 하였습니다. ★☆★ 상가 ! 종로5가역 하이뷰 더광장 상가는 지하1층~지상2층 입주민의 라이프스타일을 위한 상업시설로 원스톱 라이프를 완성하였으며...
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■ 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례 - 다운 거래 2024.02.28해당카페글 미리보기
부과하는 지자체 혹은 한국부동산원, 다운 거래를 부인하고 양도세를 부과하는 국세청입니다. 이들 기관들은 어떻게 다운 거래...조사가 있었던 인천 송도의 주거용 오피스텔 실거래가를 보겠습니다. 아래는 해당 오피스텔의 2021년 2월 실거래가 자료...
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의정부시 의정부동 10년 전세 민간임대 신규 공급 GTX 의정부역 호반써밋 정보 2024.02.23해당카페글 미리보기
1.38대), 오피스텔 58대(세대당 1.26대), 근린생활시설 14대 등의 넉넉한 주차 시설이 마련됩니다. 입지 환경 GTX 의정부역 호반써밋 단지는 GTX가 예정인 의정부역을 도보 1분에 이용 가능하며, 의정부 경전철역도 가까이에 인접해 있습니다. 특히 의정부...
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[데스크에서] 해도 너무한 ‘아파트 공화국’ 2024.02.21해당카페글 미리보기
빌라·오피스텔의 임차료마저 치솟을 것이다. 미래 세대는 번 돈 대부분을 월세로 내면서 좀 더 나은 삶은 꿈조차 꿀 수 없는 절망적 세상을 경험할 수도 있다. 아파트에 사는 초등학생들이 빌라에 사는 친구를 무시한다는 이야기를 들으면 그런 불안감은...
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Q.주거용으로 임대한 오피스텔은 주택수에 포함 여부 2024.02.03해당카페글 미리보기
사용량 등 이용 실태 등으로 주거용 여부를 판단한 경우도 있습니다. 다만 오피스텔을 주거용으로 임대했더라도 장기 임대 주택...양도시 오피스텔이 있는 경우 주택 수에 포함되는지 여부를 확인하여 양도세에서 불리하지 않도록 주의가 필요하겠습니다...