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■ 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례 - 다운 거래 2024.02.28해당카페글 미리보기
㉯ 매매계약서의 거래가액과 실지거래가액과의 차이 ▶ 위 사례는 실제 8억 원을 주고 취득한 아파트를 7억 원에 산 것처럼 다운계약을 하고, 추후 해당 주택을 11억 원에 처분하고 그 주택이 1세대1주택 비과세 요건을 갖춰서 비과세로 신고한 경우입니다...
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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2024.02.23해당카페글 미리보기
시 세금 - 을) 적음 (4) 임차인 명도 -인수되는 금액만큼 을) 없음 (5) 입찰 경쟁률 - 을) 낮음 등으로 모든 면에서 을)가 우수하다. 이것을 기초로 실제 사례를 하나 소개한다. IMF가 한창이던 1999년 가을에 낙찰 받은 물건으로 감정가격은 3억8천만원...
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경매성공전략 2024.02.20해당카페글 미리보기
취득세금과 경비를 빼더라도 중소형 아파트는 10% 이상, 대형 아파트는 20% 가까이 주변시세보다 싸게 낙찰 받을 수 있다. 40평형 이상 대형아파트일수록 고가의 금액이다 보니 유찰횟수도 많고, 유찰 저감금액도 상대적으로 커 시세 보다 유리하게 구입할...
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멀리 내다보고 ‘땅’에 돈 묻을 때 고려할 점 2024.02.17해당카페글 미리보기
만나 매매조건을 맞춰 보면 거래가격과 시세파악도 쉬워진다. 넷째, 투자 포트폴리오를 미리 세워라. 토지 투자는 인내심이 필수...타인자본을 동원해 올인 투자했다가 빌린 돈을 갚지 못하거나 세금을 못내 경매나 공매에 부쳐지기도 한다. 소액 여유자금...
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수많은땅 중에 사야할 땅과 팔아야할 땅의 기준 2024.02.17해당카페글 미리보기
제외되어 세금부담도 훨씬 적다. 농지매입도 개인당 300평으로 되어 있는 상한제를 폐지함으로서 비농업인 경우도 마음 놓고 농지를 살 수 있어서 좋다. 땅투자에 있어서 몇가지 세부 규칙이 있다. 하나, 여유자금으로 투자해야 한다. 땅의 투자는 장기적...
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서산/ 싸게 나온 넓은 농지와 농가주택 4,815평 20평 / 2억9000만원 2024.02.16해당카페글 미리보기
11695▶ -매매가격: 2억9000만원 ◈토지정보 -소재지: 충남 서산시 고북면 신정리 /지번 비공개 -면적: 15,918㎡/ 4,815평 -지목: 대 1076㎡/ 325평 답 14,842㎡/ 4490평 합 15,918㎡/ 4815평 -용도지역: 농림지역 ◈건축물정보 -무허가 주택 -면적: 약66...
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2024 포인트 세법 핵심이론,원용대,미래가치 2024.02.16해당카페글 미리보기
및 세금과 공과금 제4절 기부금 손금불산입 Ⅰ. 개요 Ⅱ. 기부금의 개념 Ⅲ. 기부금의 요건 Ⅳ. 기부금과 유사 비용과의 구분 Ⅴ. 기부금의 종류 및 손금산입 한도액 Ⅵ. 기부금의 평가 및 귀속시기 제5절 기업업무추진비 손금불산입 Ⅰ. 기업업무추진비...
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경매 속성 2024.02.14해당카페글 미리보기
하다. ③ 낙찰자 기준으로 세금이 부과되기 때문에 이전비용 (세금, 수수료, 채권 등)이 일반매매 보다 비싸다. ④ 대금납부...경매보증금을 환부받을 수 없는 경우도 있다. ⑤ 농지는 농지취득자격증명을 제출하지 못하면 경매가 불허되고 경매보증금을...
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■ 부동산 거래붕괴 & 가격폭락 2024.02.12해당카페글 미리보기
그린벨트, 농지, 임야의 땅값까지 덩달아 오르는 것이다. 그런데 부동산이란게 한번 오르면 절대 내려오는 법이 없는 소유자만의 공식 철칙이 된다. 심지여 지방의 산골짜기 땅과 집까지 오르는 것이다. 언론매체의 뉴스에다, 요즘은 모바일에는 시시각각...
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이스라엘 땅 17, 천년 왕국 희년 통치는 복음전파의 마지막 수단이다. 2024.02.10해당카페글 미리보기
바꾼 매매 행위다. 성경은 이런 거래는 시한부로 거래를 허용하고 있다. 이것이 희년법이 말하는 미래물 거래다(레 25:15,16). 돈과 땅값(토지의 영구 경작권)의 교환 고기를 팔아서 벌은 돈으로 토지의 영구 경작권, 곧 땅을 구입한다면 어떻게 될까...