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[2024년부동산 경제정책방향]부동산PF 연착륙 총력…다주택 양도세 중과 배제 1년 더 연장 2024.01.06해당카페글 미리보기
양도소득세 중과 배제 조치가 1년 추가로 연장된다. 정부는 또 상반기 중으로 재건축초과이익환수법과 노후계획도시특별법의 시행령을 개정하는 등 후속 조치에 나서 부동산 시장의 활성화를 도모한다. 정부는 특히 우리 경제의 최대 변수로 떠오른 부동산...
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토지수용에서 사업용과 비사업용 기준 및 세금 2023.12.31해당카페글 미리보기
취득한 비사업용토지는 10%중과 적용하지 않음 2-1. 농지감면규정(매매, 수용 동일함) 2-2. 주거, 상업, 공업지역 편입시 농지 감면(매매, 수용 동일) ①감면소득금액=양도소득금액 * a / b a: 주거지역 편입된 날의 기준시가 - 취득당시 기준시가 b: 양도...
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소형아파트(17,21py) 임대사업으로 노후자금준비 2023.12.27해당카페글 미리보기
아파트 사업수지를 내보면 절대로 하락할수 없습니다. 토지비+공사비+사업이익 과연 뭘 줄여야하나요? 사업이익?? 사업이익이...투자금으로 아파트 2채를 보유하고 재산세 감면,종부세 배세, 양도소득세 장기보유특별 공제 70% 여유자금 1억을 노후자금...
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토지 양도세 계산 방법 간단 정리 2023.12.27해당카페글 미리보기
양도 소득세(이하 양도세)는 양도시 양도 차익에 대해서만 납부하는 세금이므로 차익이 없다면 납부하지 않아도 되는 것이죠...과세표준 : 양도가액- (취득가액 + 필요경비)- 장기보유특별공제- 기본공제 2) 세율 1. 단기 보유 및 미등기 시 - 1년 미만...
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재건축 사업 진행 단계별 알아야 할 세금 포인트 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.12.16해당카페글 미리보기
양도소득세를 과세한다. 종전주택을 소유하고 있던 원조합원이 관리처분계획인가 이후에 조합원입주권을 양도할 때는 관리처분...계산한 후 관리처분계획인가 전(前)의 양도차익에 대해서만 장기보유특별공제를 적용한다. 따라서 관리처분계획인가 이후에...
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농지 농어촌공사 임대하여 비사업용 농지와 행정 처분에서 벗어나기 2023.12.05해당카페글 미리보기
양도소득세 차이뿐만 아니라 경작에 따른 문제가 발생하게 됩니다 농지법에 따라 농지는 자경이 원칙이고 자경을 하지 않을 시는...오늘은 농지를 한국농어촌공사에 임대하여 사업용 토지로 인정받고 행정 처분에서도 제외는 방법에 대해 알아봅니다...
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2023년 제34회 공인중개사 부동산세법 문제 및 정답과 해설 2023.11.30해당카페글 미리보기
쌍방 토지가액의 차액 ≦ 가액이 큰편의 4분의 1 40. 소득세법령상 1세대 1주택자인 거주자 甲이 2023년 양도한 국내소재 A주택(조정대상지역이 아니며 등기됨)에 대한 양도소득과세표준은? (단, 2023년에 A주택 외 양도한 자산은 없으며, 법령에 따른...
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2023년 세법개정안 기재위 전체회의 통과 2023.11.30해당카페글 미리보기
경우 장기보유 특별공제액 ㅇ 아래 금액 중 큰 금액 [Max(➊, ➋)] ➊ 전체 보유기간*에 대해 일반 공제율 적용한 금액 * 전체 보유기간 : 취득일~양도일 ➋ ‘용도변경일~양도일’에 대해 1세대 1주택 공제율 적용한 금액 □ 계산방법 변경 ㅇ 각 용도기간별...
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복리후생비 항목 세금 해설 2023.11.29해당카페글 미리보기
있으므로 특별회비로 보아 지정기부금으로 한 처분에 잘못이 없다고 판단한 심판사례가 있었음(국심2005서3991, 2006.2.6.). -법인이 일부 경비를 증빙미비로 인하여 복리후생비 계정으로 처리하였으나, 그 실질은 공사참여자들에게 외주비나 노무비로...
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양도소득세 산출 상담 세무사 사례 2023.11.04해당카페글 미리보기
2년 토지면적 29,101.0 m² 용도 건물면적 84.83 m² 주택 조정대상지역 여부 X 양도가액 250,000,000 취득가액 245,000,000 2. 사실관계 * 000님은 양도일 현재 1주택자에 해당 * 1세대 1주택 비과세 적용 구분 금액 비고 취득당시의 실지거래가액...