카페검색 본문
카페글 본문
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 49-3. 2023.02.15해당카페글 미리보기
파크써밋' 전용면적 73㎡ 등 수도권에서도 신축 아파트의 시세가 분양가를 밑도는 '마이너스 프리미엄' 사례가 속출하고 있다. 경기지역 2월 분양 6131세대… 서울시 강동구 강동역SK리더스뷰, 경기도 수원시'수원성 중흥S-클래스', 의정부시 '의정부 롯데...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 49. 2023.02.15해당카페글 미리보기
15억으로 대연 비치 114 저층의 가격과 유사하기 때문이다. 앞으로 빨라야 7~8년 후에나 입주할 것으로 예상되는 삼익 비치의 전용 84 제곱미터의 2020년 6월 실거래 가격이 13억 대이니, 추가 분담금, 초과 이익 환수금, 매년 장기간 부담하게 될 재산세...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 48-5. 2023.02.15해당카페글 미리보기
힐스, 대연 캐슬 레전드, 거제 자이, 명륜 자이, 명륜 힐스테이트, 사직 캐슬 클래식, 장전 래미안 등등 재건축 예정 단지들과 3년 후 입주 예정인 아파트들도 상승 대열에 동참하게 될 것이다. 3년, 5년 후인 2020년, 2022년경, 만약 부산 부동산 시장이...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 48. 2023.02.15해당카페글 미리보기
상태. 대연비치도 삼익타워 보다 비슷하나 진행속도가 삼익타워 보다 다소 빠름. 왜? 예를 들어. 삼익타워는 2017년 일반 분양...심지어 상익비치는 평당 2300에서 3000만 원대의 강남 못지않은 초고가 일반분양가 예정에다 동 13평 기준으로 전용 25...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47-4. 2023.02.15해당카페글 미리보기
푸르지오, 대연 로얄 듀크, 남천 하늘채, 민락 센텀 포레, 비스타, 용호 자이, 용호 메트로시티, 용호 SK 뷰 등등의 헌 아파트들의 가격 상승을 자극, 촉진하게 될 것이다. 또한, 그렇게 자극, 촉진된 상기한 아파트들은 동심원적 파급 효과로, 부산은...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47-1. 2023.02.14해당카페글 미리보기
남구 대연3구역(4488가구), 대전시 서구 용문동 1, 2, 3구역(2763), 광주 북구 운암3단지(3214가구) 등이다. 한편, 경기도 수원시 '수원역 푸르지오 더 스마트' 임차인을 모집한다. 인천시 연수구 '송도자이 더 스타'는 평균 13대 1의 경쟁률을 기록했지만...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47. 2023.02.14해당카페글 미리보기
삼익 비치 등 상위 1%만 2~3억 대였으나 2015년 이후에는 4~5억, 심지어 6~7억대도 흔해질 것이다. 2020년대에는 10~20억대도...지게 되겠지. 이에 반해 서울, 경기 등은 초초고가 분양가에다 입주물량 급증 상태가 지속되고 있기에 큰 폭 가격 하락도...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46-3. 2023.02.14해당카페글 미리보기
파크 푸르지오, 대연 자이, 대연 SK뷰힐스, 용호동 W 입주 완료 후 그 아파트 가격은 대연, 남천동 입주 물량 공백시 하락은커녕...구역, 감만 1, 우암 1,2, 문현 3, 대연 마루, 용호동 재개발과 대연 비치, 오양 양지, 대연 반도 등 재건축 아파트 등 4...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46. 2023.02.14해당카페글 미리보기
시티, 대연 자이 등등에 포위 되어 황령산, 금련산, 장자산, 봉오리산, 유엔 묘지 등 녹지 조망권까지 많이 훼손될 수밖에 없는...중동 푸르지오 등등의 수많은 초고층 주택들과 앞으로 지어질 초고층 주택들과, 해운대 조선 비치 등 수많은 고층 호텔들...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45-3. 2023.02.14해당카페글 미리보기
비치, 대연 비치, 수영 현대, 해운대 대우, 경남 마리나, 삼호 가든, 동래 온천 럭키 등등의 가격이 5~6억 원 대에서 10~15억, 혹은 20억 원으로 오른다 가정하면 어느 곳에 투자하는 것이 더 돈이 될까? 또 다른 예를 들어, 지난 40년 간 뻘 밭, 갈대 밭...