카페검색 본문
카페글 본문
-
같은 '아리팍', 매수 12년 후 팔았는데 세금 0.8억 vs 8억[돈세지] 2023.06.22해당카페글 미리보기
분들이 다주택자도 많으시겠지만 사실 1주택자가 되게 많아요. 그래서 '집 한 채밖에 없는데 세무 상담 받아야 되나요?' '그냥...보기에는 본인들이 판단해서 비과세라고 생각해서 양도를 하신 분들 중에 전부 황당한 과세 받는 사례가 제일 많거든요...
-
조정대상지역 해제 전 경매 낙찰 받은 주택, 2년 거주해야 양도세 비과세 2023.06.10해당카페글 미리보기
현재 다주택자인 낙찰예정자는 개정 사항을 항상 예의주시하자. ━ 주택 보유 시 종합부동산세 2022년 종합부동산세 개정으로 인해 다행히도 중과세율이 완화되어 세 부담이 상당히 줄어든 상황이다. 그러나 3주택자 가운데 공시가 합계 12억 원인 자가 될...
-
부동산 침체기는 증여로 절세하는 시기? [슬기로운 증여방법] 2023.05.31해당카페글 미리보기
택하시는 다주택자들이 많으신가봅니다. 나이가 좀 있으신 분들은 사실 부동산으로 인한 절세는 길게 보고 상속세와 증여세와도 비교해보셔야 합니다. 배우자, 자녀가 있으시고 재산이 10억 미만이면 상속세 공제를 최소 10억 받으실 수 있어서 걱정 안...
-
부동산창업/부동산취업/공인중개사창업/공인중개사취업/33회공인중개사/부동산창업교육/부동산취업교육/부동산창업취업교육/공인중개사창업취업교육/ 2023.05.29해당카페글 미리보기
다주택자 양도소득세 중과유예 대출규제완화등.... 중개업이 잘되려면 가격이 폭등하기보다는 부동산 거래가 늘어나야 우리의 일거리가 많다는 것은 누구보다도 33회 최종합격자 및 장롱면허 중개사님 분들은 잘 아실 것입니다 2023년 1.3 대책에서는 강남...
-
주거용? 업무용? 오피스텔의 성격과 세금 한방에 정리하기 2023.05.29해당카페글 미리보기
취득세를 계산할 때 오피스텔이 주택 수에 포함돼 더 높은 세율(8% 또는 12%)이 적용되는 것이다. 하지만 다른 주택을 보유한...오피스텔에 ‘주택분 재산세’가 과세되고 있다고 해서 무조건 다주택자가 되는 건 아니다. 개정된 주택 관련법에 따라 2020...
-
특수관계인 간 부동산 거래…절세(絶稅)의 비법 알아보자 2023.05.23해당카페글 미리보기
절세방법은 ①매매냐 증여냐, 부모 보유 주택수 등 따라 달라 몇 년간 집값이 무섭게 올랐다. 그사이 다주택자들에 대한 세금(취득세, 양도소득세, 보유세)은 한층 강화되었다. 더는 살 수도, 팔 수도, 그렇다고 보유할 수도 없다는 하소연이 들린다...
-
'주택 기준' 알면 절세(絶稅) 보인다 2023.05.22해당카페글 미리보기
1채로 계산된다. 그 안에 19가구 이하의 여러 가구가 각자 따로 거주할 수 있도록 구획된 경우에도 마찬가지다. 반면 다세대주택은 공동주택이므로 일괄 양도할 경우 그중 1채만 비과세 혜택을 받을 수 있다. 10가구가 거주하는 하나의 다세대주택을 한 명...
-
올해부터 바뀐 '다주택자 중과 패러다임'…내 세금 얼마나 줄어들까 2023.05.11해당카페글 미리보기
표준을 계산할 때 주택공시가격 합산액에서 차감하는 기본공제금액을 6억원에서 9억원으로 상향조정합니다. (다만, 1세대 1주택자는 11억 원에서 12억 원으로 상향조정) 둘째, 조정대상지역 내에 있는 주택을 포함하여 2주택자까지는 중과세율을 폐지하여...
-
알쏭달쏭 ‘1세대 1주택’…세금(稅金)과 절세(節稅) 방법은 2023.04.27해당카페글 미리보기
수로 계산하기 때문에 세대의 판단은 중요한 쟁점이 된다. 취득세에서 1세대는 주택을 취득하는 사람과 '주민등록법'상 세대별...등록표에 형식상 기재된 가족인 것이다. 이는 후술하는 양도소득세의 세대 판단과 가장 큰 차이를 나타낸다. 양도소득세에서...
-
12억 아파트, 1주택자면 양도세 안 내도 될까? 2023.04.21해당카페글 미리보기
이상 다주택자가 주택을 먼저 1채 매각하고 남은 1주택을 비과세 받으려면 어떻게 해야 할까요? 이전까지는 언제 처음 취득해서...했습니다. 그런데 최근 세법이 개정돼 최초 취득일부터 계산해 비과세 요건(2년 보유, 조정대상지역은 2년 거주 요건 추가...