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■ 중개대상물 확인·설명서에 기명·날인, 중개보수 청구권이 발생하는지? 2024.07.30해당카페글 미리보기
임대차기간 2021. 5. 25.부터 2026. 5. 31.까지, 임대차보증금 7억 원, 월 차임은 2021. 6.부터 2023. 5.까지는 7,000만 원...7,300만 원으로 각 정하여 임차사에 임대하는 임대차계약을 체결하였습니다. 임차사로부터 중개의뢰를 받은 원고(공인중개사...
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Re:대법원 2015. 2. 26. 선고 2014도14871 판결-구 임대주택법령상 임차인에게 임대사업자가 임대차계약을 해제 또는 해지 2024.07.30해당카페글 미리보기
구 임대주택법 시행령(2009. 6. 25. 대통령령 제21557호로 개정되기 전의 것) 제26조 제1항 제7호는 임차인이 임대차계약기간 중 다른 주택을 소유하게 된 경우 임대사업자가 임대차계약을 해제 또는 해지하거나 계약갱신을 거절할 수 있도록 하면서도...
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“청와대가 특수활동비 내역 공개 못 하는 이유 따로 있다” 2024.07.29해당카페글 미리보기
세법이나 임대차법이 많이 바뀌었잖아요. “그건 대통령이 혼자 한 게 아니라 민주당 정권 차원에서 움직였잖아요. 노무현 대통령 때 ‘학교용지특별법’이 국회에서 통과됐습니다. 학교용지 부담금을 납부한 전원에게 납부금을 돌려주도록 한 ‘학교용지...
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■ 한겨울 아파트 동파사고 "누구 책임이에요?" 2024.07.28해당카페글 미리보기
아파트나 상가 등 집합건물의 공용 부분의 관리 책임과 수선 의무는 입주자대표회의나 관리단에 있다). 한편 판례는 관리 소홀에 따라서 임차인의 책임을 전부 또는 일부분 인정하기도 합니다. 임대인과 임차인 모두에게 관리 의무가 존재하기 때문입니다...
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Re:대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결-임대주택 임차인의 임차권 양도와 전대의 금지에 대한 예외사유의 하 2024.07.28해당카페글 미리보기
임차인 중 1,200만 원을 소액임차인으로서 우선하여 변제받을 수 있다고 판단한 것은 위 법리에 따른 것으로 정당하고, 거기에 상고이유로 주장하는 법리오해 등의 위법이 없다. 2) 소액임차인은 소액보증금 우선변제권이 있고 동시에 확정일자를 갖춘...
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Re:대법원 1996. 7. 26. 선고 96다14616 판결-채권자가 채무의 수액뿐만 아니라 그 내용에 대해서도 이의를 유보한 채 공 2024.07.26해당카페글 미리보기
위 임대차계약의 성질을 가진 부분은 위 이행불능시까지 이미 완전히 목적을 달성하고 있었으므로 위 이행불능으로 해지된 것...계약관계가 종료되었다고 보아야 할 것이다. 따라서 피고는 위 해지 이전에 원고로부터 수령한 위 차임에 해당하는 매매...
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Re:대법원 2014. 4. 30. 선고 2013다35115 판결-구 상가건물 임대차보호법 제11조 제1항에 따른 차임 증액비율을 초과 2024.07.25해당카페글 미리보기
2009.5.8> ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물 임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) ① 차임 또는...
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[경기] 화성시 2024년 2차 청년창업자 임차료 지원 참여자 모집 공고_경기도 화성시 2024.07.23해당카페글 미리보기
분기별 상가 임차료 납부 이체서류, 사업자등록증 등을 확인 후 지급 ○ 지원제외 대상자 ▸ 타지자체 등 유사한 창업관련 사업을...무인, 무점포(인터넷 등) 사업자 ▸ 사업자 등록 및 임대차계약서에 임차인으로 명시된 청년이 직접 운영하지 않고 타인...
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<신간> 부동산중개업에 도전하는 분들을 위한 추천도서! 「부동산 계약서의 기술」 (정광주 저 / 보민출판사 펴냄) 2024.07.23해당카페글 미리보기
미분양 상가의 분양대행을 완수하며 재기에 성공한다. 지금은 강남구 대치동에서 부동산 중개업과 부동산 실무교육을 하고...계약의 기초와 가계약 01. 계약 자유의 원칙, 완벽한 계약의 기초 02. 가계약은 계약이다 03. 완벽한 가계약서 04. 계약당사자의...
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■ 재산분할로 소유권이전 될 경우 임대차보증금반환채무 인수 형태 2024.07.22해당카페글 미리보기
또는 상가건물임대차보호법)에 정한 대항요건을 갖춘 임차인이라며 B의 C에 대한 임대차보증금반환채무가 A에게 면책적으로 인수된다고 할 수 있습니다. 한편, C가 대항요건을 갖추지 못한 임차인이라며 A와 B 사이에 면책적 채무인수 약정을 하였다고...