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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 24. 2023.02.05해당카페글 미리보기
있는 명륜 힐스테이트 2차와 남천 2구역 포스코, 남천 삼익 타워 등의 일반분양 후에는 즉각 상기한 부산의 나머지 조정 지역을 해제해야 할 것이다. 상기한 트리거 가능 단지들이 스스로 후분양을 선택해도 해제해야 하는 것은 마찬가지다. 부동산...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 20. 2023.02.04해당카페글 미리보기
가격은 전용면적 25평 최고가를 기준으로 해운대 자이 1, 2차, 중동 힐스테이트 위브, 중동 래미안, 좌동 스위첸, 재송동 센텀...캐슬 레전드, 거제 자이, 거제 피렌체, 명륜 자이, 명륜 아이파크, 명륜 힐스테이트, 사직 캐슬, 장전 래미안 등등은 6억 대...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 17. 2023.02.03해당카페글 미리보기
시티 아이파크, 위브 더 제니스는 십여 년 전 평당 1600만 원대의 분양가에도 불구하고 십여 년간 바다 조망권이 뛰어난 일부 세대 집값만 아주 소폭 올랐을 뿐 대다수는 거의 오르지 않았네요. 상기한 엘시티, 마린시티 아파트들은 용호동 W 등과 더불어...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 14. 2023.02.02해당카페글 미리보기
비해, 2차 상승기는 도심 요지의 중가, 고가의 집값만 주로 올라 양극화가 심화되었던 사례에 비추어, 2020년을 전후부터 2023년 전후까지로 예상되는 부산 부동산 3차 상승기나 2020년대 후반기로 예상되는 4차 상승기에는 부산 지방에서도 해가 갈수록...
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부산 동래구 아파트 2023.02.01해당카페글 미리보기
포레나동래 낙민동 2019 732 34평(4층) 5억8,700 93 온천반도보라 스카이뷰 온천동 2006 1,149 35평(19층) 5억9천 94 명륜2차아이파크 2단지 명륜동 2015 449 34평(18층) 6억1천만 95 명륜자이 명륜동 2019 671 24평(14층) 6억6천 96 동래효성해링턴...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 11-6. 2023.01.31해당카페글 미리보기
상기한 명륜 힐스테이트 2차, 남천 2구역 재개발 포스코, 대연 4구역 재개발 푸르지오, 삼익 타워, 대연 비치 재건축 등 관리처분 인가가 한참 지난 단지들도 당초 예상 보다 한두해 더 늦어진 2021~2023년경 입주할 수 있을 것 같다. 부산 부동산 시장에...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 11-4. 2023.01.31해당카페글 미리보기
455, 힐스테이트 연산 1566가구, 12월 동래 3차 SK 뷰 999, 동래 래미안 아이파크 3653 가구, 2022년 2분기 힐스테이트 명륜 2차 874가구, 3분기 전포 1-1 이편한 세상 1286, 연지 2 래미안 2616 가구. 일부 언론 등이 2019년에도 부산 아파트 수만 가구...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 10-4. 2023.01.30해당카페글 미리보기
레전드, 명륜 자이, 거제 자이, 거제 피렌체, 사직 캐슬, 장전 래미안 등 극소수에 불과하다. 마찬가지로, 부산에서 전용 25평 전세 최고가가 4억 원을 넘기는 곳은 상기의 사례 보다 더 극소수에 불과할 뿐이다. 동심원적 파급효과와 별개로, 시장 원리로...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 9-5. 2023.01.30해당카페글 미리보기
기타 명륜 2, 대연 3구역 등 총 10개 구역이다. 3. 아직 사업승인 단계도 전무한 부산 뉴타운의 조합설립 단계. 시민공원 촉진 2-1,3,4 구역과 서, 금사지구 A, 5,6 구역 그리고 영도 5구역의 총 7개 구역이다. 4. 지역주택조합. 사직, 수안, 연산, 거제...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 9-1. 2023.01.30해당카페글 미리보기
자이, 명륜 자이, 대연 자이, 남천 빌라 어울림 재건축 등 중소형 단지와 온천 2구역과 거제 2구역 래미안 등 대형 단지들의 청약 경쟁률은 수백 대 일을 넘을 것으로 예상됨. 계약률도 당연 100%로 예상됨. 상기한 부산시의 청약 경쟁률과 계약율은...