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2023년 입주권·분양권 딱지 '총결산' 2023.10.30해당카페글 미리보기
신축 아파트의 청약 당첨자의 권리를 말한다~! 지역별로는 서울의 거래량이 452건으로 작년동기(55건)보다 721.8% 폭증했는데...가격은··· 작년 평균액(17억4476만원)보다 소폭 떨어진 15억4204만원으로 분석됐다. 올해 수도권에서 가장 비싸게 팔린...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 상속세 낼까? 양도세 낼까? 2023.09.21해당카페글 미리보기
다시 한번 자세하게 말씀드립니다~ "지금 상속 받으시는 아파트는 매매사례가액이 없어서 기준시가 6억으로 신고하실 수 있어서...신고하시면 상속세는 없지만 나중에 15억에 파신다면 양도세가 9억(15억-6억)에 대하여 나오게 되고, 감정을 받아서 시가...
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상급지 움직임 심상치 않네요 2023.09.13해당카페글 미리보기
범힐 15억 치고 나가고 정석대로 순환매 이어지려 하는 순간... 기가 막하게 아래 펌들이 돌아다니네요 펌)종합부동산 대책 발표 예정 -읍,면 단위의 미분양 아파트 취득세 및 5년간 양도소득세 비과세, 인당 1개로 제한 -미분양 아파트 중도금 대출 1인당...
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이구동성(異口同聲) 내 집 마련은…역시 OOO이지 2023.09.12해당카페글 미리보기
가격은 15억 원을 기록했다. 반면 같은 창곡동에 위치한 비역세권 ‘H’ 아파트 전용면적 99㎡A 타입의 평균 매매 가격은 12억2667만 원으로 ‘힐스테이트위례’ 대비 2억7000만원 이상 낮았다. 지방도 마찬가지다. 광주광역시 서구 마륵동에 위치한...
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미래대통령박민지와 최동후변호사 4회 2023.08.28해당카페글 미리보기
다주택자도 1주택자도 집 팔면 양도세가 폭탄을 맞는 일이 생겼기 때문이었다. 실제 2주택자가 15억 원에 매수한 서울 아파트를 25억 원에 팔면 양도세를 6억 4천100만 원 내야 한다. 여기에 지방세(양도세의 10%)까지 내고 나면 3억도 안 된다. 시세차익...
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청량리 일대 고층 주상복합 아파트들의 분양권이 분양가 대비 6억원 가까이 뛰었다... 2023.08.27해당카페글 미리보기
복합 아파트들의 분양권이 분양가 대비 6억원 가까이 뛰었다. 분양권 거래도 지난 6월부터 3달간 34건에 달하는 등 거래도 활발히 이뤄지는 모습이다. 입주 물량이 해소되고 있고, 남은 매물도 적은 편이라 가격도 오름세인 것으로 풀이된다. 26일 국토...
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[구의동세무사/구의역세무사/강변역세무사/광진구세무사] 증여취득세가 올랐습니다? 2023.08.18해당카페글 미리보기
말하는데 양도세와 같은 국세를 계산할때 기준이 되는 "기준시가"와 거의 유사한 개념인데요~ 일반건축물 정도를 빼고는 거의...시가와 동일하다고 보시면 됩니다, 토지는 개별공시지가, 아파트나 다세대,연립주택과 같은 공동주택은 공동주택공시가격...
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규제 완화에 늘어나는 주택 거래…양도세 절세(絶稅) 노하우는 2023.08.11해당카페글 미리보기
당연 양도소득세(이하 양도세)다. 최근 부동산 규제 완화로 주택 거래가 늘면서 양도세 절세에 대한 관심 또한 높아지고 있다...업계에서는 투기지구와 투기과열지구 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용되고, 무주택자의 담보인정비율(LTV)이...
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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을... 2023.08.07해당카페글 미리보기
양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을... 올해 1채, 내년 1채 팔면ㆍ연도별로 양도소득 분산 누진세율 낮출 수 있어 1가구 1...비과세 혜택 투기지구와 투기과열지구 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용되고, 무주택자의 담보인정비율(LTV)이...
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이은하 세무사의 상속증여 오늘부터 1일 2023.08.01해당카페글 미리보기
가격, 아파트는 공동주택가격, 오피스텔은 상업용건물가격을 사용한다. 여기서 주택과 토지는 지자체장, 공동주택은 국토부장관, 건물과 오피스텔은 국세청장이 고시한다. 2-4 세대생략의 경우는 기본 세율에 30%를 할증한다. 즉 1억에 10%세율에 대해 30%...