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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43-3. 2023.02.13해당카페글 미리보기
대연 뷰 힐스, 대연 푸르지오 파크, 대연 자이, 용호동 W도 마찬가지다. 너그들 모두가 확신하는 폭락은커녕 2018년과 그 이후...집값 전셋값도 중, 단기적으로 비슷하게 수렴할 것이고 장기적으로는 더 치고 나갈 것이기 때문이다. 대연동은 상대적으로...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41-4. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남천동. 대연동에서 영구 조망, 워트 프런트를 가진 집값은 십 여 년 후 강남 11개구, 십오 년, 이십 년 후에는 강남 3구 집값과 비슷하게 될 수 있고, 넘을 수도 있겠지? 그래봤자, 시범 케이스 소지역의 집값은 워터 프런트 바다 영구 조망 등 동급...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41-3. 2023.02.12해당카페글 미리보기
단위의 대연동의 최근 입주 물량 꼴랑 8천 여 가구 만으로도 교통 대란 우려 등 아우성 일 것이기에, 시범 케이스 남구, 수영구의 신도시급 각종 주택 재정비 사업이 완료되어 주민 인구 수가 급증하게 된다면 교통 대란은 불보듯 뻔하다. 따라서 삐리리...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41-2. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남천, 대연동과 그 인근에 늘어 날 주택 총 수는 부산의 외곽 신도시를 제외한 부산 도심의 각종 주택 재정비 사업 주택수 총량과 비슷해질 것이다. 남구와 남구 주변 지역의 인구는 이에 상응하여 이십 년 후까지 최소 소도시의 인구인 20만에서 최대...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41-1. 2023.02.12해당카페글 미리보기
소지역 대연동 내륙 지방 전용 면적 25평, 33평 집값은 감만 1구역, 우암 1구역, 문현 1, 3구역 등 대단지 재개발이 완성될 무렵 최소 15~20억, 북항 재개발 1, 2, 3단계, 우암 부두, 감만, 신감만 부두 등의 개발이 완료 된 이후의 최대 예상 집값은 나도...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남구 대연동 등 부산의 핵심지역 대표 아파트들의 가격을 순차 10억, 12억, 15억 돌파케 하는데 기여하게 될 것입니다. 본대인...지원 부대의 주력인 시민공원 촉진 지구 3구역 아이파크, 2-1 구역 자이가 동료 외곽 지원 부대인 거제 2구역 래미안, 온천...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40-5. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남천, 대연동 사이의 낀 지역들인, 상대적으로 동심원적 파급효과의 약발이 잘 받는 원도심 중 일부인 남구 낙후 지역에 대해서만 간단히 언급한다. 수십 년 후 우리나라 총 인구가 급격히 감소할지라도, 북항 재개발 1, 2, 3단계 완성으로 부산 원도심은...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40-3. 2023.02.12해당카페글 미리보기
남천, 대연동 등, 바다, 비치 영구 조망, 워터 프런트 등의 조건을 구비한 부산 도심 해변가 아파트 33평 최고가가 20억 대, 30억 대를 넘긴다면, 앞서 해운대, 중부산에서 예시, 예상한 33평 가격 12~20억은 15~20억 원으로 상향 조정될 수 있을 것이다...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-5. 2023.02.11해당카페글 미리보기
남구 대연동 롯데캐슬 등은 작년까지만 해도 전용면적 25평의 실거래가가 4억 대였었는데 1년이 지난 지금은 5억 대, 심지어 6억 대의 실거래 가격 또한 그리 신뢰하기 어렵다. 2018년부터 몇 년 공급 물량이 급감한다면, 빠르면 2017년 하반기, 늦어도...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-3. 2023.02.11해당카페글 미리보기
스테이트푸르지오 등 신규 고가 아파트 1만 가구를 포함하여 남구 수영구 전체에 평촌, 혹은 중동급 신도시가 들어서는 등 남천, 대연동 일대의 도시 및 주거환경은 천지개벽 될 것이기 때문이다. 앞으로 계속 개발될 북항 2, 3단계 우암, 감만, 신감만...