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[울산광역매일]공시가 1억미만 아파트와 다주택자 2020.10.28해당카페글 미리보기
증여 취득세율 강화, 지방소득세 세율 강화 등이 적용된다. 소유하는 주택수 기준으로 비규제지역일 경우에 취득세가 2주택자까지는 주택가액에 따라 1~3%, 3주택자는 8%, 4주택자 이상은 12%의 세금을 내야 한다. 지방세법 개정안을 자세히 살펴보면 주택...
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Re:랜드하나 모의고사 3회 정답과 해설 2020.09.22해당카페글 미리보기
원시취득세율 2.8%를 적용한다. 6. 답 ④ 下 ㉠ 주택의 건물과 부속토지의 소유자가 다를 경우 그 주택에 대한 산출세액을 건축물과 그 부속토지의 시가표준액 비율로 안분계산한 부분에 대하여 그 소유자 ㉡, ㉢, ㉣ 모두 옳은 설명이다. 7. 답 ④ 中...
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과거 입찰물건 복기: 월세 450만원 받는 다가구(이자제외) 2020.09.09해당카페글 미리보기
비례해 취득세율이 적용되니 굳이 8.99억 의미는 없어 보입니다. 맞나요?) 제 계산으로, 이 물건을 7억 초반에 입찰하면 신탁대출 80% 이상 받고, 실투자금 1억에 순수익 월 450만원이 예상되었습니다. (방 개수가 많아 근저당으로는 대출 가능액이 많지...
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82억에 압구정 빌딩 판 이정재, 세금 내고 나니 남는 돈은… 2020.08.20해당카페글 미리보기
중개수수료, 양도소득세 등 부대비용이 만만찮게 발생하기 때문이죠. 그럼 이씨의 실제 수익은 얼마나 될까요. 먼저 상가 건물 취득세율은 4%대입니다. 주택과 비교하면 세율이 높은 편이죠. 이씨가 47억5000만원에 건물을 매입했으니 취득세는 2억원 정도...
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[2020.7.10 부동산대책에 따른]내년 모든 법인 주택에 '세금폭탄'..연말까지 매물 쏟아질듯 2020.07.12해당카페글 미리보기
법인 건물에는 모두 종부세가 붙는 것"이라고 설명했다. 법인 주택은 종부세율도 개인보다 높게 적용된다. 개인의 경우 주택 가액이 높을수록 종부세율이 올라가는 구조지만, 법인 주택은 주택 가액과 관계없이 최고세율이 적용된다. 법인 주택 종부세율은...
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보유세 말고도 집에 붙는세금 많다. 2020.06.24해당카페글 미리보기
을 고려할 때 4702만5000원(취득세 4275만원, 지방교육세 427만5000원)이 부과된다. 주택 외 토지, 상가, 건물 등의 취득세율은 4.6%, 증여에 따른 취득세율은 4.0%, 신축 아파트 최초 구입(원시취득)은 3.16%의 세율이 각각 적용된다. 소유권 이전 60...
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[법률S토리] 입찰부터 양도까지... 경매시 유의해야 할 세금 2020.06.03해당카페글 미리보기
경우 법정기일을 확인해 보고 입찰해야 한다. 낙찰을 받게 되면 경매를 원인으로 소유권을 이전하고 승계취득으로 보아 상가 등의 건물은 4%의 취득세를 부담한다. 과거 심판례 중 경락받아 취득한 부동산은 원시취득으로 봐 2.8%의 취득세율을 적용한...
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2020년도 최신 취득세율 2020.05.28해당카페글 미리보기
3%임, 지방 교육세도 0.3%가 됨 4. 4주택자 이상은 금액과 크기 관계 없이 4%이고 지방 교육세도 0.4%임 5. 주택외 토지, 건물, 상가,오피스텔은 취득세 4%, 농특세 0.2% 지방 교육세 0.4%로 총 4.6%임 6. 증여 취득세는 3.5%이고 농특세 0.2% 지방 교육세...
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5월19일 초심자 오픈채팅 2단지 질의응답 정리 2020.05.19해당카페글 미리보기
하고, 상가로 용도변경후에는 대출시 주택으로 취급안당하니까~ 더 많이 땡기실수 있습니다. <무잉여 경매 취소 관련> [질문] 행복항해 관심 가지고 있던 물건<2019타경808(1), 안양석수동>을 김땡땡님께서 단독 입찰로 가져가셨습니다. 대항력 있는...
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2020년 , 2021년 대비 양도소득세 & 취득세 2020.05.07해당카페글 미리보기
0.3% 3.30% 85㎡초과 3.00% 0.2% 0.3% 3.50% 주택외(토지,건물,상가) 4.00% 0.2% 0.4% 4.60% 6억초과 ~ 7억5천 : 기존세율보다...적용 2020년1월1일 납세의무 설립하는분부터 적용 부동산 취득세율 부동산취득세를 낼때는 농어촌특별세와 교육세가 세트로...