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상가 임대차 주의할 특약 1. 2023.07.19해당카페글 미리보기
만기시 임차인의 갱신요구를 거절하기는 어렵다고 봅니다. 1.물론 임차인은 약정한 바데로 임차인이 설치한 위반건축물로 인해 문제에 대한 책임을 져야 합니다.만약 구청에서 해당 상가에 철거 명령 및 과태료 등이 부과되면 임차인이 위법 건축물을 철거...
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“월세 3개월 밀리면 권리금 회수 못해”…헌재, 상가임대차법 헌법소헌 ‘합헌’ 2023.07.08해당카페글 미리보기
임대인은 월세 연체를 이유로 새 임차인과 계약 체결을 거부했다. A씨는 임대인을 상대로 손해배상 청구 소송을 냈다. 소송 과정에서 상가임대차법 조항이 자신의 재산권을 침해한다며 위헌법률심판제청을 신청했지만 기각되자 2021년 9월 헌법소원을 냈다...
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월세 3번 연체한 상가 임차인…헌재 “권리금 보호의무 상실 합헌” ᆢ 2023.07.06해당카페글 미리보기
차임액(월세)에 해당하는 금액을 연체한 경우’에는 예외가 인정된다. 이에 A씨는 임대인을 상대로 손해배상 청구 소송을 내는 한편 해당 상가임대차법 조항이 자신의 재산권을 침해한다며 위헌법률심판제청을 신청했다. 그러나 헌재에서 기각되자 2021...
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상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
와 월세를 무리하게 올려서 임차인을 내쫓거나 하는 일은 없겠죠. 권리금 회수 기회의 법적 보호기간 연장 임대인은 임대차계약 만료 6개월 전까지 새로운 임차인과 계약으로 권리금을 받을 수 있는 기회를 보장해야 한다는 내용인데요. 전에는 이 기간...
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“월 100만원으로 식사 주택 해결”… 가성비 실버타운 베스트 5 2023.06.17해당카페글 미리보기
복합 상가 등이 들어선 주거·휴양·관광 복합 공간이다. 6개의 실버타운을 운영하고 있는 서울시니어스가 운영을 하는 리조트형 실버타운이 고창타워이다. 아파트 형식으로 6개 타입의 주택이 있다. 1인가구(20평형)는 1억7000만원 보증금에 90식 기준...
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상가임대차 계약갱신청구권 행사 방법 7가지 꿀팁(+ 갱신거절) 2023.06.06해당카페글 미리보기
초과시 상가 월세 인상 5%로 제한할 수 있을까? 환산보증금이 지역별 기준을 초과하는 고액의 상가 임차인이 계약갱신청구권을 행사하는 경우, 상가 임대인의 임대료 증액 청구에 대하여 5% 제한을 주장할 수 있을까요? 우선, 앞에서 말씀드린 내용을 다시...
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부동산임대차 ・ 부동산 매매계약 시 알아야 할 상식 2023.06.05해당카페글 미리보기
때 연체이자 등을 감안하여 20~30% 정도를 가산한 금액(예를 들어 1억 원을 대출받으면 1억 2,000만~1억 3,000만 원)을 채권최고액으로 설정하고 있다. 그렇다면 [사례]에서 집주인의 말을 믿고 전세를 얻어도 좋을까? 답은 글쎄올시다. 부동산 관련 분쟁...
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아파트 투자와 단지 내 상가는 무슨 관계일까 2023.05.26해당카페글 미리보기
임대료 연체로 시름이 깊어지고 있다. 심지어 대단지 강남 아파트 단지 내 상가임에도 투자자들의 발길은 뜸해지고 있다. 과거 아파트 단지 내 상가는 '가성비 높은 투자처'로 여겨지던 시절이 있었다. 상권이 자리만 잡게 되면 별다른 적정없이 안정적...
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■ 임대인과 임차인이 반드시 알아야 할 상가 임대차 권리금 법률관계 2023.05.25해당카페글 미리보기
차임(월세)과는 별개의 '권리금'이라는 것이 있습니다. 대법원에 따르면 권리금이란 '상가건물의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우 혹은 상가위치에 따른 영업상의 이점 등 무형의 재산적 가치의 양도 또는 일정 기간의 이용...
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임대인 및 임차인 신용확인 부동산 서비스 시스템 구축 부탁드립니다.-국민신문고 국세청 답변- 2023.05.18해당카페글 미리보기
월세를 연체하고 막무가내로 ... blog.naver.com 월세 미납 임차인 유형 4가지 & 임대인 대처 방법 https://www.youtube.com/watch?v=dIETEHxw3kM 집주인을 위한 세입자 심사 서비스(미국 서비스) https://www.ezlandlordforms.com...