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건물주가 동종업계 세입자 안 받겠다는데...권리금은 어쩌나요?” 2023.12.26해당카페글 미리보기
수 있는데, 건물주가 반대하면 권리금 회수가 막막해질 수 있다. 집주인의 이러한 행위는 엄연한 권리금보호 의무위반이다. 상가 임대차보호법 제10조의4 제1항 제4호에 따르면 ‘정당한 사유 없이 임대인 (건물주)이 임차인(세입자)이 주선한 신규...
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세입자가 임차한 점포를 건물주 동의없이 다른 용도로 사용하는 경우? 2023.12.14해당카페글 미리보기
가장 짧은 기간은 2개월인 것으로 나타났다. 강제집행에 걸리는 기간은 2개월인 것으로 조사됐다. 상가건물 임대차보호법(이사 상임법)상에는 세입자가 계약 초기 때 밝힌 용도 이외에 점포를 사용한다면 임대차 계약 해지 사유가 된다고 규정하고 있다...
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확정일자 2023.12.12해당카페글 미리보기
임대차보호법 시행령(대통령령) 제3조 내지 제3조의3, 상가건물 임대차계약서상의 확정일자 부여 및 임대차 정보제공에 관한 규칙(법무부령) 주택이나 상가건물의 임대차계약서는 본래의 부여기관(지방법원, 등기소, 공증인사무소)외에 다음과 같은 곳...
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2023년 11월 23일 목요일 매경이 전하는 세상의 지식 2023.11.23해당카페글 미리보기
개발법 개정안 호재 ♢대기업 공장 자동화 수혜도 기대 ♢레인보우로보는 이달 14% 상승 2023년 11월 23일 목요일 신문을 통해 알게 된 것 들 1. 최근 가장 많이 이용되는 스미싱 문자 → ‘건강검진 결과 통보’... 한 보안 업체의 지난달 스미싱 분석에...
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계약종료 앞두고 세입자 연락두절...집주인 '명도소송' 합리적 2023.11.13해당카페글 미리보기
계약 종료를 앞두고 세입자와 연락이 닿지 않는다면 건물주들은 애가 타기 마련이다. 주택이나 상가 임대차 보호법에는 계약 종료를 앞두고 건물주와 세입자가 계약 해지에 관해 의사를 전달해야 한다고 규정하고 있다. 하지만 계약해지에 합의한 세입자가...
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조합원 이주 및 세입자 이사 관련 안내 2023.11.02해당카페글 미리보기
5항에는 “조합원은 본인 또는 세입자 등이 당해 건축물에서 퇴거하지 아니하여 기존 주택의 철거 등 사업시행에 지장을 초래...경우 지상권‧전세설정계약 또는 「민법」의 임대차계약의 계약기간, 「주택임대차보호법」의 임대차기간, 「상가건물임대차...
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부동산 담보신탁 계약 이후 임대차 동의한 세입자 어떻게 해야 할까요? 2023.10.26해당카페글 미리보기
불이행이 발생했을 때 세입자에 대한 명도소송이 가능하냐는 것입니다. 금융기관은 위탁자와 세입자의 임대차계약에 동의했기에, 세입자는 상가건물 임대차보호법의 적용을 받아 위탁자에 대한 처분절차가 개시되었다고 해도, 세입자에게는 명도소송을...
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[민사] 순천, 여수, 광양변호사 - 상가권리금 4,000만원 회수 청구 성공사례 2023.10.26해당카페글 미리보기
본인이 직접 영업을 하거나 전혀 다른 업종으로 변경하여 새로운 세입자를 들이는 건물주의 갑질을 막기 위해, 상가임대차보호법 제10조의 4 규정을 신설하여, 세입자가 다른 세입자로부터 권리금을 회수하는 것을 건물주가 방해할 경우 건물주에게 권리금...
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근생빌라이라는 것을 모르고 전세사기를 당한 피해자들은 고통을 겪고 있다 2023.10.20해당카페글 미리보기
시설의 상가 부분을 주거용으로 개조하여 사용하면서 상당수의 세입자가 불법인 줄 모르고 임대 계약을 한다. 이에 법적으로도 보호받지 못하면서 전세사기 피해 사각지대에 놓여있다. 근생빌라는 최근 3년 동안 전국적으로 4,303채가 적발되었다. 근생...
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건물주 방해로 권리금회수 못한다면...계약종료 후 3년까지 법적대응 가능 2023.10.12해당카페글 미리보기
거래처, 신용, 영업상 노하우, 위치(바닥)에 따른 이점 등을 기준으로 비롯된 금전적 가치를 의미한다. 상가건물 임대차보호법(이하 상임법)에는 세입자가 권리금을 회수하려면 계약 종료 6개월 전부터 신규 세입자를 건물주에게 주선해야 한다고 규정하고...