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■ 주택 1세대1주택 비과세 요건 중 2년 거주요건 및 거주요건의 예외 2023.09.19해당카페글 미리보기
납부해야 합니다. 양도가액이 12억 원 초과하는 건설임대주택을 분양전환으로 취득하고 곧바로 양도할 경우 양도차익 중 12억...1년 이내 단기 양도에 해당하므로 70%의 양도세율이 적용되니 유의해야 합니다. 2) 해외이주법에 따른 해외이주, 국외...
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상급지 움직임 심상치 않네요 2023.09.13해당카페글 미리보기
제한 -미분양 아파트 중도금 대출 1인당 HUG 보증 한도 2건 폐지 -생숙 준주거 허용, 기준시점 논의중 -오피스텔, 도생주택 주택 수 제외 -다주택 3채로 상향 -분양권의 양도세율 보유기간 1년이상 일반과세 -분양권 거주의무 폐지 법개정 추진 -취등록세...
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일반분양 2년거주요건은 폐지되어야 한다. 올림픽파크 포레온은?(2023-09-09) 2023.09.09해당카페글 미리보기
발생되는 범법자도 나타날수가 있다. ▶ 올림픽파크 포레온 일반분양 전매기간 1년 : 2023.12.16일이후부터 거래가능 ▶ 주택법 관련 조항 미개정으로 당첨자 2년 실거주의무는 있음 ▶ 분양권 양도세율 현행 66% >> 일반세율 6~45% 개정예정(1.3대책발표...
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시흥 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 실시간 관람예약 2023.09.07해당카페글 미리보기
뒤 주택 공급난 오나 다시 포스팅을 하려는 9월 7일 DAUM 메인에 이런 기사가 떴네요. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023090615274137660 "2억 비싸도 줄서"…고삐 풀린 분양가, 사주니까 오른다? - 머니투데이 시세 대비 높게는 2억원까지 비싼...
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토지양도세 비사업용 토지 중과 기준 완벽정리 2023.08.31해당카페글 미리보기
토지양도세는 1년미만 보유시 70%의 양도세율과 2년미만 보유시 60%의 양도세율이 적용되는것이 맞습니다 다연 2년 이상 보유의...누진세율이 적용 되며 누진세율은 아래와 같습니다. 주택과 같이 토지양도세 또한 누진공제금액 적용하셔서 계산하시면...
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갭투자한 사람들의 실패를 왜 국민이 책임져야 하나 2023.08.24해당카페글 미리보기
의욕을 높일 수 있다. 또한, 만기가 길어지고 매월 원리금 상환액이 감소하면 DSR 기준을 피할 수도 있다. 제도적으로도 양도세율을 제외하고 거의 모든 규제를 풀었다. 몇 가지 중요한 것만 나열해 보면, 투기과열지구 대부분이 해제됐고, 주택 가격별로...
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둔촌주공 조합원 입주권 매도 시기별 양도세 차이 2023.08.12해당카페글 미리보기
보유 양도세율 적용으로 오히려 양도세 증가. ○ 다주택자의 경우 정부의 다주택자 양도세 중과 배제에 대한 정책 결정을 잘 살펴 봐야 할 듯. ○ 위 양도세 계산 사례는 매도시기에 따른 추세를 위한 것이기에 추세적 참고 사항으로 보시고 개별 양도세...
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전세가율을 이해하면 부동산 상승 포인트를 알 수 있다! 2023.08.06해당카페글 미리보기
이후 주택 매도시기를 결정하는데 있어 전세가율의 하락 수치는 중요한 지표로 사용될 것입니다. 평균 밑으로 떨어지는 전세가율...거래량 자체가 줄기 때문에 원하는 시기에 매도가 불가능하며, 부동산 시장의 폭등을 견제하는 정부의 정책으로 양도세율...
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🎂[經濟 바로 읽기] 부동산 가격 安定됐지만 正常 아니다 2023.08.04해당카페글 미리보기
주택시장과 제도가 왜곡돼 있다는 진단에 대해서는 대다수 사람이 동의한다. 가격 상승을 제어하기 위해 15억원 이상 주택에...허용하지 않고, 다주택자에 대해서는 20%의 추가적인 양도세율 적용을 통해 이익 실현을 막고 있다. 추가로 주택을 구매하려...
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내년 1월 바뀌는 부동산 제도 2023.07.03해당카페글 미리보기
시행됐으나 주택 시장 침체 등의 이유로 2012년 12월 18일부터 2014년 12월 31일까지 2년여간 유예됐다가 연이어 올해 12월 31일까지 3년간 추가로 유예됐습니다. 이에 따라 재건축 조합은 초과 이익 환수제를 피하려면 내년 1월 2일까지는 관리 처분 인가...