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대법 "실거주 입증 책임은 집주인에게"…첫 판결 나왔다 2024.01.16해당카페글 미리보기
전까지 통보해야 임대인은 전세 계약기간이 끝나기 6개월부터 2개월 전까지 기존 계약을 갱신 거절이나 임대료 인상과 같은 계약조건의 변경을 임차인에게 알려야 합니다. 이 기간 내 임대인이 계약 갱신 거절이나 임대료 인상을 알리지 않았다면 주택...
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■ 임대차 계약갱신 거절 때 임대인이 실거주 증명해야... (주택임대차보호법 제6조의 3) 2024.01.16해당카페글 미리보기
임대인과 세입자 간 갈등을 빚은 데서 비롯됐습니다. 이 제도가 시행된 이후 법원에서조차 임대인의 ‘실거주 의사 입증책임’이 누구에게 있는지를 두고 엇갈린 판단이 나왔을 정도로 혼란이 이어졌습니다. 그러던 차에 대법원이 “임대인에게 입증 책임...
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역세권의 개발 및 이용에 관한 법률[법률 제19987호, 시행 2024. 1. 9.] 2024.01.13해당카페글 미리보기
등 세입자 등의 주거대책 13. 역세권개발사업의 용도지역 변경계획 및 용적율ㆍ건폐율에 관한 사항 14. 철도와 다른 교통수단과의 연계수송체계 구축에 관한 사항 15. 개발구역 안의 「철도산업발전기본법」 제3조제2호에 따른 철도시설을 이전ㆍ설치하는...
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임대인의 실거주에 대한 입증책임과 정도 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
거주세입자를 잔금일자 이전에 매도인이 명도하기로 합의한 상태에서 법개정으로 임차인이 2년 갱신요구권을 행사하면서, 매도인...법 제6조의3(계약갱신 요구 등)① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구...
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도시재정비 촉진을 위한 특별법 [법률 제19849호, 시행 2024. 4. 27.] 2023.12.31해당카페글 미리보기
이하 "세입자등"이라 한다)의 주거대책 13의 2. 재정비촉진사업 시행기간 동안의 범죄예방대책 14. 제30조제5항에 따른 순환개발 방식의 시행을 위한 사항(필요한 경우만 해당한다) 15. 단계적 사업 추진에 관한 사항 16. 상가의 분포 및 수용계획 17. 그...
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질권설정계약에 대한 중요한 대법원 판례 2023.12.29해당카페글 미리보기
을(세입자)의 권리, 질권계약을 했다는 것을 주장할수 없다는 것이지요ㆍ 갑과 을이 질권계약을 했다는 것을 주장할수 없다는것. 즉, 대법원은, (금융기관:은행 등)갑이 병(건물주)의 권리를 대신 행사하는것 뿐이기 때문에, 병(건물주)와 을(임차인) 사이...
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초심으로 돌아갑시다 (2444) /////// 2020년 매일신문 신춘문예 / 최란주 2023.12.27해당카페글 미리보기
나가는 세입자가 있다. 얼어있던 날씨의 아랫목을 찾아다니는 삼월, 나비와 귀뚜라미를 놓고 망설인다. 봄날의 아랫목은 두 폭의 날개가 있고 가을날의 아랫목은 두 개의 안테나와 청기聽器가 있다. 뱀을 방안에 까는 것은 어떠냐고 수리업자는 나뭇가지를...
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세입자가 임차한 점포를 건물주 동의없이 다른 용도로 사용하는 경우? 2023.12.14해당카페글 미리보기
계약 기간이 끝날 때까지 정해진 용도로 사용해야 한다는 의미다. 엄정숙 부동산전문 변호사는 "가령 계약 초기에는 세입자가 장사하기 위해 계약을 했지만 건물주 동의 없이 주거 용도로 점포를 사용하고 있다면 계약 해지 사유가 된다"며 "건물주는 다른...
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내맡긴 영혼의 승리를 자축하며~ 2023.12.06해당카페글 미리보기
매입자가 계약을 해제 한다는 통보가 왔습니다. 내일이면 2, 3일 서울 끊기모에 갔다와야 해서 버스 예약, 그리고 이것 저것 준비를 한 상태인데 (김천 아파트에 도배예약, 싱크대 신발장 새로 맞추기,이사쎈타예약...등등) 모든것을 준비한 상태인데...
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도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령[대통령령 제33858호, 시행 2023. 11. 16.] 2023.11.18해당카페글 미리보기
없이 통보 내용을 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 송부하여 인수자와 협의하도록 조치하여야 한다. <개정 2008.2.29, 2013.3.23> ③ 제1항 및 제2항에 불구하고 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사 또는 「지방공기업법」에 따라 주택사업을...