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세금) 부재지주 양도세 피하려면? 2024.05.08해당카페글 미리보기
없을까? 답) 작년부터 부재지주가 직접 농사를 짓지 않는 농지를 매도할 경우, 보유기간과 상관없이 양 도차익의 60%로 양도세가 중과되고 있다. 다만 2007년 전에 상속받은 농지를 2009년 이내에 매도할 경우는 예외적으로 중과세에서 제외 하는 혜택을...
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상가주택 건축설계 시공 '예상공사비와 비용절감' 평택화양지구 기준 2024.05.08해당카페글 미리보기
증감을 고려하고 있습니다. #사용승인 후 비용 1)취득세와 양도세 _완성된 건축물을 취득할 때 부과되는 '취득세' 취득세는 4%로, 사치성 재산 및 고급오락장의 경우에는 취득세가 12%로 중과되는 경우도 있습니다. _건축물을 매매할 때 발생하는 '양도세...
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집주인 최대 고민 '공시가격'… 2024.05.01해당카페글 미리보기
모두에 영향을 미친다. 취득 시에는 공시가격에 따라 취득세 중과 제외 대상에 포함될 수도, 제외될 수도 있다. 공시가격이 1억...오래된 부동산의 경우에는 환산취득가액을 계산해 양도세를 정하는데, 이때 공시가격이 계산에 포함되기 때문이다. 대표적...
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국세청 양도소득세 계산기 계산법 2024.04.29해당카페글 미리보기
제외: 미등기부동산, 국외부동산, 중과대상인 다주택자가 양도하는 조정대상지역 주택 *한시적 장특공제 적용 (2022년 5월 10일...18% 10년 20% 11년 22% 12년 24% 13년 26% 14년 28% 15년 이상 30% 4-2. 명의 분산 양도세는 금액이 높으면 높을수록 세율...
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비규제 지역 규제지역 양도세 비교 2024.04.25해당카페글 미리보기
2년 보유 및 2년 거주 필수 ○ 다주택자 (2주택 이상) - 기본 세율 6~45% + 2주택 20% or 3주택 30% 현재 2024년 5/9 까지는 양도세 중과 한시적 배제 ○ 일시적 2주택 : 1년 이내 기존 주택 매도 및 신규 주택 전입시 비과 - 2년 보유 및 2년 거주 필수...
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[24.4.16.화] 개포동 부동산 매매 시장 분위기 2024.04.16해당카페글 미리보기
큰 영향을 받지 않은 모습이지만 다주택자분들의 고민은 깊어지고 있습니다. 야권이 압승하면서 종부세 완화 및 다주택자 양도세 중과 완화 등 앞으로 부동산 규제 완화에 난항을 겪을 수 있겠다는 우려때문인지 이래저래 복잡한 심정을 나타내시기도...
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4월13일, 토요일 💢 매경이 전하는 소식 2024.04.13해당카페글 미리보기
끝나면서 윤석열 정부의 부동산 정책에 제동이 걸릴 전망입니다. 국회 협조가 필요한 부동산 정책은 20개 이상으로 양도세 중과 폐지, 재건축 규제 완화 등 핵심 내용도 포함됩니다. ■관련 입법·개정안 20여개 巨野 압승으로 가시밭길 ■중과세·공시가...
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4.10 총선결과 분석 세미나 - 부동산 투자, 여소야대로 될 정책, 안될 정책 알고 결정해야.. 2024.04.12해당카페글 미리보기
가격 현실화 로드맵 폐지 : 공시가격을 2035년까지 시세의 90%로 상향하는 계획 폐기 -. 다주택자 세금 규제 완화 : 취득세,양도세,종부세 중과 등 징벌적세제 폐지 -. CR리츠 세제지원 : 지방 미분양 아파트 매입 CR 리츠에 중과세 배제 -. 분양형 실버...
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동력 잃은 부동산 정책 2024.04.11해당카페글 미리보기
다주택자 중과세율 완화 정책도 추진력을 잃을 것으로 보인다. 윤 정부는 2022년 12월 ‘2023년 경제정책방향’을 통해 양도세 중과와 관련해 ‘근본적인 개편안’을 마련하겠다고 밝힌 바 있다. 이와 관련해 다주택자 양도세 중과를 완전히 폐지하는 방법...
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대전 힐스테이트 선화 더와이즈 모델하우스 미분양 2024.04.11해당카페글 미리보기
의무가 없습니다. 청약에 당첨된 1주택자에게 부과되던 기존 주택 처분 의무가 없고 분양권을 1년 이상 보유한 경우에는 양도세 중과 대상에서도 제외될 예정입니다. 대전 선화 힐스테이트 평단가 타입 세대 계약조건 대전 선화 힐스테이트 현장분양사무실...