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111.대법원 1993. 12. 7. 선고 93다31931 판결-임대차계약서상의 분양약정의 취지가 임차인이 가지는 매매예약완결권을 포기 2024.04.16해당카페글 미리보기
이전등기,점포명도][공1994.2.1.(961),338] 【판시사항】 임대차계약서상의 분양약정의 취지가 임차인이 가지는 매매예약완결권을 포기한 것으로 볼 수 없다고 한 사례 【판결요지】 점포분양에 대한 매매예약완결권을 가지는 점포임차인들이 임대인과...
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34.임차인에 대한 경매절차진행사실 등의 통지(재민 98-6) 2024.04.15해당카페글 미리보기
따른 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정한다. <개정 2013.8.13, 2020.7.31> [전문개정 2009.1.30] ■ 민사집행법 제113조(매수신청의 보증) 매수신청인은 대법원규칙이 정하는 바에 따라 집행법원이 정하는 금액과 방법에 맞는 보증을...
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2조 보고 드립니다. 2024.04.11해당카페글 미리보기
특이성 여러 명이 임차권 등기 설정을 했고, 다수의 임차인으로 인해 현황 조사가 필요함. 예전에 교수님께서 미승인하신 물건...필요성 대항력 있는 임차인, 유치권자로 인해 낙찰가 떨어질 것으로 예상되어 신중한 권리 분석이 요구됨. 상가임대차보호법...
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수원시 상가주택>권선구 구운동 수익형 4층건물경매(2023타경70093)507 2024.04.06해당카페글 미리보기
기록 있으나 상당기간 경매가 진행되면서 일부 임차인은 임차권등기를 한 후 퇴거했으므로 세부 점유 및 인수여부와 실임대사항...권선구 구운동 수익형 상가주택 건물매각 . 주변으로 각종 상가 및 이마트,하나로마트 초.중학교와 서수원버스터미널등이...
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Re:대법원 2014. 4. 10. 선고 2010다84932 판결-저당권 설정 후 취득한 유치권이 경매절차에서의 매각으로 소멸하는지 여 2024.04.04해당카페글 미리보기
및 등기된 임차권은 저당권·압류채권·가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸된다”고 규정하고 있는 것과는 달리, 같은 조 제5항은 “매수인은 유치권자에게 그 유치권으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다”고 규정하고 있으므로...
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용인시 다가구건물>기흥구 신갈동 수익형 다가구주택 경매(2022타경1908)503 2024.04.01해당카페글 미리보기
및 상가 밀집지로 제반차량 및 도보 접근성 무난하면서 직.간접적으로 임대수익성 갖춘 다가구주택 및 대지 건이 경매로 나와 추천드립니다. . 입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해 투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯.. .. ***-****...
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동작구지회 개정법률 및 중개사고예방 특강(24.03.25) 내용정리 2024.03.28해당카페글 미리보기
2.임차권등기 완료후 거주하며 보증금청구 가능. 단 월세내야하고 보증금에 대한 이자청구 불가. ▶인지세(가산세 포함) 1.인지세법정 납부기한이 과세문서(계약서 등) 작성일이 속하는 달의 다음달10일까지로 연장됨. 2.부동산소유권이전증서 관련 납부...
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Re:대법원 2021. 1. 28. 선고 2015다59801 판결-민법 제1026조 제3호에서 정한 ‘고의로 재산목록에 기입하지 아니한 2024.03.14해당카페글 미리보기
12. 15.경 임차보증금을 받지 못한 채 임차권등기명령을 받아 2008. 12. 17. 임차권등기를 마쳤는데, 임대차가 종료한 경우에도...돌려받을 때까지는 임대차 관계는 존속하므로(구 상가임대차법 제9조 제2항), 이 사건 임대차계약의 기간 종료 여부는...
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33.처분금지가처분채권자가 가처분채무자를 등기의무자로 하여 소유권이전등기 또는 소유권이전(보존)등기말소등기 신청 등을 하는 경우의 업무 2024.03.13해당카페글 미리보기
경우의 집행법원 등에의 통지 가. 등기관이 1.항부터 3.항까지의 규정에 따라 가압류등기, 가처분등기, 경매개시결정등기, 주택임차권등기, 상가건물임차권등기를 말소한 경우와 4.항에 따라 당해 가처분등기를 직권으로 말소한 때에는「가압류등기 등이...
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■ 상가건물 임대차보호법 제7조(「민법」에 따른 임대차등기의 효력 등) 2024.03.08해당카페글 미리보기
수 있다. ②부동산임대차를 등기한 때에는 그때부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. ■ 상가건물 임대차보호법 제6조(임차권등기명령) ① 임대차가 종료된 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원...